新增建設用地土地有償使用費征收標準及等別

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)臨夏市永登縣玉門市武威市涼州區(qū)隴南市武都區(qū)寧夏：靈武市青銅峽市吳忠市利通區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)_______：阿勒泰市阿圖什市博樂市阜康市奎屯市米泉市塔城市烏蘇市克拉瑪依市（白堿灘區(qū)獨山子區(qū)烏爾禾區(qū)）十三等：河北：安平縣柏鄉(xiāng)縣昌黎縣磁縣大城縣東光縣高陽縣固安縣故城縣懷來縣景縣臨城縣靈壽縣滿城縣南宮市寧晉縣清苑縣容城縣深澤縣肅寧縣唐縣望都縣文安縣吳橋縣獻縣興隆縣邢臺縣雄縣宣化縣陽原縣易縣元氏縣棗強縣趙縣山西：長子縣大同縣代縣定襄縣繁峙縣河曲縣洪洞縣壺關縣稷山縣絳縣交城縣黎城縣臨猗縣陵川縣柳林縣寧武縣平陸縣平順縣平遙縣蒲縣祁縣沁水縣曲沃縣芮城縣山陰縣壽陽縣太谷縣文水縣聞喜縣五臺縣鄉(xiāng)寧縣襄汾縣襄垣縣新絳縣陽城縣翼城縣應縣盂縣垣曲縣澤州縣中陽縣內蒙古：額爾古納市根河市遼寧：昌圖縣法庫縣黑山縣桓仁滿族自治縣建昌縣建平縣喀喇沁左翼蒙古族自治縣康平縣寬甸滿族自治縣清原滿族自治縣臺安縣西豐縣新賓滿族自治縣岫巖滿族自治縣義縣彰武縣第二篇：新增建設用地土地有償使用費資金使用管理辦法附件：新增建設用地土地有償使用費資金使用管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范新增建設用地土地有償使用費（以下簡稱新增費）使用管理，提高資金使用效益，根據《中華人民共和國預算法》、《中華人民共和國土地管理法》和國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于中央分成和地方留用新增費的使用管理。第三條新增費納入政府性基金預算管理，?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得截留、擠占或挪用。第四條鼓勵以土地整治項目為平臺，統(tǒng)籌安排新增費、用于農業(yè)土地開發(fā)的土地出讓收入、耕地開墾費、土地復墾費和其他涉農資金，充分發(fā)揮資金整體效益。第二章使用范圍第五條新增費專項用于土地整治支出及其他相關支出。土地整治支出包括基本農田建設支出、土地整理支出、耕地開發(fā)支出。其他相關支出包括基本農田保護支出、土地整治管理支出和財政部商國土資源部確定的其他支出。第六條基本農田建設支出，是指為促進基本農田綜合生產能力提高，建設適應現代農業(yè)發(fā)展條件的旱澇保收、高產穩(wěn)產高標準基本農田，對基本農田進行綜合整治發(fā)生的支出。第七條土地整理支出，是指為了增加耕地面積，提高耕地綜合生產能力，對基本農田保護區(qū)以外的農村土地進行田、水、路、林、村綜合整治發(fā)生的支出；對生產建設活動和自然災害損毀的土地，采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)所發(fā)生的支出；為提高節(jié)約集約用地水平而進行的農村建設用地整理支出；項目區(qū)內為改善農村生產條件而進行的道路、電力、水源、輸排水（含排洪、排堿）等基礎設施、農田防護措施和為開展土地整治工作而進行的拆遷補償等支出。第八條耕地開發(fā)支出，是指在保護和改善生態(tài)環(huán)境的前提下，以增加耕地面積為主要目的，對灘涂、鹽堿地、荒草地、裸地、空閑地等宜農未利用土地進行適度開發(fā)，使之達到可利用狀態(tài)所發(fā)生的支出。2第九條土地整治按照項目進行管理，具體要求按國家有關土地整治項目管理的規(guī)定執(zhí)行。土地整治內容包括土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、農田防護與生態(tài)環(huán)境保持工程等。有條件的地方，依據土地整治規(guī)劃，可通過“以補促建”的形式，穩(wěn)步推進以農村集體經濟組織和農民為主體開展的土地整治。具體管理辦法由省級國土資源管理、財政部門制定。第十條土地整治項目支出包括。工程施工費、設備費、其他費用和不可預見費。其他費用包括前期工作費、工程監(jiān)理費、竣工驗收費、業(yè)主管理費和拆遷補償費。支出標準按照《土地開發(fā)整理項目預算定額標準》（財綜[2021]128號）的規(guī)定執(zhí)行，預算定額標準中沒有規(guī)定的，可參照當地相關工程建設的預算定額標準執(zhí)行。《土地開發(fā)整理項目預算定額標準》未涉及的其他項目建設內容，省級財政、國土資源部門可結合各地實際情況，制定省級補充定額標準，報財政部、國土資源部備案。第十一條基本農田保護支出，是指確?；巨r田面積不減少、質量有提高、用途不改變所發(fā)生的支出。