商品房租房合同

商品房租房合同一、合同背景商品房租房合同是當(dāng)事人之間為了規(guī)定租賃商品房的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的文件，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。二、合同內(nèi)容1.租賃房屋基本情況租賃房屋的地址、房屋的實(shí)際面積，建筑結(jié)構(gòu)，房屋用途，修建年限等基本情況應(yīng)當(dāng)在合同中注明，以確定雙方權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限租賃期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確，包括起始日期和終止日期。當(dāng)事人必須在租賃期滿之前做出續(xù)租或者退租的決策。3.租金及支付方式租金是租賃房屋時的主要費(fèi)用。合同中應(yīng)當(dāng)注明租金總額、支付周期、支付方式、逾期付款的利率等等。4.押金及其退還合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定租賃押金總額、押金使用范圍、押金保管和歸還等，避免未來因?yàn)檠航饐栴}引發(fā)的糾紛。5.房屋維修租戶應(yīng)該妥善保管租賃房屋，如有意外損壞應(yīng)當(dāng)及時通知房東協(xié)商處理方法或賠償。同時，合同應(yīng)當(dāng)明確房屋內(nèi)外維修由誰負(fù)責(zé)，以及維修的方式和費(fèi)用。6.其他內(nèi)容其他必要的內(nèi)容，如入住注意事項(xiàng)、客人招待等需要在合同中明確規(guī)定。三、合同簽署1.合同簽訂時間合同的簽訂時間應(yīng)當(dāng)是在房屋租賃開始前的一段時間，一般是在雙方都了解租賃房屋基本情況，同意租金和押金等費(fèi)用以后，簽訂合同并付款。2.合同簽訂方式合同可以通過口頭協(xié)議、書面協(xié)議或電子合同等多種方式進(jìn)行簽署。不管通過什么方式簽訂，雙方一定要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保合同的價(jià)值和法律效力。四、合同違約如果一方違反合同約定而造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的條款承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方發(fā)現(xiàn)另一方存在合同違約行為，則應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在一定期限內(nèi)履行合同時的義務(wù)。五、合同終止合同有效期屆滿，如果承租方需要續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)提前10天向出租方提交書面申請。如果出租方拒絕續(xù)租，則承租方必須按照合同要求及時搬離房屋。六、合同保密合同內(nèi)容需要保密，只有在雙方協(xié)商一致或者依據(jù)法律規(guī)定的情況下可以向第三方公開披露。七、合同爭議解決如果在合作過程中發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如果雙方協(xié)商不能解決爭端，可以通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。八、合同變更合同生效后如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商同意，并簽署書面協(xié)議加蓋公章方可生效。九、合同存檔合同簽訂后應(yīng)當(dāng)妥善保管，存檔備查。在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人有權(quán)查閱合同原件。以上是商品房租賃合同的相關(guān)內(nèi)容