DB21-T 3361-2021室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程技術(shù)規(guī)程

ICS91.180

CCSP30

DB21

遼寧省地方標準

DB21/T3361—2021

室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程技術(shù)規(guī)程

Interiordecoration,maintenanceandrepairengineeringtechnicalregulations

DB21/T3361—2021

前言

本文件根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)<2016年度遼寧省工程建設(shè)地方標準編制/修訂計

劃>的通知》（遼住建[2011]90號）的要求，由大連正大方圓裝飾設(shè)計工程有限公司組織有關(guān)單位共同

編制。在編制過程中，廣泛調(diào)查研究了遼寧地區(qū)實際情況，積極借鑒、吸取國內(nèi)的新技術(shù)、新材料運用

的先進經(jīng)驗，認真總結(jié)民用建筑室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程技術(shù)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合民用建筑室內(nèi)裝

飾裝修保養(yǎng)與維修在材料、設(shè)計、施工及驗收的技術(shù)特點，并廣泛征求有關(guān)協(xié)會、科研、設(shè)計、施工等

單位的意見，反復(fù)討論、修改后，經(jīng)審查而成。

本文件主要技術(shù)內(nèi)容包括：1總則、2術(shù)語、3基本規(guī)定、4抹灰維修工程、5門窗維修工程、6吊

頂維修工程、7輕質(zhì)隔墻維修工程、8飾面板維修工程、9飾面磚維修工程、10涂飾維修工程、11裱糊

與軟包維修工程、12細部維修工程、13電氣工程、14給排水與采暖維修工程、15通風(fēng)與空調(diào)維修工程

及規(guī)范性引用文件等。

本文件由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳歸口管理（地址：沈陽市和平區(qū)太原北街2號，郵編：110001，

聯(lián)系電話。

本文件由大連正大方圓裝飾設(shè)計工程有限公司負責具體解釋工作，各單位在執(zhí)行本文件過程中，應(yīng)

注意總結(jié)經(jīng)驗、積累資料，對需要修改和補充之處，及時將有關(guān)意見和建議函告大連正大方圓裝飾設(shè)計

工程有限公司(地址：大連市沙河口區(qū)香周路929號三合大廈306室，郵政編碼：116033)。

本文件主編單位：大連正大方圓裝飾設(shè)計工程有限公司

本文件參編單位：大連建筑裝飾行業(yè)協(xié)會

大連豪斯泰克信息科技有限公司

遼寧省裝飾協(xié)會

中建八局裝飾工程有限公司

大連紅太裝飾工程有限公司

大連市建筑設(shè)計研究院有限公司

沈陽博方裝飾工程有限公司

創(chuàng)造工場(大連)裝飾設(shè)計工程有限公司

本文件主要起草人：李國華沈濤夏云峰

3

DB21/T3361—2021

目次

1總則...............................................................................1

2術(shù)語...............................................................................1

3基本規(guī)定...........................................................................2

3.1設(shè)計...........................................................................2

3.2材料...........................................................................2

3.3施工...........................................................................2

4抹灰維修工程.......................................................................3

4.1一般規(guī)定.......................................................................3

4.2施工工藝.......................................................................4

4.3質(zhì)量驗收.......................................................................4

5門窗維修工程.......................................................................5

5.1一般規(guī)定.......................................................................5

5.2施工工藝.......................................................................6

5.3質(zhì)量驗收.......................................................................6

5.4金屬、塑料、木質(zhì)門窗的日常保養(yǎng).................................................6

6吊頂維修工程.......................................................................7

6.1一般規(guī)定.......................................................................7

6.2施工工藝.......................................................................7

6.3質(zhì)量驗收.......................................................................8

6.4板塊面板的日常保養(yǎng).............................................................8

7輕質(zhì)隔墻維修工程...................................................................9

7.1一般規(guī)定.......................................................................9

7.2施工工藝.......................................................................9

7.3質(zhì)量驗收......................................................................10

8飾面板維修工程....................................................................10

8.1一般規(guī)定......................................................................10

8.2施工工藝......................................................................10

8.3質(zhì)量驗收......................................................................11

9飾面磚維修工程....................................................................11

9.1一般規(guī)定......................................................................11

9.2施工工藝......................................................................11

9.3質(zhì)量驗收......................................................................12

9.4飾面磚的日常保養(yǎng)..............................................................12

10涂飾維修工程.....................................................................12

10.1一般規(guī)定.....................................................................13

10.2施工工藝.....................................................................13

10.3質(zhì)量驗收.....................................................................14

10.4涂飾工程的日常保養(yǎng)...........................................................14

11裱糊與軟包維修工程...............................................................14

4

DB21/T3361—2021

11.1一般規(guī)定.....................................................................14

11.2裱糊維修工程.................................................................15

11.3軟包維修工程.................................................................16

11.4壁紙、墻布、軟包織物與皮革的保養(yǎng).............................................17

12細部維修工程.....................................................................17

12.1一般規(guī)定.....................................................................17

