工廠房屋租賃合同(通用)

工廠房屋租賃合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其工廠房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃房屋1.1甲方出租給乙方的工廠房屋位于：________________。1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的附屬設施包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉賬或匯票等甲方同意的方式。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方應按照甲方提供的工廠房屋及其附屬設施的實際狀況使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋，定期進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施的安全。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、維修責任6.1在租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任；（2）因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔損失；（3）因甲方原因導致的損壞，甲方承擔維修責任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方在租賃期間，如一方需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并承擔違約責任。7.2合同履行期間，如遇國家政策調整等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權代表）：_____________法定代表人（或授權代表）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________________簽訂地點：________________請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃房屋的使用七、維修責任八、合同的變更和解除九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文工廠房屋租賃合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其工廠房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃房屋1.1甲方出租給乙方的工廠房屋位于：________________。1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的附屬設施包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉賬或匯票等甲方同意的方式。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方應按照甲方提供的工廠房屋及其附屬設施的實際狀況使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋，定期進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施的安全。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、維修責任6.1在租賃期間，租賃房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任；（2）因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔損失；（3）因甲方原因導致的損壞，甲方承擔維修責任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方在租賃期間，如一方需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并承擔違約責任。7.2合同履行期間，如遇國家政策調整等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權代表）：_____________法定代表人（或授權代表）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________________簽訂地點：________________附件：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設施清單請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內容。2.違約責任：當一方未履行合同義務或者履行不符合合同約定時，應承擔的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設施的維修責任不明確：在合同中明確租賃房屋及附屬設施的維修責任，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任；因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔損失；因甲方原因導致的損壞，甲方承擔維修責任。2.租金支付逾期：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金，以及甲方有權解除合同的權利。3.合同解除或終止后的押金退還問題：在合同中約定押金的退還條件和時間，以及扣除乙方應付款項后的剩余押金無息退還乙方。4.合同履行過程中的爭議解決：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.工廠房屋租賃：適用于甲方將工廠房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠房屋的情況。2.租賃期限：適用于租賃期限為一定年數(shù)的場景，如本合同示例中的租賃期限為____年。3.租金及支付方式：適用于租金按季度支付的租賃場景，以及租金支付方式為現(xiàn)金、轉賬或匯票等甲方同意的方式。4.押金：適用于甲方要求乙方支付押金作