完整版商鋪租賃合同

第頁共頁完整版商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲乙雙方就租賃甲方經(jīng)營店鋪事宜進行協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其所有位于_________（具體地址）的店鋪出租給乙方，作為乙方開展經(jīng)營活動之用。第二條租賃期限本次租賃期限為__________年（以具體協(xié)商為準(zhǔn)），自_______年______月______日起至_______年_______月_______日止。在租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出是否續(xù)租的意向。經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租協(xié)議后，租賃期可延長。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金人民幣__________元（具體數(shù)字大寫）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.乙方每月應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定銀行賬號。3.若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的____％向甲方支付逾期滯納金。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同生效前應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元（具體數(shù)字大寫）。2.若乙方違約致使合同解除，甲方有權(quán)扣除保證金以支付乙方的違約金及其他費用。若乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在乙方退還店鋪時返還保證金。第五條裝修及裝飾1.乙方在租賃店鋪后，可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要，對店鋪進行裝修和裝飾。但必須遵守工程質(zhì)量驗收和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在進行裝修和裝飾時，必須提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.乙方在退還店鋪時，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞或超出正常磨損范圍的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的費用。第六條店鋪設(shè)備及設(shè)施的維護與維修1.店鋪內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方的過失或使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，或因乙方的原因不正常磨損所需費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對店鋪內(nèi)設(shè)備及設(shè)施進行日常維護，并負(fù)責(zé)設(shè)備及設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。第七條經(jīng)營及管理1.乙方應(yīng)按照所經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關(guān)規(guī)定，開展經(jīng)營活動，并保證所經(jīng)營的商品符合國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持店鋪內(nèi)的整潔和衛(wèi)生，并定期對店鋪內(nèi)進行清潔和消毒。3.如乙方違反第七條的要求，甲方有權(quán)依據(jù)情況采取相應(yīng)的處罰措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）乙方存在惡意欠租超過____個月；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪或未經(jīng)甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款。2.合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____天內(nèi)退還店鋪，如有逾期，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的____倍作為違約金。第九條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。2.未盡事宜，雙方可以達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