二手房抵押合同

二手房抵押合同一、合同目的本合同是甲方（出借人）與乙方（借款人）就借款事宜，簽訂的二手房抵押合同（下稱“本合同”）。本合同是在雙方自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上簽訂的，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保證借款人按合同約定及時(shí)還款，并保障甲方的權(quán)益。二、借款基本情況1.借款金額：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______________元；2.借款期限：______________個(gè)月/年（月/年，以下同）；3.借款利率：年利率：______________%；月利率：______________%；4.還款方式：等額本息/等額本金/按月還息到期還本/其他（請(qǐng)注明）______________。三、抵押物情況1.抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等均在本合同中明確；2.借款人是該抵押物的合法所有人，擁有該抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)處分；3.借款人將該抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保物，如借款人未能按照合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)以該抵押物抵押權(quán)為基礎(chǔ)優(yōu)先受償；4.在借款人全部還款之前，該抵押物不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下處分、轉(zhuǎn)讓或其他方式轉(zhuǎn)移其權(quán)利；5.借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押物，但不得損害該抵押物的價(jià)值，不得出租給、借給或轉(zhuǎn)租給任何第三人。四、還款方式1.本合同簽訂后，借款人應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)還款；2.借款人應(yīng)按照約定還款方式每期按時(shí)足額償還本息；3.若借款人不能按期還款，甲方有權(quán)要求借款人補(bǔ)足本金和利息，產(chǎn)生的逾期利息也由借款人承擔(dān)；4.借款人按合同約定還清全部債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，將該抵押物的物權(quán)恢復(fù)給借款人。五、違約責(zé)任1.借款人未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，計(jì)算逾期利息的年利率為借款利率的1.5倍；2.借款人違反本合同規(guī)定，處分抵押物的，甲方有權(quán)立即解除本合同并優(yōu)先行使本合同所規(guī)定的抵押權(quán)；3.借款人違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同變更與解除1.本合同的任何條款均不得由一方單方面變更或解除，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；2.本合同自雙方履行完畢后終止，或在雙方協(xié)商解除后終止。八、其他事項(xiàng)1.本合同采用書面形式，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同生效后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公正的原則履行合同約定；3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)充約定，并成為本合同不可分割的一部分。九、附則本合同的附表和附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出借人）：__________（簽名或蓋章）乙方（借款