具體包括基本農田利用現狀、權屬調查及成果維護支出；基本農田劃定和調整、動態(tài)監(jiān)管支出；基本農田保護標識、標志的設立支出等。第十二條土地整治管理支出，是指為開展土地整治管理工作所發(fā)生的支出。具體包括耕地后備資源調查、土地整治規(guī)劃編制、3耕地質量等級評價與監(jiān)測、信息化建設、前期選址、立項報批和審核論證支出；項目實施和資金使用的監(jiān)督檢查、績效考評支出；項目竣工后的新增耕地核查、后續(xù)管護、提高耕地質量等級支出等。第十三條新增費不得用于下列支出：（一）項目區(qū)外不直接與項目相配套的道路工程、灌溉與排水工程、電力工程和村莊改造等基礎設施建設工程支出。（二）與項目實施無關的車輛、機械等設備購置；以及農業(yè)生產用具、設備等不屬于項目規(guī)劃設計需要的設備購置支出。（三）辦公場所改擴建、發(fā)放獎金津貼、補充工作經費、平衡公共預算。（四）對外投資；贊助和捐贈支出；支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金以及與項目實施無關的其他支出。第十四條為土地整治項目配套的灌溉與排水工程按規(guī)定需有關部門批準的，應按規(guī)定程序報經批準后實施。第三章預算管理第十五條新增費預算草案編制遵循以收定支、專款專用、收支平衡、結余結轉下年使用的原則。第十六條中央分成新增費支出預算分為中央本級支出預算和對地方轉移支付預算兩部分。4中央本級支出預算草案由國土資源部按照規(guī)定編制，報財政部審核。中央本級支出預算中對由國土資源部直屬單位承擔的新增費支出，列入部門預算；對已確定支出項目但尚未明確承擔單位的，可暫列部門本級支出；對因特殊情況暫時無法細化到具體支出項目和承擔單位的，可暫列代編預算，不列入部門預算。對由地方承擔的新增費支出項目，列入對地方轉移支付預算。第十七條地方國土資源管理部門應當按照規(guī)定編制年度地方留成的新增費收支預算草案，報同級財政部門審核。第十八條新增費的資金支付按照財政國庫管理制度有關規(guī)定執(zhí)行，并按規(guī)定填列《政府收支分類科目》相關科目。第十九條新增費資金使用單位要嚴格按照批準下達的預算，合理安排使用資金，不得擴大支出范圍，提高開支標準；不得用于本辦法規(guī)定的新增費支出范圍以外的其他支出。第二十條新增費資金使用單位要按照國家有關財務會計制度的規(guī)定，做好新增費資金核算工作，及時辦理年度結算和財務決算。第二十一條新增費結轉和結余資金的管理按照財政撥款結轉和結余資金管理的有關規(guī)定執(zhí)行。第四章中央對地方新增費轉移支付預算管理第二十二條中央對地方新增費轉移支付支出采取因素法、項5目法或因素法與項目法相結合的方式分配。具體分配方式由財政部商國土資源部確定。第二十三條因素法分配新增費，由財政部會同國土資源部綜合考慮各?。ê灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市、_______兵團，下同）基本農田面積、灌溉水田面積和實際補充耕地面積等因素確定資金分配方案，重點支持中西部地區(qū)和糧食主產區(qū)、產糧大縣。分配因素的調整，由財政部商國土資源部確定。第二十四條項目法分配新增費，支持范圍主要包括整體推進農村土地整治示范建設項目、土地整治重大工程項目、一般土地整治項目。整體推進農村土地整治示范建設項目是指以農田整治整村連片推進為重點，以有效統(tǒng)籌各類涉農資金共同投入為手段的土地整治項目。項目預算由財政部、國土資源部與示范省份通過簽訂示范協(xié)議確定。土地整治重大工程項目是指以落實土地整治規(guī)劃確定的重點區(qū)域內大規(guī)模耕地整理、大面積節(jié)水增地、大幅度提高高產穩(wěn)產基本農田比重為目的的土地整治項目。項目預算由財政部、國土資源部組織專家通過實地考察、論證后確定。一般土地整治項目是指與國務院批準實施的各類區(qū)域發(fā)展規(guī)劃相配套的土地整治項目、災毀地復墾項目以及其他與土地開發(fā)利用有關的項目。項目預算由財政部商國土資源部確定。6第二十五條中央按因素法分配的新增費和地方留成新增費要結合國家級或省級重點工程項目統(tǒng)籌使用，發(fā)揮新增費的規(guī)模效益。第五章監(jiān)督檢查第二十六條各級財政、國土資源管理部門負責對新增費項目實施情況和資金使用情況的監(jiān)督檢查，確保新增費?？顚Ｓ茫袑嵦岣咝略鲑M使用管理效率。第二十七條各級財政、國土資源管理部門要建立健全新增費使用管理的績效評價制度，逐步完善績效考評工作，并將新增費資金的分配與績效考評結果相掛鉤。第二十八條新增費使用單位要自覺接受財政、審計等部門的監(jiān)督檢查，及時提供相關資料。第二十九條對違反本辦法規(guī)定使用新增費的行為，依照《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令第427號）及有關法律法規(guī)予以處理。