關于商品房合同8篇

1/1關于商品房合同8篇關于商品房合同范文錦集8篇

隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家整理的商品房合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商品房合同篇1貸款人（抵押權(quán)人）：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人（抵押人）：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________（以下稱“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同范本。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：_________

1.2貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

1.3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor，合同范本《商品房借款合同范本》。libor采用_________個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。

2.3結(jié)息方式：_________。

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

（2）與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

（3）房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的'還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。

（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________％手續(xù)費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

商品房合同篇2XX商品房裝修工程合同(1)

發(fā)包方(甲方)：_____________________身份證號碼：______________

聯(lián)系(通信)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________手機：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________電話：____________________

法人營業(yè)執(zhí)照號：_____________________資質(zhì)證號：________________

分公司(分部)地址：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________電話：____________________

負責人：_____________職務：_________電話：____________________

簽約代理人：_________________________電話：____________________

工程代表人(或項目經(jīng)理)：___________電話：____________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建筑面積：_______________.

3.戶型：______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯層□，或復式□，或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代購主材清單”為準)。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內(nèi)容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元。竣工后據(jù)實復核結(jié)算□;合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。

2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。

3.開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續(xù)。

5.負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系。

6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗收。

四、乙方工作

1.嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護等規(guī)定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。

5.遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。

6.保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證施工現(xiàn)場的整潔，負責將垃圾定點堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方(實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

五、工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費用。

六、工期

1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補償乙方誤工費。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應

1.本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時供應施工現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔。

2.凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單);

2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方承擔。

九、工程質(zhì)量驗收及保修

1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-XX)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-XX)為質(zhì)量評定的標準;以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325·XX)為室內(nèi)環(huán)境達標標準。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應參加驗收)。

3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。(實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方(實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加)確認的'質(zhì)量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質(zhì)量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，并重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

6.工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質(zhì)量管理條例》的相關規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責任

1.甲方未辦理有關手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2.未經(jīng)有關部門批準，未辦理有關手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔責任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

5.因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失，違約金按合同金額的______%支付。

十一、爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議應優(yōu)先協(xié)商解決;當事人協(xié)商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會仲裁;

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補充協(xié)議;

附件2：設計、施工圖紙、施工說明;

附件3：工程報價單;

附件4：設計(施工)變更單;

附件5：驗收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗收);

附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細表;

附件7：工程結(jié)算單;

附件8：工程保修單。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

XX商品房裝修工程合同(2)

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

本工程設計人：聯(lián)系電話：

施工負責人：聯(lián)系電話：

工程項目：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補充合同)：

第一條：工程概況

一、工程地址：___________________________________;

二、居室規(guī)格：房型__________層(式)___________室____________廳__________廚_____________衛(wèi)________陽臺

1、_________室，計__________平方米;

2、_________廳，計__________平方米;

3、_______廚房，計________平方米;

4、_______衛(wèi)生間，計_________平方米;

5、__________陽臺，計__________平方米;

6、其他(注明部位)，計平方米。

總計：施工面積平方米。

三、施工內(nèi)容：詳見《家庭裝潢施工內(nèi)容單》、施工工藝表和施工圖

四、工程承包方式，雙方商定采取下列第__(2)_____種承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料(見附表：乙方提供裝飾材料明細表);

(2)乙方包工、包輔料，甲方提供主材(見附表：甲方提供裝飾材料明細表，見附表：乙方提供裝飾材料明細表);

(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)。

五、工程開工日期：XX年月日

六、工程竣工日期：XX年月日.工程總天數(shù)：天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)整。(其中包括裝修輔料費、人工費、設計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、電梯運貨費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。)

第三條：質(zhì)量要求

一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

二、工程驗收標準，雙方同意參照重慶市《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

三、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：重慶市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

四、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

五、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

二、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收，材料進場時要甲方簽字認可方可進行施工;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

三、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

一、合同一經(jīng)簽訂甲方即應支付施工費__________(大寫___________);當工期進度到________________________并經(jīng)甲方驗收合格時，甲方第二次支付施工費______________(大寫:___________________)當工期進度到_____________________并經(jīng)甲方驗收合格時,甲方第三次支付施工費____________(大寫:________________)。甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工并經(jīng)驗收合格后結(jié)算，金額________(大寫:______________)。

二、剩余尾款___________(大寫:_________)部分,作為裝修風險金,在三個月后無工程隱患再支付(注：施工費包括裝修輔料費、人工費、設計費、施工清運費、搬卸費、管理費等)。

三、甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，(在工程進行中甲方所付款項,乙方收取需開收據(jù).)

