2025年北京市房屋買賣合同模板

2025年北京市房屋買賣合同模板xx房屋買賣合同合同編號(hào)：合同當(dāng)事人本合同由以下雙方于北京市簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（身份：），住所：，聯(lián)絡(luò)方式：。出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（身份：），住所：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方希望購買乙方所有的位于北京市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為北京市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為：，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：（注：此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫，例如“乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵”）。第二條成交方式與價(jià)款2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格包括該房屋的室內(nèi)固定裝修、附屬設(shè)施及其他相關(guān)物品（如有），具體詳見雙方《房屋交接清單》。2.3甲乙雙方同意，交易定金為人民幣元（大寫：元整），由甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第三條房款支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；b.第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；c.第三期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。3.2甲乙雙方約定，甲方支付的購房款應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。3.3乙方收到購房款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋過戶與交付4.1甲乙雙方約定，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至甲方名下。4.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)提供辦理過戶所需的所有文件資料，包括但不限于身份zheng明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、結(jié)婚證（如需）、委托書（如需）等。4.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)（注：此條可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，例如“按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)”）。4.4該房屋交付時(shí)間為年月日，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如：毛坯交付、精裝交付等）。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確交付物品及房屋狀況。4.5該房屋交付前，如存在物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)支付購房款；b.配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.接收該房屋并承擔(dān)交付后的相關(guān)費(fèi)用；d.有權(quán)要求乙方在房屋交付前修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的瑕疵（如存在）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；b.按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；c.在交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用；d.有權(quán)收取購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.3乙方未按期辦理房屋過戶或交房手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，該方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余