第六章附則第三十條省級財政、國土資源管理部門可根據本辦法的規(guī)定，結合本地實際，制定新增費使用管理的具體實施辦法。7第三十一條本辦法自印發(fā)之日起實施。此前有關規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準。原《財政部、國土資源部關于印發(fā)的通知》（財建?2021?157號）同時廢止。第三篇：關于進一步加強新增建設用地土地有償使用費征收使用管理的通知財政部國土資源部中國人民銀行關于進一步加強新增建設用地土地有償使用費征收使用管理的通知各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國土資源廳（國土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國土資源局、房屋土地資源管理局、國土環(huán)境資源廳），中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部，省會（首府）城市中心支行，大連、青島、寧波、廈門、深圳市中心支行：1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議審議通過的《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）頒布實施以來，全國新增建設用地土地有償使用費的征管工作取得較大成績，但也存在越權減免.應繳未繳等突出問題。為認真貫徹落實《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2021]28號）（以下簡稱《決定》）有關規(guī)定，落實最嚴格的耕地保護制度，強化對土地供應的宏觀調控，建立健全國土資源管理的長效機制，現就進一步加強新增建設用地土地有償使用費（以下簡稱土地有償使用費）征收使用管理工作的有關問題通知如下：一、嚴格用地審批，強化征收管理。各級財政、國土資源管理部門要高度重視土地有償使用費的征收管理工作，切實把土地有償使用費的足額征收作為落實國家實行最嚴格耕地保護制度，強化對土地供應宏觀調控的重要措施。國土資源管理部門要在科學編制用地計劃的基礎上，加強用地項目的審查，嚴把用地審批關。凡不按國家規(guī)定的標準足額繳交土地有償使用費的，一律不得下發(fā)農用地轉用和土地征收批準文件。否則，以違法批地進行處理。任何部門、單位或個人，均不得減免、侵占和挪用土地有償使用費。二、認真開展土地有償使用費的清欠工作。各級國土資源管理部門要按照《國務院辦公廳關于深入開展土地市場治理整頓嚴格土地管理的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2021]20號）的要求，結合已經開展的土地專項資金財務檢查的結果和正在進行的土地有償使用費征收和使用的專項清理檢查工作，認真開展土地有償使用費的清欠工作。徹底清理2021年至2021年4月期間審批的新增建設用地，凡未按規(guī)定足額繳交土地有償使用費的，由上級政府責令限期整改。整改期間，國土資源管理部門不得受理該地區(qū)農用地轉用和土地征收報批。三、調整土地有償使用費的繳庫方式。根據《決定》第二十條規(guī)定，將現行土地有償使用費繳庫方式調整如下：（一）自2021年1月1日起，土地有償使用費實行先繳后分。申請用地的市、縣人民政府應繳的新增建設用地土地有償使用費，由市縣人民政府財政部門負責繳納。繳款時，由市、縣財政部門填制一份“一般繳款書”，填列《2021年政府預算收支科目》“基金預算收入科目”第85類“土地有償使用收入”中的第8502款“新增建設用地土地有償使用費收入”，就地全額繳入國庫。辦理繳庫手續(xù)時，“一般繳款書”中收款單位欄填寫“財政部門”，預算級次填寫“共享”，收款國庫填寫實際收納庫款的國庫名稱，并在繳款書中注明各預算級次的分成比例。（二）各級國庫收到庫款時，按規(guī)定的分成比例，將庫款的30％逐級上劃中央總金庫；將庫款70％的部分，按各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的省、市、縣具體分成比例進行劃解。國務院或省級國土資源管理部門依據加蓋銀行收訖章的“一般繳款書”的相關聯(lián)次進行審核。未按規(guī)定足額繳交土地有償使用費的，不予辦理新增建設用地手續(xù)。四、強化土地有償使用費征收使用的管理與監(jiān)督。各級財政、國土資源管理等有關部門，要加強土地有償使用費征收使用管理和監(jiān)督檢查工作。國土資源管理部門要根據上報的用地情況與土地利用動態(tài)情況，對土地有償使用費繳交情況進行檢查和核實，嚴把用地審批關；要根據土地利用總體規(guī)劃和年度計劃，科學編制土地有償使用費收入預算；依據土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，編制好國家投資土地開發(fā)整理項目投資計劃和預算建議。