正規(guī)出售房屋合同

第頁共頁正規(guī)出售房屋合同《房屋買賣合同》甲方（出售方）：________（姓名）、________（身份證號碼）、________（聯(lián)系方式）乙方（購買方）：________（姓名）、________（身份證號碼）、________（聯(lián)系方式）鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置以下房屋的所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并簽訂本《房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：________2.房屋地址：________3.建筑面積：________平方米4.使用權(quán)性質(zhì)：________5.房屋現(xiàn)狀：________第二條買賣價款1.房屋總價款為人民幣（下稱“元”）________元整。2.買賣雙方約定付款方式為：________。其中，約定的首期款為________元，在本合同簽署之日起________天內(nèi)支付給甲方；約定的尾款為________元，在________日內(nèi)支付給甲方。3.買賣雙方同意，在首期款支付完成后，甲方應立即將房屋的真實權(quán)屬證書、房屋土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第三條房屋權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，并不存在他人對房屋的抵押、查封、質(zhì)權(quán)或法律糾紛等情況。2.甲方應在本合同簽署之日起________天內(nèi)，將房屋的真實權(quán)屬證書、房屋土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供。3.房屋的權(quán)屬與使用權(quán)應在本合同約定的尾款支付日之前，如法律法規(guī)要求辦理過戶手續(xù)，則應由雙方協(xié)商辦理。第四條房屋質(zhì)量及修繕責任1.甲方在將房屋交付乙方之前，應確保房屋的基本設(shè)施、管道、電器設(shè)備等符合國家相關(guān)標準，并保證不存在影響使用的質(zhì)量問題。2.乙方應在收房之日起________天內(nèi)，對房屋內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量情況進行檢查。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應立即書面告知甲方，并由雙方協(xié)商解決，修繕費用由甲方承擔。3.如果房屋內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題無法解決或持續(xù)存在，乙方有權(quán)要求甲方退還全部房款并解除本合同。第五條違約責任1.在本合同生效后，若任何一方違反了本合同的約定，未履行、不能履行或者遲延履行其義務(wù)，應當承擔違約責任，給對方造成的損失，由違約方承擔，并賠償相應的違約金。2.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，則乙方應向甲方支付相應的違約金，違約金的每日計算利率為________（日利率）。第六條稅費負擔1.房屋的契稅、印花稅、公證費、產(chǎn)權(quán)登記費等相關(guān)稅費由甲、乙雙方平均分攤。2.因買賣行為引起的房屋交易稅費及其他費用，由買雙方自行承擔。第七條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自在本合同中的義務(wù)后終止。2.若需要解除本合同，任何一方應在解除之日起________天內(nèi)以書面形式通知對方，并得到對方的同意確認。第八條合同爭議解決1.本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交爭議至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁。第九條其他約定事項1.如本合同中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并在書面補充協(xié)議中確認。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________