簡易購房合同

第頁共頁簡易購房合同合同編號：XXXXX甲方（買方）：________________________（身份證號碼：__________________）乙方（賣方）：________________________（身份證號碼：__________________）鑒于甲乙雙方自愿，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方擬出售的位于_________________的房產(chǎn)進行買賣交易，達成以下合意：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：-房產(chǎn)地址：____________________-房產(chǎn)面積：____________________-房產(chǎn)類型：____________________2.房產(chǎn)權(quán)歸屬：-房產(chǎn)所有權(quán)屬于：____________________-乙方是否為房產(chǎn)的所有權(quán)人：是/否（劃選其中一項）二、價格和支付方式1.房屋總價：人民幣____________________元（大寫：____________________）2.買賣雙方約定的付款方式如下：-訂立本合同之日起，甲方向乙方支付定金____________________元（大寫：____________________）-在雙方簽署本合同之日起（包括簽署當(dāng)天）________天內(nèi)（注：國家法律規(guī)定的過戶期限），甲方應(yīng)向乙方支付房屋的全部款項。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方承諾其在簽署本合同時具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性擔(dān)保措施。2.乙方應(yīng)在合同成交后的________天內(nèi)（注：國家法律規(guī)定的過戶期限），協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)的辦理手續(xù)。四、房屋交付1.乙方保證房屋的格局、裝修等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證房屋在乙方簽署本合同之日起至過戶手續(xù)辦理完成的期間內(nèi)不轉(zhuǎn)讓、不附負債和其他不利于乙方造成損失的權(quán)利。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于業(yè)主委托書、房產(chǎn)證辦理手續(xù)等，確保房屋的合法交付給甲方。3.乙方應(yīng)將房屋交付給甲方時保證房屋的安全性，不得損壞、破壞或移走房屋內(nèi)部的設(shè)施、裝修等。五、違約責(zé)任1.若甲方在約定的支付時間內(nèi)未向乙方支付款項的，除書面協(xié)商另有約定外，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期金額的1%作為違約金，直至全部款項支付完畢。2.若乙方未在約定的過戶期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)的辦理手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付每日延遲過戶金額的1%作為違約金，直至過戶手續(xù)完成。六、爭議解決雙方同意，因合同履行發(fā)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________