財政部門要按財政改革和專項資金管理規(guī)章制度的要求，認真審核國家投資土地開發(fā)整理項目投資計劃和預算建議，及時批復國家投資土地開發(fā)整理項目預算，辦理資金撥付。并進一步強化資金使用監(jiān)督工作；要加強對土地有償使用費征收使用的監(jiān)督檢查工作，確保土地有償使用費及時足額征收、合理使用。各級國土資源管理部門要與財政、審計、監(jiān)察等部門密切配合，加大對土地有償使用費征收管理中違規(guī)違紀行為的查處力度，對不履行征收管理工作職責，應收不收、不及時足額繳庫、截留、坐支、挪用土地有償使用費，違規(guī)減免、越權或不按規(guī)定審批的，以及擅自變更項目預算，超項目支出范圍或超預算標準開支，截留和挪用項目資金等違法違紀行為要依法從嚴查處。對違反法律、法規(guī)、規(guī)章和制度規(guī)定的，依法追究有關領導和責任人的行政、經濟責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四篇：2021年土地管理基礎：調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題考試試卷2021年土地管理基礎：調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、保險利益的成立，必須符合的條件有__。a.保險利益必須是受法律保護的利益b.保險利益必須是法律認可的利益c.保險利益一般為經濟上的利益d.保險利益必須是確定的利益e.保險利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益2、在耕地保護過程中，要做到的四個堅持是__。a.堅持耕地總量動態(tài)平衡b.堅持加快經濟發(fā)展，提高經濟效益c.堅持最嚴格的國土資源管理制度d.堅持在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護的原則e.堅持開發(fā)和節(jié)約并舉，以節(jié)約為主的方針3、在估價中，土地開發(fā)程度一般根據待估宗地條件、和實際已開發(fā)程度確定。a：估價原則b：估價目的c：估價方法d：估價程序e：時間因素4、市級商服中心__。a.具有各級商服中心商服功能b.只有市級商服中心的功能c.只經營高檔商品d.位于城市的幾何中心5、根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城市規(guī)劃一般分為等階段.【2021年考試真題】a：總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃b：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃c：總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃d：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃e：土地6、在下列與購建固定資產有關的支出中，不應計人固定資產的入賬價值.【2021年考試真題】a：購入時支付的運輸費b：購建時繳納的耕地占用稅c：購入時支付的保險費d：使用期間后發(fā)生的利息支出e：土地7、論證城市發(fā)展的技術經濟依據和發(fā)展條件的是一項主要內容。a：城市規(guī)劃綱要b：城市總體規(guī)劃c：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃d：分區(qū)規(guī)劃e：時間因素8、房地產項目的質量控制特點，包括__。a.全面性b.及時性c.階段性d.分散性e.主動性9、國發(fā)[2021]31號規(guī)定，征地補償安置必須以__為原則。a.確保被征地農民原有生活水平不降低b.優(yōu)地優(yōu)價c.同地同價d.長遠生汁有保障e.確保被征地農民原有生活水平不提高10、建筑物的耐用年限有__之分。a.物理耐用年限和經濟耐用年限b.經濟耐用年限和會計耐用年限c.主體建筑耐用年限和附屬建筑耐用年限d.自然耐用年限和經濟耐用年限11、城市市區(qū)的土地__。a.全部屬于國家所有b.有的屬于國家所有，有的屬于市民所有c.全部屬于單位所有d.全部屬于市民所有12、地籍按表現形式可分為__。a.初始地籍、日常地籍b.常規(guī)地籍、數字地籍c.城鎮(zhèn)地籍、農村地籍d.