12.2固定柜維修與安裝工程.........................................................17

12.3窗簾盒和窗臺板維修工程.......................................................18

12.4門窗套維修工程...............................................................19

12.5護欄和扶手維修工程...........................................................19

12.6花飾維修工程.................................................................20

13電氣工程.........................................................................20

13.1一般規(guī)定.....................................................................21

13.2施工工藝.....................................................................21

13.3質(zhì)量驗收.....................................................................22

13.4維修基本常識.................................................................23

13.5電氣工程的日常保養(yǎng)...........................................................23

14給水排水與采暖維修工程...........................................................23

14.1一般規(guī)定.....................................................................23

14.2施工工藝.....................................................................24

14.3質(zhì)量驗收.....................................................................25

15通風(fēng)與空調(diào)維修工程...............................................................26

15.1一般規(guī)定.....................................................................26

15.2施工工藝.....................................................................26

15.3質(zhì)量驗收.....................................................................26

本規(guī)程用詞說明......................................................................28

5

DB21/T3361—2021

室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程技術(shù)規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了遼寧省民用建筑中的室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程施工、檢測及驗收等的方法。

本文件適用于遼寧省民用建筑中的室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程。

遼寧省民用建筑室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修的施工、檢測及驗收除應(yīng)符合本文件規(guī)定外，尚應(yīng)符合國

家、行業(yè)及本省現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款，其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的的版本適用于本文；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50118民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范

GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準

GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范

GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范

JGJ113建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程

JGJ367住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

JG/T298建筑室內(nèi)用膩子本文件沒有規(guī)范性引用文件。

3術(shù)語和定義

3.1

室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修interiordecoration,maintenanceandrepair

為完善建筑物的使用功能和更新建筑物內(nèi)表面美化效果，通過裝飾裝修材料或飾物的保養(yǎng)與維修，

對建筑物內(nèi)表面及空間進行的各種處理過程。

3.2

基體primarystructure

建筑物的主體結(jié)構(gòu)或圍護結(jié)構(gòu)。

3.3

基層basecourse

直接承受裝飾裝修施工的面層。

1

DB21/T3361—2021

3.4

細部detail

建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。

4基本規(guī)定

4.1設(shè)計

4.1.1室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程應(yīng)進行設(shè)計，并應(yīng)有完整的維修方案或施工圖設(shè)計文件。

4.1.2室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程耐久性應(yīng)滿足使用要求。設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃、防火、節(jié)能減排

等有關(guān)規(guī)定。

4.1.3承擔室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進行了解和實地勘察，設(shè)計深度應(yīng)滿

足施工要求。由施工單位完成的深化設(shè)計應(yīng)經(jīng)保養(yǎng)與維修工程設(shè)計單位確認。

4.1.4室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程不應(yīng)擅自改動主體和承重結(jié)構(gòu)。如涉及主體和承重結(jié)構(gòu)變動時，

必須在施工前委托原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，或由檢測鑒定單位

對建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行鑒定。

4.1.5室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程的防火設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。不應(yīng)減少、改動、拆除、

遮擋消防設(shè)施、疏散指示標志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分區(qū)防煙分區(qū)等。

4.1.6當墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或是結(jié)露時，應(yīng)進行防凍或防結(jié)露設(shè)計。

4.2材料

4.2.1室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標準的

規(guī)定。不得使用國家明令淘汰的材料。

4.2.2室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防

火規(guī)范》GB50222和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。

4.2.3室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的

規(guī)定。

4.2.4室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程采用的材料、構(gòu)配件應(yīng)按進場批次進行檢驗。屬于同一工程項目

且同期施工的多個單位工程，對同一廠家生產(chǎn)的同批材料、構(gòu)配件、器具及半成品，可統(tǒng)一劃分，對品

種、規(guī)格、外觀和尺寸等進行驗收，包裝應(yīng)完好，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及性能檢驗報告，

進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。

4.2.5進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合本標準各章的規(guī)定，同一廠家生產(chǎn)的同一品種、

同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗，當合同另有更高要求時應(yīng)按合同執(zhí)行。抽樣樣本應(yīng)

隨機抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，獲得認證的產(chǎn)品或來源穩(wěn)定且連續(xù)三批均一次檢驗合格

的產(chǎn)品，進場驗收時檢驗批的容量可擴大一倍，且僅可擴大一次。擴大檢驗批后的檢驗中，出現(xiàn)不合格

情況時，應(yīng)按擴大前的檢驗批容量重新驗收，且該產(chǎn)品不得再次擴大檢驗批容量。

4.2.6當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢驗時，或?qū)Σ牧腺|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢驗。

4.2.7室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止

損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。

4.2.8室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

4.3施工

2

DB21/T3361—2021

4.3.1施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并經(jīng)過審查批準。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的

