防震抗震房買賣合同

防震抗震房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的防震抗震房（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1該房屋的詳細(xì)信息如下：-房屋地址：______市______區(qū)______路______號；-房屋面積：______平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：______；-防震抗震等級：______級。1.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條買賣價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：-首付款：人民幣______元（大寫：______元整），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；-尾款：人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋具備防震抗震功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2自房屋交付之日起______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)非人為原因的防震抗震功能問題，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的______%。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防震抗震房買賣合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、買賣價格四、付款方式五、交房及過戶六、質(zhì)量保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋信息1.1該房屋的詳細(xì)信息如下：-房屋地址：______市______區(qū)______路______號；-房屋面積：______平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：______；-防震抗震等級：______級。1.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。三、買賣價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。四、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：-首付款：人民幣______元（大寫：______元整），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；-尾款：人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。五、交房及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋具備防震抗震功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2自房屋交付之日起______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)非人為原因的防震抗震功能問題，甲方負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任6.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的______%。6.2如乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的______%。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日十、附件（此處可附上房屋平面圖、防震抗震等級證書等相關(guān)附件）附件1：房屋平面圖附件2：防震抗震等級證書附件列表：1.房屋平面圖2.防震抗震等級證書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋無抵押、查封等法律糾紛的證明法律名詞及解釋：1.防震抗震房：指具備一定防震抗震能力的房屋，能夠保證在地震發(fā)生時減少房屋損壞和人員傷亡。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。3.抵押：指債務(wù)人將自己的房屋等財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：指法院依法對債務(wù)人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權(quán)，以確保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在購買防震抗震房時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括建筑材料、結(jié)構(gòu)設(shè)計等，確保房屋具備防震抗震功能。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：購買房屋前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等法律糾紛，必要時可向相關(guān)部門查詢。3.付款風(fēng)險：在支付購房款時，應(yīng)注意資金安全，可采取分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，避免現(xiàn)金交易。4.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提前了解相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：1.質(zhì)量問題：在簽訂合同時，可約定質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任，如有質(zhì)量問題，可要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并核實房屋是否存在法律糾紛，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.付款風(fēng)險：在支付購房款時，盡量采取安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)憑證，以便日后維權(quán)。4.過