稅收地籍、產權地籍13、“杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布?！?021年考試真題】a：自由農作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)、放牧區(qū)b：自由農作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)、放牧區(qū)c：自由農作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)d：自由農作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)e：時間因素14、個人所得稅中，如工資、薪金所得適用的稅率是__稅率。a.比例b.超額累進c.實際d.定額15、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調查屬于.【2021年考試真題】a：統(tǒng)計報表b：動態(tài)調查c：專門調查d：靜態(tài)調查e：土地16、“園地”不包括__。a.果園b.苗圃c.桑園d.橡膠園17、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由__批準。a.全國人大b.國務院c.國務院土地管理部門d.省級政府18、國發(fā)[2021]31號規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當地為準。a：計劃新增建設用地面積b：實際新增建設用地面積c：實際減少建設用地面積d：實際新增或減少建設用地面積e：35％～50％19、下列不適于利用市場法評估的房地產類型為。a：商品房b：旅館c：寫字樓d：學校e：時間因素20、住宅建筑凈密度等于__。a.一定區(qū)域內住宅總建筑面積/住宅用地面積b.一定區(qū)域內總建筑基底面積/住宅用地面積c.一定區(qū)域內住宅建筑基底面積/總用地面積d.一定區(qū)域內住宅用地面積/總用地面積21、下列不屬于土地開發(fā)費用的選項是__。a.基礎設施配套費b.公共事業(yè)建設配套費c.小區(qū)開發(fā)配套費d.大環(huán)境綜合配套費22、李某被公安局違法拘留30天，拘留期問受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應給予下列__賠償。a.按國家上年度日平均工資計算的人身自由賠償金b.按國家本年度日平均工資計算的人身自由賠償金c.不超過國家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金d.不超過國家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金e.醫(yī)療費23、采用收益還原法評估土地價格時，如果，則選擇如下公式：?！?021年考試真題】a：土地純收益按某一常量逐年遞增b：土地純收益按某一常量逐年遞減c：土地純收益按某一固定比率逐年遞增d：土地純收益按某一固定比率逐年遞減e：時間因素24、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，經依法批準的非農業(yè)建設用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內完成補充耕地義務的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為。a.上年十月一日至本年九月三十日b.上年十一月一日至本年十月三十一日c.上年十二月一日至本年十一月三十日d.本年一月一日至本年十二月三十一日25、指消費者在某特定時期內和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務的數量。a：產量b：供給c：需求d：以上均不是e：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、按照現行土地分類，耕地包括。a：旱地b：水澆地c：水田d：園地e：林地2、現階段我國土地利用總體規(guī)劃的編制工作應遵循的原則是。a：目的性原則b：因地制宜原則c：綜合效益原則d：系統(tǒng)協(xié)調原則e：公平性原則3、爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權屬爭議調處案件，有__處理。a.縣級國土資源行政主管部門b.設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門c.省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門d.國土資源部4、下列財產中，不得抵押?！?021年考試真題】a：集體土地所有權b：國有土地使用權c：所有權、使用權不明的財產d：依法被查封、扣押的財產e：滅失5、按有無抵押擔保分類，分為__。a.附息債券b.抵押債券c.擔保債券d.信用債券e.國庫券6、將土地單價（或平面地價）調整、分攤到各樓層的比率，稱為__。