四、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清約定工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

一、因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

1、工程量變化或設計變更;

2、不可抗力;

3、甲方同意工期順延的其它情況。

4、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。

5、因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。

6、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。每日按工費的1%作為違約金。

二、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

三、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，乙方不承擔責任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

五、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

一、待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。質(zhì)量標準本工程施工質(zhì)量按下列第____________項標準執(zhí)行;

1)以施工圖紙、設計變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。

2)雙方約定。

1、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,認證所需費用采取"誰提出誰墊付"的原則。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

3、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單.

1_______________________________2_____________________________________;

3_______________________________4____________________________________;

5_______________________________6___________________________________;

4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期.

5、工程竣工驗收后，乙方應提交工程結(jié)算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清約定款項。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字并結(jié)清約定款項后，填寫工程保修單。

7、驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

8、因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負責保修。

9、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔責任。

第八條：其他事項

一、甲方工作

1、開工前_______天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

2、負責提供水源、電源為乙方使用;(僅為施工專用，工人不得用于私用)

3、負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼.

4、如需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續(xù)，并承擔有關費用;

二、乙方工作

1、指派(姓名)為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務，解決有關乙方負責的各項事宜。

2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。

3、保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關系。

4、保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

6、工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

7、在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起三年。

三、安全生產(chǎn)和防火

1、甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

2、乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。在施工過程中，若發(fā)生安全事故(包括財產(chǎn)損失、人員傷亡等)或其他損失，由乙方負責

3、由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)標向重慶市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;

第十條:幾項具體規(guī)定

1、因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將立即運到物業(yè)指定的地點。

2、施工期內(nèi)，甲方將進戶門鑰匙把交給乙方代表--負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方負責安裝交付使用。

3、乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理。

第十一條：合同的變更和終止

一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的5%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十三條:附則

一、本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

二、合同附件：

1、乙方施工工藝步驟;

2、甲方提供裝飾裝修材料明細表;

3、乙方提供裝飾裝修材料明細表;

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：

商品房合同篇3甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方(預購方)：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商量一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的.情形外，甲方取消簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽定)

年月日年月日

商品房合同篇4甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務的清償。

第二條該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為元。

第三條本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的`相對人。

第四條《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

第五條本合同自雙方簽字后生效。

第六條如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同篇51、商品房團購協(xié)議書

(xx“住宅小區(qū)”)

出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx公司

(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團購房代表

出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團購房代表

第一條合同原則

為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購買人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購買人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第二條出賣人承諾

1、出賣人xx工業(yè)城實業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì);

2、根據(jù)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對“雁灘家園”商品房開發(fā)項目進行整體開發(fā)建設，并承諾出賣人雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團購協(xié)議的履行;

3、出賣人保證建設的“住宅小區(qū)”所有土地未設置抵押或擔保，并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應付款項，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務爭議;

4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關手續(xù)辦理完畢;

5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務糾紛。

第三條購買人承諾

購買人保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權(quán)處理購買

“住宅小區(qū)”商品房過程中所有與之相關的事項。

第四條：“住宅小區(qū)”整體概況

出賣人所建“雁灘家園”位于城關區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運潤園對面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝?！白≌^(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：

東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)

西蘭州市國稅小區(qū)

南至B637#規(guī)劃路

北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

東西長45.96米;南北長111.67米，占地面積約5132.35平方米。

“住宅小區(qū)”在24個月工期完成時，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設計，實現(xiàn)綠化、美化要求。

第五條：購買人所購商品房狀況

1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型：

A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)

B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)

(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關規(guī)定的計算辦法計算，以國家認可的權(quán)力機構(gòu)核定的.面積為準;(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。

(3)窗臺突出部分不計入建筑面積。

3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。

“住宅小區(qū)”二層住戶另贈不小于25平方米的平臺，設統(tǒng)一分戶圍欄，陽臺設置出入平臺的出入口。

第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設施

1、“國稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對的兩樓(含國稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小于7

