個人房屋買賣合同簡單版

合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的情形。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的情形。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件目錄：一、房屋基本情況二、房屋價款及支付方式三、房屋交付及過戶四、雙方的權(quán)利和義務(wù)五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件清單附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)的證明文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性，確認房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進行。4.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過查詢不動產(chǎn)登記信息、與賣方進行溝通解決，或者尋求專業(yè)律師的幫助。2.對于房屋質(zhì)量問題，買方可以在簽訂合同前要求賣方進行修復(fù)或者協(xié)商降價，并保留相關(guān)證據(jù)以便追究責任。3.對于房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可以尋求專業(yè)中介機構(gòu)的幫助。4.對于購房款支付，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有特殊原因需要延期支付，應(yīng)及時與賣方進行溝通并簽訂補充協(xié)議。適用場景：以上合同適用于個