a.地價分攤率b.地價分配率c.地價平均率d.地價調整率7、按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，新增建設用地的土地有償使用費，專項用于__。a.耕地保護b.農民社保c.耕地開發(fā)d.城市建設8、《土地管理法》規(guī)定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。a：國家機關用地和軍事用地b：城市基礎設施用地c：城鎮(zhèn)高層商業(yè)住宅d：國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地e：城市公益事業(yè)用地9、下列資金中，可以用于購買國債的有。a：擔保公司資金b：在建工程抵押貸款c：商品房預售資金d：住房共用部位共用設施設備專項維修資金e：住房公積金10、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，對未經批準擅自轉讓，出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，__應當沒收其非法收人，井根據情節(jié)處以罰款。a.市、縣人民政府b.市、縣人民政府土地管理部門c.市、縣人民政府建設管理部門d.市、縣人民政府房產管理部門11、用于基準地價評估的房地交易、出租中包含的地價資料包括資料。a：土地使用權出租b：房屋出租c：以地換房d：企業(yè)兼并e：房屋轉讓12、關于重置價格與重建價格的區(qū)別，下列選項中說法錯誤的有。【2021年考試真題】a：估價時點不同b：建筑工藝不同c：選用的建筑材料不同d：建筑構配件不同e：采用的人工單價不同13、農用地分等定級單元的劃分方法有。a：疊置法b：地塊法c：網格法d：多邊形法e：多核心法14、根據《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為。a：綜合定級b：分類定級c：單項定級d：多項定級e：多用途定級15、房地產投資的風險與收益率的關系是.【2021年考試真題】a：一般項目的風險越大，預期的回報率越高b：扣除通貨膨脹因素，一個項目的投資收益率是無風險利潤率和風險報酬率之和c：房地產的投資風險與收益率是一種不確定關系，根據市場行情變化而變化d：房地產實際投資收益率將大于無風險投資收益率e：房地產實際投資收益率將小于無風險投資收益率16、影響地價的個別因素包括。a：城市規(guī)劃b：基礎設施條件c：地塊形狀d：宗地位置e：經濟水平17、繼續(xù)教育的內容包括。a：土地估價新理論b：土地估價實務c：國外不動產估價技術及發(fā)展動態(tài)d：與土地估價相關的專業(yè)知識e：土地估價新技術、新方法18、在我國，建設項目的投資估算主要是根據等資料，采取相應的方法進行編制的【2021年考試真題】a：投資估算指標b：概算指標c：預算指標d：類似工程預算e：取得開工許可證19、根據國務院國發(fā)[2021]28號文件精神，征收土地補償應做到“同地同價”。關于“同地同價”的下列表述最為準確的是__。a.對不同區(qū)域內的所有被征收的土地，應給予相同水平的補償b.對相同地類的土地，應給予相同水平的補償c.對相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的補償d.對規(guī)劃用途相同的土地，應給予相同水平補償20、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自__起施行。a.2021年1月1日b.2021年1月1日c.2021年1月1日d.2021年1月1日21、的城市總體規(guī)劃，經所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。a：地級市b：直轄市c：省會城市d：50萬以上人口的大城市e：100萬人口以上的城市22、土地估價機構的基本組織形式包括。a：集體企業(yè)b：有限責任公司c：合伙制企業(yè)d：股份有限公司e：無限責任公司23、《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復墾義務的企業(yè)和個人，由土地管理部門責令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據情節(jié)，處以每畝每年__元的罰款。a.100～500b.200～500c.200～1000d.500～100024、關于債券和股票投資，下列說法正確的是。a：債券投資風險小于股票投資b：股票投資風險小于債券投資c：債券投資企業(yè)不能參與被投資企業(yè)的經營決策d：股票投資企業(yè)可以參與被投資企業(yè)的經營決策e：債券和股票都是流通工具，都可以在證券市場上進行轉讓25、我國目前的地籍管理主要包括。