施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。

4.3.2承擔室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程施工的人員上崗前應(yīng)進行培訓(xùn)（行業(yè)培訓(xùn)）。

4.3.3未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準，不得擅自拆改主體結(jié)構(gòu)和水、暖、電、燃氣通信等配套設(shè)施。

4.3.4施工單位應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境

造成的污染和危害。

4.3.5施工單位應(yīng)建立有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒等管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器

具和標識。

4.3.6室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。

4.3.7室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方

確認。

4.3.8管道、設(shè)備安裝及調(diào)試應(yīng)在室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程前完成；當必須同步進行時，應(yīng)在飾

面層施工前完成。室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程不得影響管道設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道和電

氣工程的室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程施工應(yīng)符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

4.3.9室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程的電氣安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。不得直接埋設(shè)電線。

4.3.10隱蔽工程驗收應(yīng)有記錄，記錄應(yīng)包含隱蔽部位照片。施工質(zhì)量的檢驗批驗收應(yīng)有現(xiàn)場檢查原始

記錄。

4.3.11室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。

4.3.12室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

4.3.13室內(nèi)裝飾裝修保養(yǎng)與維修工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。

5抹灰維修工程

5.1一般規(guī)定

5.1.1本章適用于天棚、墻面、地面維修抹灰等分項工程的施工，包含保溫及隔音層薄抹灰，飾面水

刷石，斬假石，干粘石，假面磚及清水砌體勾縫等的裝飾維修抹灰。維修抹灰包括水泥砂漿。水泥混合

砂漿，聚合物水泥砂漿和粉刷石膏等。

5.1.2維修流程：現(xiàn)場勘查（分析緣由并做好記錄）→維修準備（備料及人員安排等）→鏟除清理（含

成品保護）→修整重新作基層→抹灰施工→場地清潔→工程驗收并交付使用。

5.1.3維修抹灰工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)原維修前照片、記錄及維修施工方案（含施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件）；

b)材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)現(xiàn)場施工記錄。

5.1.4維修抹灰工程應(yīng)對下列材料及其性能指標進行復(fù)驗：

a)砂漿的拉伸粘結(jié)強度；

b)聚合物砂漿的保水率。

5.1.5抹灰維修工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收：

a)抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施；

b)不同材料基體交接處的加強措施。

5.1.6各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

3

DB21/T3361—2021

相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)維修抹灰工程每10M2應(yīng)為一個檢驗批，不足10m2也應(yīng)劃分為一個

檢驗批，超出50m2抹灰工程屬于改造工程（不含50m2）不屬于維修工程，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑裝

飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210的規(guī)定。

5.1.7檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于3m2，不足3m2時應(yīng)全數(shù)檢查。

5.1.8室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，應(yīng)采用不低于M20水泥

砂漿做護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

5.1.9當要求抹灰維修層具有防水、防潮功能時，應(yīng)采用防水砂漿。

5.1.10各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止

沾污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。

5.1.11頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固。

5.2施工工藝

5.2.1裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

5.2.2抹灰維修時應(yīng)保證下列條件：

a)查看維修處的起因，并拍照及記錄；

b)結(jié)合查看實際情況，制定維修施工方案；

c)保護好周圍飾面、設(shè)施及施工界面；

d)鏟除時避免損壞周圍飾面及設(shè)施，應(yīng)采用鋸切分割后施工；

e)抹灰前基層表面的塵土、污垢及油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕或進行界面處理。

5.2.3抹灰層應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處

表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于

100mm。

5.2.4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層和空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。

5.2.5清水砌體勾縫應(yīng)無漏勾，勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固，無開裂。

5.2.6維修現(xiàn)場應(yīng)進行環(huán)境整理，清除一切雜物，維修垃圾應(yīng)按規(guī)定分類，堆放和處理，不得隨意丟

棄，以免造成污染。

5.3質(zhì)量驗收

5.3.1維修裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接頭平整，分格縫清晰，寬度和深度均勻，顏色均勻。

檢驗方法：觀察；手摸尺量檢查。

b)保溫隔音層薄抹灰的厚度應(yīng)符合施工方案的要求。

檢驗方法：檢查施工記錄。

c)清水砌體勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處平順，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)壓實抹平，砌體表面潔凈，

灰縫顏色一致。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

d)水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無掉粒和接槎痕跡。

e)斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處；陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊

條，棱角應(yīng)無損壞。

f)干粘石表面應(yīng)色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。

g)假面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮和起砂等缺陷。

檢驗方法：觀察；手摸檢查。

4

DB21/T3361—2021

h)維修抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)

