北京回龍觀租房合同

北京回龍觀租房合同1.引言本合同由出租人____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租人____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同締結(jié)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：2.租賃房屋基本情況房屋地址：北京市昌平區(qū)回龍觀金隅萬(wàn)科廣場(chǎng)；房屋面積：____________（平方米）；房屋結(jié)構(gòu)：____________；房屋用途：住宅；出租形式：整租；租賃期限：自____________年__月__日至____________年__月__日，共__個(gè)月。3.租金甲方同意按每月人民幣_(tái)___________元的標(biāo)準(zhǔn)出租給乙方，租金包括房屋的租金、公共事業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在租賃期內(nèi)，若公共事業(yè)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)有所調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋交付和接收房屋的交付和接收應(yīng)當(dāng)在雙方約定的交付和接收日（包括裝修結(jié)束日和啟用日）內(nèi)進(jìn)行；房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家、地區(qū)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋的合法性和真實(shí)性，如有虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方應(yīng)按期交付租金。5.房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋的合同約定和規(guī)定使用房屋；乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施，保證房屋和配套設(shè)施的完好、安全和清潔；乙方應(yīng)該自行承擔(dān)因使用房屋的原因依法發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞、故障等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意后維修或更換所損壞的或者故障的設(shè)施；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給第三人。6.物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)由____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）提供；物業(yè)公司對(duì)房屋及其設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)；物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)，具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際履行為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；在租賃期內(nèi)，乙方擅自拆改房屋及其設(shè)施，或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承租他人分享房屋的行為均屬于違約行為；一方違約后，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求其賠償因違約造成的損失。8.合同終止合同期屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止；雙方需要提前__個(gè)月告知對(duì)方合同終止的決定；在租賃期內(nèi)，若發(fā)生法律法規(guī)、政策變化或出租方的房屋要求回購(gòu)，甲方可以要求乙方在__天內(nèi)搬離房屋并清空，如果乙方未按時(shí)搬離和清空的，乙方應(yīng)按照每天房屋租金的4倍承擔(dān)違約金。9.其他事項(xiàng)如果本合同的任何條款或者約定與甲方與乙方之間的實(shí)際情況有出入，則以甲方與乙方之間的實(shí)際情況為準(zhǔn)；本合同未涉及的事項(xiàng)由雙方協(xié)商處理，文本附件具有與正文同等法律效力。10.附件清單甲方提供的證件：_____________租賃房屋的設(shè)施清單：_____________其他附件：_____________11.合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：__