房產(chǎn)買賣合同范本(集合1)

房產(chǎn)買賣合同范本(集合1)甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________1.6房屋共有情況：__________二、成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2雙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時提供以下證件及材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）其他需要提供的材料。3.4乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時提供以下證件及材料：（1）乙方身份證原件及復印件；（2）其他需要提供的材料。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未能按期交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：__________。5.2乙方未能按期支付購房款或配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：__________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣合同范本(集合1)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、成交價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋所有權(quán)證號：__________2.6房屋共有情況：__________三、成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.2雙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時提供以下證件及材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）其他需要提供的材料。4.4乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時提供以下證件及材料：（1）乙方身份證原件及復印件；（2）其他需要提供的材料。五、稅費承擔5.1本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未能按期交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：__________。6.2乙方未能按期支付購房款或配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：__________。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上房屋所有權(quán)證、身份證復印件等相關(guān)材料）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他可能需要的材料（如土地使用證、契稅發(fā)票等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，用于確認和保護不動產(chǎn)權(quán)利。4.稅費：指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，雙方應對房屋質(zhì)量進行驗收。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標準，驗收不合格時可要求修復或解除合同。3.支付問題：買方未按期支付購房款。解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，約定違約金，督促買方按時付款。4.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方需提供相關(guān)證件和材料。解決辦法：提前了解辦理過戶手續(xù)所需材料，確保雙方按時提供。5.稅費承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費應由雙方承擔。解決辦法：在合同中明確稅費承擔比例，避免糾紛。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商品房買賣：房地產(chǎn)開發(fā)