整齊。

檢查方法：觀察。

5.3.2有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽

的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。

檢查方法：觀察；尺量檢查。

5.3.3維修抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表1和表2的規(guī)定。

表1維修抹灰的允許偏差和檢驗方法

項目允許偏差（mm）檢驗方法

立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查

表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查

陰陽角方正4用200mm直角檢測尺檢查

分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢

墻裙勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

表2維修抹灰的允許偏差和檢驗方法

允許偏差（mm）

項目檢驗方法

水刷石斬假石干粘石假面磚

立面垂直度5455用2m垂直檢測尺檢查

表面平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查

陽角方正3344用200mm直角檢測尺檢查

分格條（縫）直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

墻裙勒腳上口直線度33——拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

6門窗維修工程

6.1一般規(guī)定

6.1.1本章適用于木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃維修安裝等分項工程的施工、質(zhì)量驗收及

日常保養(yǎng)。

6.1.2維修流程：現(xiàn)場勘查（分析緣由并做好記錄）→維修準備（備料及人員安排等）→門窗維修安

裝→場地清潔→工程驗收并交付使用。

6.1.3維修門窗工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)維修前照片、記錄及維修施工方案（含設(shè)計維修說明、施工圖）；

b)維修材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)施工記錄。

6.1.4各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

a)各類型材質(zhì)的門窗及門窗玻璃，每2樘應(yīng)劃分一個檢驗批，不足2樘劃分為一個檢驗批；

5

DB21/T3361—2021

b)超出10樘（不含10樘）屬于改造工程不屬于維修工程，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收

標準》GB50210的規(guī)定。

6.1.5檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%，不少于1樘，不足1樘應(yīng)全數(shù)檢查。

6.1.6門窗安全玻璃的使用應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113的規(guī)定。維修現(xiàn)場應(yīng)進行

環(huán)境管理，清除一切雜物，維修垃圾按照規(guī)定分類堆放和處理，不得隨意丟棄，以免造成污染。

6.2施工工藝

6.2.1門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式、型材壁厚、填嵌密封處理

及性能等應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

6.2.2木門窗的防火、防腐及防蟲處理；金屬門窗的防雷、防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要

求。

6.2.3維修門窗工程應(yīng)保證的條件：

a)檢查分析維修處的原因，并拍照及記錄；

b)結(jié)合檢查實際情況，制定可行的維修施工方案；

c)保護好周圍飾面，設(shè)施，施工界面；

d)拆除時，避免損壞相鄰部件，應(yīng)采用專用的配套工具；

e)更換配件的型號，規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合維修施工方案要求，安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足

使用要求。

6.2.4門窗窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實，發(fā)泡膠

成型后不宜切割，干燥后用利刃割齊。表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、

無裂紋。

6.2.5門窗玻璃裁割尺寸正確，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋，損傷和松動。

6.2.6門窗玻璃的層數(shù)、品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案及涂膜朝向應(yīng)符合原樣或維修施工方案要求。

6.3質(zhì)量驗收

6.3.1門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致。

檢驗方法：觀察。

6.3.2門窗使用五金件，需維修的應(yīng)一次性更換。

檢驗方法：觀察；檢查施工記錄。

6.3.3更換不同種類門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收

標準》GB50210的規(guī)定。

6.3.4玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有污漬，中空玻璃層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣，玻璃不能直接接觸型材。

檢驗方法：觀察。

6.3.5密封條不得卷邊或脫槽。密封條接縫應(yīng)粘接。

檢驗方法：觀察。

6.4金屬、塑料、木質(zhì)門窗的日常保養(yǎng)

