中介二手房協(xié)議書

第頁共頁中介二手房協(xié)議書二手房買賣協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：電話號碼：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：電話號碼：地址：根據(jù)雙方自愿、平等、自主的原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于2.房屋面積為3.房屋類型為4.建筑年代為5.產權性質為6.房屋現(xiàn)狀為7.房屋配套設施為二、房屋權屬情況1.房屋權屬證明文件：2.產權信息查詢報告顯示：（1）該房屋存在抵押/查封/異議等情況的，乙方有權要求解除或清除；（2）產權歸屬正確；（3）不存在其他嚴重影響房屋交易的情況；三、房屋交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為：2.乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金：3.乙方在簽署本協(xié)議后的__天內向甲方支付首付款：4.乙方通過按揭方式支付的購房款項按以下方式支付：（1）甲方將按揭必要手續(xù)配合乙方辦理；（2）甲方將不承擔由乙方的按揭貸款所產生的相關費用；（3）房屋過戶后，乙方應自行向銀行或金融機構辦理按揭手續(xù)。四、房屋交付及驗收1.房屋交付的整體標準為房屋權屬過戶完成后，乙方支付全部購房款項后即可交付；2.交付后，乙方有權對房屋的質量情況進行檢查；3.若房屋存在瑕疵或質量問題，乙方有權在__天內向甲方提出補救或索賠要求；4.甲方承諾在乙方提出要求后，積極予以補救或賠償處理。五、房屋權屬過戶1.甲方應負責辦理房屋的權屬過戶手續(xù)；2.購房款支付完畢后，甲方將提供完整的過戶所需文件給乙方；3.乙方應在收到過戶所需文件后__天內辦理過戶手續(xù)；4.過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔。六、交房手續(xù)費用1.報告費、辦理過戶手續(xù)、產權證調檔等費用由乙方承擔；2.具體費用標準由雙方另行商定。七、交房手續(xù)的時間和地點1.甲方承諾在買賣雙方交付房款后__天內，提供過戶需要的全部材料；2.乙方承諾在收到全部過戶材料后__天內辦理過戶手續(xù)；3.過戶手續(xù)的地點為：（具體地址）。八、簽約專業(yè)人士1.甲方和乙方均可委托專業(yè)律師、房產代理或評估師等作為自己的代理人，進行合同審查、交房驗收等相關工作；2.專業(yè)人士的費用由委托方承擔。九、合同變更和解除1.在需變更合同約定事項時，乙方和甲方應協(xié)商一致，并與變更后的協(xié)議書面確認；2.任何一方單方面解除合同的，需提前__天書面通知對方；3.解除合同后，如需退還購房款項，甲方應按照已付款項退還給乙方。十、違約責任和爭議解決1.任何一方未履行本協(xié)議約定的內容，應承擔相應的違約責任；2.如協(xié)議引起爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：