建筑物業(yè)管理合同

建筑物業(yè)管理合同本建筑物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方是建筑物的業(yè)主，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對建筑物進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的建筑物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二條物業(yè)管理費用2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式由雙方在附件中約定。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的物業(yè)管理期限為[物業(yè)管理期限]，自合同簽訂之日起計算。3.2雙方同意，合同到期后，如雙方均無異議，合同可自動續(xù)約[續(xù)約期限]。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理工作條件，包括但不限于提供物業(yè)管理辦公室、維修工具等。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理工作條件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況和費用使用情況。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑物業(yè)管理合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、物業(yè)管理范圍四、物業(yè)管理費用五、物業(yè)管理期限六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言本建筑物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方是建筑物的業(yè)主，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對建筑物進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：二、定義與術(shù)語2.1“建筑物”指本合同附件一所列的甲方擁有的建筑物。2.2“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定對建筑物進(jìn)行的清潔、保安、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.3“物業(yè)管理費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理費用。三、物業(yè)管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的建筑物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。四、物業(yè)管理費用4.1甲方應(yīng)按照本合同附件二約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式由雙方在本合同附件二中約定。五、物業(yè)管理期限5.1本合同的物業(yè)管理期限為[物業(yè)管理期限]，自合同簽訂之日起計算。5.2雙方同意，合同到期后，如雙方均無異議，合同可自動續(xù)約[續(xù)約期限]。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理工作條件，包括但不限于提供物業(yè)管理辦公室、維修工具等。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付物業(yè)管理費。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理工作條件。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況和費用使用情況。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件一：建筑物列表附件二：物業(yè)管理費用支付方式和金額注：附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件一：建筑物列表2.附件二：物業(yè)管理費用支付方式和金額法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有建筑物的法人或自然人。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對建筑物進(jìn)行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定對建筑物進(jìn)行的清潔、保安、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的物業(yè)管理費用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.物業(yè)管理費用支付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費，避免因延遲支付導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作。3.合同續(xù)約問題：合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，如雙方均無異議，應(yīng)及時簽訂續(xù)約合同，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。4.爭議解決機(jī)制：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.定期溝通：甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。2.提前預(yù)警：甲方在支付物業(yè)管理費時，應(yīng)提前預(yù)警可能出現(xiàn)的延遲支付情況，與乙方協(xié)商解決。3.及時續(xù)約：合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，如雙方均無異議，應(yīng)及時簽訂續(xù)約合同。4.選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方在簽訂合同時，