6.4.1門窗在使用中，動作要輕，推拉開啟順其自然，發(fā)現(xiàn)有問題應(yīng)先排除故障，積、灰變形是推拉

開啟的主要原因。

6.4.2門窗可采用軟布沾清水或中性洗滌劑，不得使用普通肥皂、洗衣粉、去污粉或洗廁精等酸堿的

清潔劑。

6.4.3雨天過后，應(yīng)及時抹干淋濕的玻璃和窗框。

6

DB21/T3361—2021

6.4.4經(jīng)常檢查框架的連接件，門窗五金件，定期加潤滑油保持干凈、靈活，排水孔是否通暢。

6.4.5避免用金屬器具清理門窗，以免造成劃傷，腐蝕。

6.4.6塑料門窗框，扇的型材焊縫有無裂紋。

6.4.7門窗扇有無明顯的變形、翹曲平開扇下垂。

6.4.8檢查密封條、皮條是否有收縮、變形、有空隙。

6.4.9要注意浸過中性試劑或有水分的布，不要在木質(zhì)表面長時間放置。否則會浸害物體的表面，使

表面飾面材料變色或剝離。

6.4.10注意木質(zhì)門窗的棱角處不要過多的擦磨，否則會造成棱角油漆脫落。

6.4.11不要在門窗扇上掛一些很重的物品，開關(guān)時不要用力過猛，千萬不要撞擊到原木門窗扇上。

6.4.12木門窗不可長時間被強光直射，這樣會使油漆變色、老化或剝離，室內(nèi)要保證溫度濕度的比例，

保證通風(fēng)良好。

7吊頂維修工程

7.1一般規(guī)定

7.1.1本章適用于維修面層吊頂，板塊面層吊頂和格柵吊頂?shù)确猪椆こ痰氖┕?、質(zhì)量驗收及日常保養(yǎng)。

面層吊頂包括以輕鋼龍骨，鋁合金龍骨和木龍骨等為骨架，以石膏板，水泥纖維板。木板，金屬板，礦

棉板，格柵，塑料板，玻璃板和復(fù)合板為面層的吊頂。

7.1.2維修流程：現(xiàn)場勘查（分析緣由并做好記錄）→維修準備（備料及人員安排等）→拆除清理（含

成品保護）→重新吊頂龍骨安裝→面層安裝→場地清潔→工程驗收并交付使用。

7.1.3吊頂維修工程驗收時，應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)維修前照片、記錄及維修施工方案（含施工圖、維修設(shè)計說明）；

b)維修材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)施工記錄。

7.1.4各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

a)各類型材質(zhì)的吊頂工程，每10m2應(yīng)為一個檢驗批，不足10m2也應(yīng)劃為一個檢驗批；

b)超出10m2（不含10m2）或一獨立間，為改造工程，不屬于維修工程，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工

程質(zhì)量驗收標準》GB50210的規(guī)定。

7.1.5檢查數(shù)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：

每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%，不少于5m2不足5m2應(yīng)全數(shù)檢查。

7.1.6維修現(xiàn)場應(yīng)進行環(huán)境整理，清除一切雜物，維修垃圾按規(guī)定分類，堆放和處理，不得隨意丟棄，

以免造成污染。

7.2施工工藝

7.2.1拆除后應(yīng)對有隱蔽的原項目進行檢查（如各種管道、水管、穿線管及預(yù)埋件等設(shè)施）。

7.2.2維修吊頂工程應(yīng)保證的條件：

a)檢查分析維修處的原因，并拍照及記錄：

b)結(jié)合檢查實際情況，制定可行的維修施工方案，包括風(fēng)險的預(yù)估；

c)保護好周圍飾面、設(shè)施及施工界面；

d)拆除時，避免損壞相鄰部位，應(yīng)采用專用的配套工具及防護措施；

e)維修所用的材料、配件型號、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合施工方案要求，安裝應(yīng)牢固。

7

DB21/T3361—2021

7.2.3吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

7.2.4面層材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

7.2.5吊桿和龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿和龍骨應(yīng)經(jīng)過表面

防腐處理；木龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。

7.2.6吊頂工程的吊桿、龍骨和面層安裝應(yīng)牢固。

7.3質(zhì)量驗收

7.3.1面層材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。面板與龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，

壓條應(yīng)平直、寬窄一致。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

7.3.2面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子和檢修口等設(shè)備設(shè)施的位置應(yīng)合理、美觀，與面板

的交接應(yīng)吻合、嚴密。

檢驗方法：觀察。

7.3.3金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷和擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、

順直，應(yīng)無劈裂。

檢驗方法：觀察。

7.3.4吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

7.3.5吊頂維修工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》

GB50210的規(guī)定，如表3。

表3板塊面層吊頂維修工程安裝的允許偏差和檢驗方法

允許偏差（mm）

項目木板、塑料板、檢驗方法

石膏板、礦棉板金屬板

玻璃板、復(fù)合板

表面平整度322用2m靠尺和塞尺檢查

接縫直線度323拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

接縫高低差111用鋼直尺和塞尺檢查

7.4板塊面板的日常保養(yǎng)

7.4.1避免接觸堅硬的物體碰撞，以免損傷。

7.4.2采用中性清潔劑除塵，禁止使用酸性和堿性。

7.4.3經(jīng)常檢查連接件，以免松動。

7.4.4板塊面板吊頂表面的灰塵和污垢可使用抹布和吸塵器清理。應(yīng)謹慎小心，切勿破壞結(jié)構(gòu)。

7.4.5若板塊面板被空調(diào)冷凝水或其他漏水浸泡過，需及時進行更換，以免造成更多損失。

7.4.6木質(zhì)或復(fù)合板塊面板應(yīng)每三個月打一次蠟，可保持木質(zhì)的光潔度，延長使用壽命（最好采用水

性蠟）。

7.4.7帶有花紋的毛玻璃板一旦臟了，可用牙刷涂上清潔劑順著圖樣擦拭去除，還可以在玻璃上滴點

煤油用粉筆灰或膏粉涂在玻璃上曬干，然后采用干棉布擦，這樣玻璃干凈又明亮。

8

DB21/T3361—2021

7.4.8可用白色的牙膏去除玻璃板上的劃痕，將牙膏涂在劃痕上用干凈的棉布來回擦拭，將牙膏擦干

凈，細小的劃痕就掩飾掉了。

8輕質(zhì)隔墻維修工程

8.1一般規(guī)定

8.1.1本章適用于板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻璃隔墻等分項工程的施工及質(zhì)量驗收。板材隔