土地調查、土地登記、土地統(tǒng)計和__。a.土地分等b.土地定級c.土地管理d.地籍檔案管理第五篇：財政部國土資源部關于調整部分地區(qū)新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知（財綜[2021]24號）財政部國土資源部關于調整部分地區(qū)新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知財綜[2021]24號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國土資源廳（局），_______生產建設兵團財務局、國土資源局：2021年，國家制定的新增建設用地土地有償使用費征收等別，對于抑制建設用地快速增長發(fā)揮了積極作用。但是，隨著各地經濟社會的發(fā)展變化，部分地區(qū)新增建設用地土地有償使用費征收等別已不盡合理。為保障新增建設用地土地有償使用費的征收等別與各地實際情況相適應，決定對部分地區(qū)的新增建設用地土地有償使用費征收等別進行調整，現就有關事宜通知如下：一、從2021年5月1日（含）起，各地依法獲得批準的新增建設用地，均統(tǒng)一按照本通知附件規(guī)定的《新增建設用地土地有償使用費征收等別》計征新增建設用地土地有償使用費，《財政部國土資源部中國人民銀行關于調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜〔2021〕48號）附件2同時廢止。二、新增建設用地土地有償使用費征收等別調整后，每個征收等別對應的新增建設用地土地有償使用費征收標準保持不變，仍繼續(xù)按照財綜〔2021〕48號文件附件1規(guī)定執(zhí)行。附件新增建設用地土地有償使用費征收等別.doc附件：新增建設用地土地有償使用費征收等別一等：上海：長寧區(qū)虹口區(qū)黃浦區(qū)靜安區(qū)盧灣區(qū)普陀區(qū)徐匯區(qū)楊浦區(qū)閘北區(qū)二等：北京：朝陽區(qū)崇文區(qū)東城區(qū)豐臺區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)西城區(qū)宣武區(qū)上海：浦東新區(qū)三等：廣東：廣州市（白云區(qū)海珠區(qū)荔灣區(qū)蘿崗區(qū)天河區(qū)越秀區(qū)）深圳市（福田區(qū)羅湖區(qū)南山區(qū)鹽田區(qū)）四等：天津：和平區(qū)河東區(qū)河西區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū)河北：石家莊市（長安區(qū)橋東區(qū)橋西區(qū)新華區(qū)裕華區(qū)）遼寧：大連市（甘井子區(qū)沙河口區(qū)西崗區(qū)中山區(qū)）沈陽市（大東區(qū)東陵區(qū)和平區(qū)皇姑區(qū)沈河區(qū)鐵西區(qū)于洪區(qū)）江蘇：常州市（天寧區(qū)鐘樓區(qū)）南京市（白下區(qū)鼓樓區(qū)建鄴區(qū)秦淮區(qū)下關區(qū)玄武區(qū)雨花臺區(qū)）蘇州市（滄浪區(qū)虎丘區(qū)金閶區(qū)平江區(qū)）無錫市（北塘區(qū)濱湖區(qū)崇安區(qū)南長區(qū)）浙江：杭州市（濱江區(qū)拱墅區(qū)江干區(qū)上城區(qū)西湖區(qū)下城區(qū)）寧波市（海曙區(qū)江東區(qū)江北區(qū)）福建：福州市（倉山區(qū)鼓樓區(qū)晉安區(qū)臺江區(qū)）廈門市（海滄區(qū)湖里區(qū)思明區(qū)集美區(qū)）山東：濟南市（市中區(qū)歷下區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)）青島市（市南區(qū)市北區(qū)四方區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)）湖北：武漢市（漢陽區(qū)洪山區(qū)江岸區(qū)江漢區(qū)硚口區(qū)青山區(qū)武昌區(qū)）湖南：長沙市（芙蓉區(qū)開福區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)）廣東：汕頭市（金平區(qū)龍湖區(qū)）珠海市（金灣區(qū)香洲區(qū)）深圳市寶安區(qū)重慶：江北區(qū)九龍坡區(qū)南岸區(qū)沙坪壩區(qū)渝中區(qū)四川：成都市（成華區(qū)錦江區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)）五等：北京：通州區(qū)天津：塘沽區(qū)河北：唐山市（路北區(qū)路南區(qū)）山西：太原市（萬柏林區(qū)杏花嶺區(qū)迎澤區(qū)）吉林：長春市