貸款買房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)貸款買房購(gòu)房合同買賣方：買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，為保障雙方的權(quán)益，特訂立本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）并遵循以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2所在地址：1.3房屋建筑面積：1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：1.5房屋權(quán)屬證明：1.6房屋價(jià)格：1.7首付款金額：1.8貸款金額：1.9貸款利率：1.10貸款期限：1.11房屋權(quán)利狀況：乙方保證房屋權(quán)利狀況無(wú)糾紛，不存在抵押、查封、質(zhì)押等情況。第二條房屋交付2.1乙方確保房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分的清潔、維修和保養(yǎng)，確保房屋的使用功能完好，且保證所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。2.3乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他必要的文件。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)保障甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，并清理房屋不再屬于乙方所有的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起向甲方提供房屋使用權(quán)證和購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證件。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付貸款金額的利息和還款。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，不得以任何方式侵害房屋產(chǎn)權(quán)和他人合法權(quán)益。第五條房屋價(jià)款支付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。首付款金額為房屋總價(jià)款的______%。5.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)并支付貸款金額。第六條交付手續(xù)6.1在本合同的約定交房之日，乙方應(yīng)向甲方交付__套房屋鑰匙。6.2乙方應(yīng)向甲方交付以下材料：（1）房屋購(gòu)買合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋狀況評(píng)估報(bào)告；（4）房屋使用說(shuō)明；（5）其他有關(guān)房屋的必要手續(xù)和文件。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違約，未按時(shí)交房或提供虛假的房屋信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的首付款及貸款金額。7.2若甲方違約，未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條糾紛解決8.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)依法進(jìn)行。8.2若因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。9.2本合同正本一式_____份，甲方持__份，乙方持__份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：