北京租賃合同

北京租賃合同一、合同雙方本合同由以下甲乙雙方簽署：甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________________________二、租賃物及租金1.甲方同意將其位于北京市___________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用。2.租金與支付方式詳見租賃協(xié)議附件。三、租賃期限及起止時(shí)間1.租賃期限：起始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日2.除非甲方同意續(xù)簽，租賃期限屆滿后，租賃協(xié)議自動(dòng)終止。四、保修負(fù)責(zé)1.甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生和使用性能等要求，并按有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收房屋并出具驗(yàn)收證明。2.租賃期內(nèi)，租賃物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。租賃物需要更換部件或設(shè)備時(shí)，須提前告知乙方，并經(jīng)雙方同意方可更換。五、押金與賠償1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按期返還租賃物，并將房屋原狀返還甲方。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行正常使用和合理保護(hù)，如因保管、使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行修繕或賠償。3.乙方租賃期屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方返還房屋時(shí)與乙方核對(duì)房屋及配套設(shè)施是否正常、完好。乙方返還房屋并支付租賃費(fèi)用，甲方無異議后，應(yīng)將押金返還給乙方。六、違約責(zé)任1.因甲方原因造成租賃物不能正常使用或者租賃物所在建筑物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因造成租賃物和所在建筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方或乙方違反本合同的各項(xiàng)條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章（代表人員正式授權(quán)）后生效。2.本合同附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為本次合同的詳細(xì)內(nèi)容，甲乙雙方在簽署前應(yīng)認(rèn)真