（朝陽區(qū)二道區(qū)寬城區(qū)綠園區(qū)南關區(qū)）黑龍江：哈爾濱市（道里區(qū)道外區(qū)南崗區(qū)香坊區(qū)）江蘇：徐州市（鼓樓區(qū)云龍區(qū)）南通市（崇川區(qū)港閘區(qū)）安徽：合肥市（包河區(qū)廬陽區(qū)蜀山區(qū)瑤海區(qū)）江西：南昌市（東湖區(qū)西湖區(qū)青山湖區(qū)青云譜區(qū)）河南：鄭州市（二七區(qū)管城回族區(qū)惠濟區(qū)金水區(qū)中原區(qū)）廣東：東莞市佛山市禪城區(qū)惠州市惠城區(qū)中山市深圳市龍崗區(qū)廣州市黃埔區(qū)廣西：南寧市（江南區(qū)良慶區(qū)青秀區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)興寧區(qū)）重慶：大渡口區(qū)云南：昆明市（官渡區(qū)盤龍區(qū)五華區(qū)）陜西：西安市（灞橋區(qū)碑林區(qū)蓮湖區(qū)未央區(qū)新城區(qū)雁塔區(qū)）六等：北京：大興區(qū)昌平區(qū)順義區(qū)天津：津南區(qū)西青區(qū)河北：保定市（北市區(qū)南市區(qū)新市區(qū)）邯鄲市（叢臺區(qū)邯山區(qū)復興區(qū)）內蒙古：包頭市（昆都侖區(qū)青山區(qū)）遼寧：大連市（金州區(qū)旅順口區(qū)）盤錦市（興隆臺區(qū)雙臺子區(qū)）鞍山市（立山區(qū)千山區(qū)鐵東區(qū)鐵西區(qū)）吉林：吉林市（船營區(qū)龍?zhí)秴^(qū)昌邑區(qū)豐滿區(qū)）黑龍江：大慶市薩爾圖區(qū)上海：嘉定區(qū)寶山區(qū)閔行區(qū)江蘇：常州市（戚墅堰區(qū)新北區(qū)）江陰市昆山市南京市棲霞區(qū)蘇州市（吳中區(qū)相城區(qū)）揚州市（維揚區(qū)廣陵區(qū)）鎮(zhèn)江市（京口區(qū)潤州區(qū)）張家港市浙江：溫州市（龍灣區(qū)鹿城區(qū)甌海區(qū)）安徽：馬鞍山市（花山區(qū)金家莊區(qū)雨山區(qū)）蕪湖市（鏡湖區(qū)鳩江區(qū)弋江區(qū)）福建：福州市馬尾區(qū)山東：濰坊市（濰城區(qū)奎文區(qū)）煙臺市芝罘區(qū)淄博市（臨淄區(qū)張店區(qū)淄川區(qū)）濟南市歷城區(qū)河南：洛陽市（瀍河回族區(qū)澗西區(qū)老城區(qū)洛龍區(qū)西工區(qū)）湖北：黃石市（黃石港區(qū)西塞山區(qū)）武漢市東西湖區(qū)襄樊市（襄城區(qū)樊城區(qū)）湖南：衡陽市（石鼓區(qū)雁峰區(qū)蒸湘區(qū)珠暉區(qū)）湘潭市（岳塘區(qū)雨湖區(qū)）廣東：佛山市（南海區(qū)順德區(qū)）廣州市（番禺區(qū)南沙區(qū)）江門市（江海區(qū)蓬江區(qū)）汕頭市濠江區(qū)湛江市（赤坎區(qū)霞山區(qū)麻章區(qū)）廣西：柳州市（城中區(qū)柳北區(qū)柳南區(qū)魚峰區(qū)）海南：海口市（龍華區(qū)秀英區(qū)）云南：昆明市西山區(qū)貴州：貴陽市（南明區(qū)小河區(qū)云巖區(qū)）甘肅：蘭州市（安寧區(qū)城關區(qū)七里河區(qū)西固區(qū)）_______：烏魯木齊市（沙依巴克區(qū)水磨溝區(qū)頭屯河區(qū)天山區(qū)新市區(qū)）七等：北京：門頭溝區(qū)房山區(qū)天津：東麗區(qū)大港區(qū)北辰區(qū)漢沽區(qū)河北：秦皇島市（海港區(qū)山海關區(qū)北戴河區(qū)）唐山市開平區(qū)山西：太原市（晉源區(qū)小店區(qū)尖草坪區(qū)）長治市（城區(qū)郊區(qū)）陽泉市（城區(qū)郊區(qū)）內蒙古：呼和浩特市（回民區(qū)賽罕區(qū)新城區(qū)玉泉區(qū)）包頭市東河區(qū)遼寧：丹東市（元寶區(qū)振安區(qū)振興區(qū)）錦州市（古塔區(qū)凌河區(qū)太和區(qū)）遼陽市（白塔區(qū)太子河區(qū)文圣區(qū)）營口市（老邊區(qū)西市區(qū)站前區(qū)）沈陽市（沈北新區(qū)蘇家屯區(qū)）撫順市（東洲區(qū)順城區(qū)新?lián)釁^(qū)望花區(qū)）本溪市（平山區(qū)溪湖區(qū)明山區(qū)）黑龍江：牡丹江市（愛民區(qū)東安區(qū)西安區(qū)陽明區(qū)）上海：南匯區(qū)松江區(qū)金山區(qū)江蘇：連云港市新浦區(qū)泰州市（海陵區(qū)高港區(qū)）南京市江寧區(qū)無錫市（錫山區(qū)惠山區(qū)）宜興市吳江市常熟市浙江：嘉興市（南湖區(qū)秀洲區(qū)）紹興市越城區(qū)臺州市（黃巖區(qū)椒江區(qū)路橋區(qū)）杭州市蕭山區(qū)寧波市（北侖區(qū)鎮(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