存量房買賣居間合同

存量房買賣居間合同1.引言在房地產(chǎn)交易中，經(jīng)紀(jì)人作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要參與者之一，起到了承上啟下的作用。存量房買賣居間合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成存量房買賣所起的傳遞信息、協(xié)調(diào)買賣價(jià)格、輔助完成成交、收取中介服務(wù)費(fèi)等服務(wù)活動(dòng)而與買賣雙方簽訂的協(xié)議。存量房買賣居間合同的效力直接關(guān)系到經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益，因此需要合法合規(guī)地制定和執(zhí)行。2.存量房買賣居間合同的構(gòu)成存量房買賣居間合同是由以下基本要素構(gòu)成的：(1)當(dāng)事人信息包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、賣方和買方的姓名/名稱、住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、證件類型和號(hào)碼等信息。(2)服務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等條款。(3)房屋信息包括房屋的基本信息、權(quán)屬情況、房屋狀況和配套設(shè)施等信息。(4)交易信息包括買賣價(jià)格、首付款、貨款支付方式、過(guò)戶時(shí)間等信息。(5)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式對(duì)于當(dāng)事人所承擔(dān)的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)明確約定。3.存量房買賣居間合同的注意事項(xiàng)(1)合同制定的時(shí)間存量房買賣居間合同可以在房屋買賣前和房屋買賣后制定，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生交易前完成合同法律化制定。(2)合同長(zhǎng)短合同的長(zhǎng)短應(yīng)當(dāng)合乎實(shí)際情況，一般應(yīng)當(dāng)控制在10頁(yè)以內(nèi)。(3)合同的簽訂在簽訂合同前，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向買賣雙方充分了解其合法權(quán)益，并告知買賣雙方權(quán)利義務(wù)。(4)合同的修改如果房屋買賣過(guò)程中發(fā)生了變化，根據(jù)實(shí)際情況需要更新合同內(nèi)容，經(jīng)過(guò)雙方同意后可以簽署補(bǔ)充協(xié)議或者修改合同條款。(5)合同的保存存量房買賣居間合同應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人保存至交易結(jié)束，以備不時(shí)之需。4.存量房買賣居間合同的效力及違約責(zé)任存量房買賣居間合同是經(jīng)紀(jì)人與買賣方之間的法律約定，具有合同效力。在交易完成之后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如果當(dāng)事人違反了合同約定，根據(jù)合同內(nèi)容約定和相關(guān)法律規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.總結(jié)存量房買賣居間合同是促使存量房買賣順利完成的重要法律文