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第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理移交協(xié)議書協(xié)議書編號(hào):【XXX物業(yè)】協(xié)議書001號(hào)甲方:物業(yè)管理方【甲方名稱】住址:【甲方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方:物業(yè)委員會(huì)住址:【乙方地址】鑒于甲方曾負(fù)責(zé)管理【小區(qū)名稱】的物業(yè)服務(wù)工作,并根據(jù)乙方在【小區(qū)名稱】中的住戶身份選舉產(chǎn)生,乙方現(xiàn)具有《【小區(qū)名稱】物業(yè)管理規(guī)約》(以下簡(jiǎn)稱“管理規(guī)約”)規(guī)定的權(quán)益與義務(wù),并擔(dān)任【小區(qū)名稱】物業(yè)委員會(huì)。鑒于甲乙雙方在理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)前提下,就【小區(qū)名稱】物業(yè)服務(wù)管理工作移交進(jìn)行協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:一、管理范圍1.1乙方接收的物業(yè)管理范圍,包括但不限于【小區(qū)名稱】?jī)?nèi)的公共區(qū)域以及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作等。1.2甲方轉(zhuǎn)交的物業(yè)管理范圍必須清晰明確,并在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。二、管理權(quán)益與義務(wù)2.1乙方作為物業(yè)委員會(huì),有權(quán)代表【小區(qū)名稱】中的住戶行使物業(yè)服務(wù)管理事務(wù),并與甲方簽訂合同、協(xié)議等相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主代表大會(huì),行使相關(guān)投票權(quán)。2.3乙方有義務(wù)組織相關(guān)會(huì)議,對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理,并向住戶反饋工作情況。2.4乙方有義務(wù)與甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商,共同解決物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。三、移交程序3.1物業(yè)管理移交程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門要求,并按照以下步驟進(jìn)行:(1)乙方向甲方提出物業(yè)管理移交申請(qǐng);(2)甲方與乙方共同核實(shí)相關(guān)資料,確認(rèn)乙方符合移交要求;(3)甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù),簽署移交協(xié)議;(4)甲方移交相應(yīng)的物業(yè)資料和物品給乙方;(5)乙方開始履行物業(yè)委員會(huì)的職責(zé)和義務(wù)。四、費(fèi)用與收支4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:(1)甲方在【小區(qū)名稱】?jī)?nèi)的住戶應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方有權(quán)催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用透明公正,在收費(fèi)方面要本著公平和合理的原則。五、違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或者違反管理規(guī)約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并進(jìn)行損失的賠償賠償。5.2如果因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)工作不能正常進(jìn)行,甲方有權(quán)向有關(guān)部門投訴舉報(bào),并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、協(xié)議解除6.1本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商一致,可以解除,解除后物業(yè)管理工作將會(huì)由其他方負(fù)責(zé)。6.2如因不可抗力、政府要求或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法執(zhí)行,雙方應(yīng)相互協(xié)商解決,并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互利互惠、友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決;若協(xié)商不成,雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的有效期為【起始日期】至【結(jié)束日期】,雙方可以協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽。8.2本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力,其他無(wú)關(guān)的第三方不得擅自修改、解釋本協(xié)議。特此協(xié)議自由和無(wú)償簽署。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(簽字):
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