墻包括復(fù)合輕質(zhì)墻板、石膏空心板、水泥板和混凝土輕質(zhì)板等隔墻。骨架隔墻包括輕鋼龍骨、木龍骨等

為骨架，以飾面石膏板、木板和水泥纖維板等為墻面板的隔墻。玻璃隔墻包括玻璃板和玻璃磚隔墻。

8.1.2維修流程：現(xiàn)場勘察（分析緣由并做好記錄）→維修準備（備料及人員安排等）→拆除清理（含

成品保護）→制作安裝→場地清潔→工程驗收并交付使用。

8.1.3輕質(zhì)隔墻維修工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)維修前照片、記錄及維修施工方案（含施工圖、維修設(shè)計說明）；

b)維修材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)施工記錄。

8.1.4輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對人造木板的甲醛釋放量進行復(fù)驗。

8.1.5輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。

8.1.6民用建筑輕質(zhì)隔墻工程的隔聲性能應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)定。

8.1.7各類型輕質(zhì)隔墻工程對維修部位應(yīng)全部檢查。

8.1.8維修單處面積超出16m2或新建隔墻，不屬于維修范圍內(nèi)，改造工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)

量驗收標準》GB50210的規(guī)定。

8.1.9維修現(xiàn)場應(yīng)進行環(huán)境整理，清除一切雜物，維修垃圾按規(guī)定分類堆放和處理，不得隨意丟棄，

以免造成污染。

8.2施工工藝

8.2.1維修隔墻所用輕鋼龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格及性能（如隔聲、

隔熱、防火、防潮等特殊要求）應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

8.2.2維修輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)保證的條件：

a)檢查分析維修處的原因，并拍照及記錄；

b)結(jié)合檢查實際情況，制定可行的維修施工方案；

c)保護好周圍飾面、設(shè)施及施工界面；

d)拆除時，避免損壞或擴大相鄰部件和位置，應(yīng)采用鋸切分割或配套工具施工，多工種一起作業(yè)

時，應(yīng)先關(guān)閉和保護好隱蔽項目（如：水管、電管、其他管道等）；

e)更換的材料、型號、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合維修施工方案要求；

f)應(yīng)對隔墻中有設(shè)備管線、預(yù)埋件或拉接筋等進行嚴格檢查。

8.2.3隔墻龍骨（沿地、沿頂及邊框龍骨）必須與墻體結(jié)構(gòu)連接牢固，應(yīng)平整、垂直、位置正確。龍

骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝，門窗洞口等部位加強龍骨的安裝應(yīng)牢

固、位置正確。填充材料的品種、厚度及設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。

8.2.4隔墻龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強

龍骨的安裝應(yīng)牢固、位置正確。填充材料的品種、厚度及設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。

8.2.5隔墻的墻面板應(yīng)位置正確，安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。

9

DB21/T3361—2021

8.2.6隔墻的墻面板所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求。

8.3質(zhì)量驗收

8.3.1隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。

檢驗方法：觀察；手摸檢查。

8.3.2隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。

檢驗方法：觀察。

8.3.3骨架隔墻上的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實、均勻、無下墜。

檢驗方法：輕敲檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。

8.3.4輕質(zhì)隔墻工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收標準》GB50210的規(guī)

定。

9飾面板維修工程

9.1一般規(guī)定

9.1.1本章使用與室內(nèi)裝飾面板安裝工程，包括陶瓷板安裝、木板安裝、金屬板安裝、石材板安裝，

塑料板安裝等分項工程的施工及質(zhì)量驗收。

9.1.2維修流程：現(xiàn)場勘查（分析緣由并做好記錄）→維修準備（備料及人員安排等）→鏟除清理（含

成品保護）→飾面板施工→場地清潔→工程驗收并交付使用。

9.1.3維修飾面板工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)維修前照片、記錄及維修施工方案（含設(shè)計的施工說明、施工圖）；

b)維修材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)施工記錄。

9.1.4飾面板工程應(yīng)對室內(nèi)用花崗巖的放射性及室內(nèi)用人造木板的甲醛釋放量等性能指標進行復(fù)驗。

9.1.5飾面板工程的防震縫、伸縮縫及沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。

9.1.6維修現(xiàn)場應(yīng)進行環(huán)境整理，清除一切雜物，維修垃圾按規(guī)定分類堆放和處理，不得隨意丟棄，

以免造成污染。

9.1.7各類型飾面板工程對維修部位應(yīng)全部檢查。

9.1.8維修單處面積超出20M2不屬于維修工程范圍內(nèi)，改造工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收標準》

