豪華住宅出售協(xié)議

豪華住宅出售協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的位于____（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.6房屋共有情況：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋價款：（1）本協(xié)議簽署之日起__個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等；（3）房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第四條房屋過戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過__日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的購房定金。5.3買方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過__日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________買方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-豪華住宅出售協(xié)議目錄一、引言二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日簽署：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的位于____（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.6房屋共有情況：________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。3.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋價款：（1）本協(xié)議簽署之日起__個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。四、房屋交付4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等；（3）房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。五、房屋過戶5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過__日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的購房定金。6.3買方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；逾期超過__日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件）賣方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________買方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋買賣合同5.房屋過戶相關(guān)文件6.付款憑證法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過法律途徑解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量問題：在交付前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.付款逾期：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付購房款，如有困難，應(yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。適用