房屋轉讓協(xié)議

房屋轉讓協(xié)議本房屋轉讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]第二條轉讓價格及支付方式2.1房屋轉讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內，將轉讓款項一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應在交付房屋后【過戶期限】內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權轉移登記等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，并有權出售該房屋。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方保證房屋的描述、面積等信息均真實、準確，不存在虛假陳述。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的完全權利和能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓款項。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的【百分比】。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的【百分比】。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：________________________乙方（買方）：____________________日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋轉讓協(xié)議目錄一、房屋轉讓協(xié)議1.1甲方信息1.2乙方信息1.3協(xié)議生效日期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付期限四、交付及過戶4.1房屋交付4.2交付時間4.3過戶手續(xù)五、甲方陳述與保證5.1房屋所有權5.2法律糾紛5.3信息真實性六、乙方陳述與保證6.1購買權利與能力6.2支付認諾七、違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約八、爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式九、其他條款9.1協(xié)議份數9.2協(xié)議生效附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同范本房屋轉讓協(xié)議本房屋轉讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]一、房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]二、轉讓價格及支付方式2.1房屋轉讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內，將轉讓款項一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應在交付房屋后【過戶期限】內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權轉移登記等。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，并有權出售該房屋。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方保證房屋的描述、面積等信息均真實、準確，不存在虛假陳述。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的完全權利和能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓款項。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的【百分比】。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付轉讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的【百分比】。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：________________________乙方（買方）：____________________日期：________________________附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同范本附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同范本涉及的法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用權享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產質押給債權人，作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產采取的一種強制措施，以保障債權人利益的實現(xiàn)。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋所有權證和土地使用權證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實房屋所有權證和土地使用權證的真實性和有效性，以確保甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋是否存在法律糾紛：在簽訂合同前，應調查房屋是否存在抵押、查封、訴訟等法律糾紛，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.支付認款的支付方式和期限：雙方應明確支付方式和支付期限，并在合同中詳細約定，以確保雙方的權益。4.房屋交付和過戶手續(xù)：雙方應明確房屋交付和過戶手續(xù)的時間、地點和責任，并在合同中詳細約定，以確保房屋的順利交付和過戶。5.違約責任：雙方應明確違約責任的條件和責任，并在合同中詳細約定，以約束雙方按照約定履行合同。解決辦法：1.針對房屋所有權證和土地使用權證的真實性和有效性問題，可以委托專業(yè)的律師或房地產中介機構進行核實。2.針對房屋是否存在法律糾紛的問題，可以通過查詢相關的法院公告、房產登記信息等方式進行調查。3.針支付認款的支付方式和期限問題，雙方可以協(xié)商確定，并在合同中進行詳細約定。4.針對房屋交付和過戶手續(xù)問題，雙方可以共同辦理，或者委托專業(yè)的律師或房地產中介機構協(xié)助辦理。5.針對違約責任問題，雙方可以在合同中約定違約金的數額和支付方式，以約