農(nóng)村自用住宅買賣合同

農(nóng)村自用住宅買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村自用住宅出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：______________________（具體地址）。1.2房屋建筑面積：______________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋為其合法擁有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)費(fèi)用。五、乙方保證5.1乙方保證購買房屋的用途為自用，不得用于商業(yè)、辦公等非自用目的。5.2乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予返還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自用住宅買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________1.2乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況2.1甲方房屋位于：______________________（具體地址）。2.2房屋建筑面積：______________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。五、甲方保證5.1甲方保證所出售的房屋為其合法擁有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)費(fèi)用。六、乙方保證6.1乙方保證購買房屋的用途為自用，不得用于商業(yè)、辦公等非自用目的。6.2乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。7.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予返還。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方身份證明、乙方身份證明等）甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。4.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料、流程和時(shí)間，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.付款方式及時(shí)間爭議：合同中應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，避免雙方在付款過程中產(chǎn)生爭議。如有必要，可引入第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.合同解除權(quán)行使：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)