GB50210的規(guī)定。

9.2施工工藝

9.2.1飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。木龍骨及木飾

面板的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。

9.2.2飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合維修施工方案規(guī)定。

9.2.3維修飾面板工程應(yīng)保證的條件：

a)檢查分析維修處的原因，并拍照及記錄；

b)結(jié)合檢查實際情況，制定可行的維修施工方案；

c)保護好周圍飾面、設(shè)施及施工界面；

d)拆除時，避免過界拆除或損壞相鄰部件，應(yīng)采用專用的配套工具及設(shè)施；

10

DB21/T3361—2021

e)更換飾面材料、配件的型號、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合維修施工方案要求及規(guī)定，安裝應(yīng)牢固，位置

正確。

9.2.4維修飾面板工程應(yīng)對起內(nèi)部所有的隱蔽項目進行嚴格的檢查驗收。

9.2.5飾面安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐

處理應(yīng)符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔力應(yīng)符合設(shè)計要求。板材安裝應(yīng)牢固。

9.2.6采用滿粘法施工的飾面板工程，飾面板與基層之間的粘結(jié)料應(yīng)飽滿、無空鼓。飾面板粘結(jié)應(yīng)牢

固。

9.3質(zhì)量驗收

9.3.1內(nèi)墻飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，應(yīng)無裂痕和缺損。

檢驗方法：觀察。

9.3.2內(nèi)墻飾面板接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

9.3.3采用濕作業(yè)法施工的石材飾面板工程，石材飾面板應(yīng)進行防堿封閉處理。石材與基體之間的灌

注材料應(yīng)飽滿、密實。

檢驗方法：用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。

9.3.4飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。

檢驗方法：觀察。

9.3.5室內(nèi)不同飾面板的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210的

規(guī)定。

10飾面磚維修工程

10.1一般規(guī)定

10.1.1本章適用于室內(nèi)各種飾面磚維修粘貼等分項工程的施工、質(zhì)量驗收及日常保養(yǎng)。

10.1.2維修流程：現(xiàn)場勘查（分析緣由）→維修準備（備料及人員安排等）→鏟除清理（含成品保護）

→飾面磚鑲貼基層→飾面磚鑲貼層施工→場地清潔→工程驗收并交付使用。

10.1.3維修飾面磚工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)維修前照片、記錄及維修施工方案；

b)維修材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)施工記錄。

10.1.4飾面磚工程應(yīng)對室內(nèi)用花崗巖和瓷質(zhì)飾面磚的放射性性能指標進行復(fù)驗。

10.1.5飾面磚工程的防震縫、伸縮縫及沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。

10.1.6各種飾面磚維修工程對維修部位應(yīng)全部檢查。

10.1.7維修單處面積超出8m2（含8m2），不屬于維修工程范圍內(nèi)，改造工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修

質(zhì)量驗收標準》GB50210的規(guī)定。

10.1.8維修現(xiàn)場應(yīng)進行環(huán)境整理，清除一切雜物，維修垃圾按規(guī)定分類堆放和處理，不得隨意丟棄，

以免造成污染。

10.2施工工藝

10.2.1內(nèi)墻飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

11

DB21/T3361—2021

10.2.2維修飾面磚工程應(yīng)保證的條件：

a)檢查分析維修處的原因，并拍照及記錄；

b)結(jié)合檢查實際情況，制定可行的維修施工方案；

c)保護好周圍飾面、設(shè)施及施工界面；

d)拆除時，避免損壞或擴大相鄰部件和位置，應(yīng)采用防護板對保留部分進行分割保護，采用專用

的配套工具合理規(guī)范的拆除。如飾面內(nèi)有隱蔽的管線和管道等，應(yīng)先關(guān)閉和保護好隱蔽項目

后再進行維修施工；

e)對有防水層的基層，拆除后重新做閉水試驗后，再維修飾面磚；

f)應(yīng)對飾面磚內(nèi)有隱蔽項目的進行嚴格檢查。

10.2.3內(nèi)墻飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和填縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標

準的有關(guān)規(guī)定。

10.2.4內(nèi)墻飾面磚粘貼應(yīng)牢固。

10.2.5滿粘法施工的內(nèi)墻飾面磚應(yīng)無裂縫，大面和陽角應(yīng)無空鼓。

10.3質(zhì)量驗收

10.3.1內(nèi)墻飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，應(yīng)無裂痕和缺損。

檢驗方法：觀察。

10.3.2內(nèi)墻面凸出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

10.3.3內(nèi)墻飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；美觀；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

10.3.4內(nèi)墻飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收標準》GB50210的規(guī)定。

10.4飾面磚的日常保養(yǎng)

