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文檔簡介
個人借款以房抵押合同前言個人借款以房抵押合同是指特定的一種借貸合同,其中借款人將自己的房產(chǎn)作為抵押物,向出資人借款,出資人同意向借款人提供資金,并要求借款人提供合適的擔(dān)保物,以保證出資人的投資安全。本文將詳細(xì)介紹個人借款以房抵押合同的相關(guān)內(nèi)容。合同條款借款人:(以下簡稱“借方”)出資人:(以下簡稱“出方”)借款數(shù)額:(1)借方向出方借款人民幣(下稱“借款額”)________元整(大寫:________元);(2)借款利息:月利率________%,年利率________%,計息方式:____________;(3)還款方式:_____________。債務(wù)人的還款責(zé)任:(1)借方應(yīng)按期歸還本金和利息,還款方式詳見上述第3條;(2)如借方未按期還款,出方有權(quán)通過法律途徑追償。借款擔(dān)保:(1)借款本息由借方承擔(dān),借方需提供抵押物,抵押物為________(以下簡稱“抵押物”)。抵押物的權(quán)屬清晰,無糾紛;(2)抵押物的評估價值為_________,被抵押人可以提前清償債務(wù)或者未到期返還債務(wù)時,抵押權(quán)自動消滅;(3)如因抵押權(quán)人的行為導(dǎo)致抵押權(quán)人的抵押權(quán)下降,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償借款人因此受到的損失。合同生效:(1)借款合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成并簽署正式合同后,即成為法律文件,具有合同效力;(2)合同生效之前,借方必須將所需的擔(dān)保文件、合同等全部提交完畢;(3)合同生效后,借方對抵押物的處分須征得出方書面同意。違約責(zé)任:(1)借方未按照合同約定的還款時間支付本金、利息的,應(yīng)按照為付款金額_____________%/日向出方支付逾期利息;(2)借方未按時償還本息的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,違約金的計算方式是:借款本金金額×_____________%×借款期限(超過部分按照天計算);(3)借方對抵押物進(jìn)行買賣、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、變賣等要征得出方同意;否則出方有權(quán)就此采取必要的法律和實際行動討還債權(quán);(4)一方違約,默認(rèn)支付給對方一定數(shù)額的違約金,并且承擔(dān)因違約所造成的損失。合同變更:(1)合同生效后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)由出借人與出借人面談后書面確認(rèn)。合同爭議:(1)合同履行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,并以書面形式通知對方。合同解除:(1)借方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間與金額還款;(2)合同期限屆滿或提前償還交清本金和利息后,合同解除;(3)在還款完畢前,未經(jīng)對方同意,不得解除本合同。結(jié)語以上是個人借款以房抵押合同的主要條款,在簽署該合同之前,雙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,并在達(dá)成一致意見后簽署正式
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