10.4.1瓷磚日常清潔可選用洗潔精、肥皂等清洗。

10.4.2肥皂加少量氨水和松節(jié)油制成混合液，清洗瓷磚更有光澤，采用拖布保養(yǎng)即可，延長瓷磚的光

澤度。

10.4.3應(yīng)對瓷磚理石定期打蠟，保證潤澤光亮長久，周期為每個月一次。

10.4.4瓷磚如出現(xiàn)劃痕，可用牙膏涂抹劃痕處，用干布擦拭可修復(fù)。

10.4.5磚與磚之間的縫隙處，可用去污膏去污后，可在縫隙處刷一層防水劑，預(yù)防霉菌生長。

10.4.6理石飾面磚表面如沾有茶葉，咖啡，果汁或其他液體污漬的話，可采用氨水與20%濃度的過氧

化氫相混合，用抹布沾濕后，用棉布蓋好，30分鐘擦干即可。

10.4.7理石飾面磚如沾上食用油的話，可用玉米面清除，用玉米面撒在沾油處，24小時擦凈即可。

10.4.8在日常使用中，要保證它的表面層清潔與干凈，將拖布清潔的表面水份清潔去除，這樣大理石

表面就不容易出現(xiàn)水斑了。

10.4.9瓷磚進行清潔時，最主要的是不要破壞釉面，在清潔時不能采用鋼絲球等銳利的東西進行破壞

性清潔，同時在清潔完成之后，一定要立即擦干，不要留下水漬。

10.4.10采用以微濕帶有溫和洗滌劑的布定期擦拭大理石，然后用清潔的軟布抹干、擦亮、碰到磨損

嚴重的大理石難以處理，可用鋼絲球或電動磨光機磨亮。用液態(tài)擦試劑仔細擦拭，可選用檸檬汁或醋清

潔大理石表面的污痕，檸檬汁停留的時間不要超過2分鐘。

11涂飾維修工程

12

DB21/T3361—2021

11.1一般規(guī)定

11.1.1本章適用于水性涂料、溶劑型涂料和美術(shù)涂飾等分項工程的施工及質(zhì)量驗收。

11.1.2維修流程：現(xiàn)場勘查（分析緣由并做好記錄）→維修準備（備料及人員安排等）→鏟除清理（含

成品保護）→重新作基層→涂飾面層施工→場地清潔→工程驗收并交付使用。

11.1.3維修涂飾工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：

a)維修前照片、記錄及維修施工方案；

b)維修材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告、進場驗收記錄及復(fù)驗報告；

c)隱蔽工程驗收記錄及照片；

d)施工記錄。

11.1.4每批發(fā)運維修現(xiàn)場的涂裝材料包裝上應(yīng)貼有物品標簽，標簽應(yīng)注明所標示包裝中含有的材料名

稱、對應(yīng)合同號、規(guī)格（含色號）、數(shù)量及發(fā)運地等證明文件；

11.1.5驗收合格的涂裝材料應(yīng)存放在維修現(xiàn)場指定地方，并注意成品保護，做好防火、防霉、防盜、

防腐等工作；

11.1.6涂裝膩子層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足夠強度；涂裝

油漆滾涂前應(yīng)將地面清理干凈，油漆未干前，嚴禁手動觸摸破壞半成品。

11.1.7各種涂飾工程維修，應(yīng)對維修部位全部檢查驗收。

11.1.8維修單處面積超出16m2（含16m2）時，不屬于維修工程范圍內(nèi)，改造工程應(yīng)符合《建筑裝飾

裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210的規(guī)定。

11.1.9維修現(xiàn)場應(yīng)進行環(huán)境整理，清除一切雜物，維修垃圾按規(guī)定分類堆放和處理，不得隨意丟棄，

以免造成污染。

11.1.10涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)既有建筑墻面在用膩子找平或直接涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；

b)混凝土或抹灰基層在用溶劑型膩子找平或直接涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；在用

乳液型膩子找平或直接涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%，木材基層的含水率不得大于

12%；

c)找平層應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻找平層的粘結(jié)強度應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標

準《建筑室內(nèi)用膩子》JG/T298的規(guī)定；

d)廚房及衛(wèi)生間墻面的找平層應(yīng)使用耐水膩子。

11.1.11水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)為5℃~35℃。

11.1.12涂飾工程施工時應(yīng)對與涂層銜接的其他裝修材料及鄰近的設(shè)備采取有效的保護措施，以避免

由涂料造成的沾污。

11.1.13涂飾工程應(yīng)在涂層養(yǎng)護期滿后進行質(zhì)量驗收。

11.2施工工藝

11.2.1涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

11.2.2涂飾工程所用涂料的顏色、光澤和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

11.2.3涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、開裂、起皮、掉粉、反銹。

11.2.4涂飾工程的基層處理應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》條款的要求。

11.2.5維修涂飾工程應(yīng)保證的條件：

a)檢查分析維修處的原因，并拍照及記錄；

b)結(jié)合檢查實際情況，制定可行的維修施工方案；

c)保護好周圍飾面、設(shè)施及施工界面；

13