米至9米的綠化隔離帶)。

2、小區(qū)地面以上不設停車場，地下設有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車位出售價格每個為6萬元，無產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車位出售價格每個為5萬元。車位統(tǒng)一設置車位鎖，個人不能設置圍欄。設有地下自行車停放點。

3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。

4、商品房交付時，小區(qū)內(nèi)保證已有小學、衛(wèi)生院、幼兒園、商場、銀行及綠化廣場等場所和設施。

第七條：房屋價款及支付方式

“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為2600元，分四次付款：

(1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。

(2)“住宅小區(qū)”形象進度至正負零，出賣人取得《預售房屋許可證》后30日內(nèi)，由出賣人和購房者個人簽定《商品房預售合同書》，確認雙方權(quán)利和義務，《商品房預售合同書》的內(nèi)容應與《商品房團購協(xié)議書》一致，然后由購買人向出賣人支付房款總額的15%。

(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;

(4)購房者個人在領取產(chǎn)權(quán)證時，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

商品房合同篇6甲方（出售方）：乙方（團購方）：

總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。

為確保乙方對甲方開發(fā)建設的項目房屋享有優(yōu)先認購權(quán)，并以優(yōu)惠價格、團購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅，在甲方該建設項目取得預售許可證之前，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協(xié)議：

第一條乙方團購的基本情況

1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的唯一代表，有權(quán)處理團購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關的所有事項。

2本項目基本概況

2-1項目位置：

2-2項目名稱：

2-3總用地面積：

2-4建筑面積：

2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

2-6建設周期：兩年半

2-7其它：建筑容積率：3.47%綠地率：33%建筑密度：22%一期總戶數(shù)：598戶停車位：約613個

3、在本協(xié)議書簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉(zhuǎn)讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無效，甲方不予承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔。

第二條團購商品房的價款

乙方團購高層住宅的均價為2980元/m2，以乙方擬團購號樓，建筑面積約平方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數(shù)據(jù)為準），初步估算價款萬元。

附：乙方團購的房屋為：三室二廳一廚二衛(wèi)，號樓單元樓戶

第三條團購價款支付方式

（1）本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價款為總房款的%，計八萬元；無償送美的空調(diào)（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺柜式空調(diào)）。

（2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付團購商品房估算總價款的30%（其中包含第一次付款）；

（3）主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。

（4）主體全部墊頂時交總房款另30%。

（5）余款在交鑰匙時全部交清。

（6）乙方應統(tǒng)一向團購職工收取團購房款，并在前款約定時間內(nèi)足額交付給甲方，否則構(gòu)成違約。

第四條工期及工程質(zhì)量

1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個月內(nèi)完工。

2.工程進度，在20xx年2月30日，正負零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

3.甲方應及時向乙方通告施工進度及乙方關注的問題。

在團購住宅工程施工過程中，如遇下列特殊情況，甲方可據(jù)實予以延期，并免責：

（1）遭遇地震、臺風、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見的不可抗力的直接影響；

（2）政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化；

（3）連續(xù)陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監(jiān)理部門的記錄為依據(jù)）；

（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的'客觀事件。

4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現(xiàn)行有關規(guī)范、標準的規(guī)定。

第五條簽訂《商品房買賣合同》

1.甲方取得《商品房銷（預）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后，乙方應在甲方書面通知的期限內(nèi)，組織團購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購房職工逾

期未辦理簽約手續(xù)的，視為放棄本認購書中優(yōu)先認購和價格優(yōu)惠的權(quán)利。

2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標準以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經(jīng)過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

3.乙方團購房屋的所有權(quán)證由甲方負責協(xié)助辦理，相關稅費按國家有關規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證具體辦理時間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。

第六條違約責任

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據(jù)實賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。

2.乙方應嚴格按照本認購協(xié)議約定的金額、時間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價款3%的違約金；逾期三十日時，甲方有權(quán)單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價款的30%向甲方支付違約金。

3.乙方繳納團購首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續(xù)履行。

第七條其他

1.本協(xié)議為整體團購協(xié)議，主要規(guī)定甲乙雙方團購過程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個工作日內(nèi)，將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。

3.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

簽約代表人：

20xx年月日

乙方：簽約代表人：簽約于

商品房合同篇7抵押人(購房人)：(甲方)

地址：

電話：

抵押權(quán)人(貸款人)：(乙方)

地址：

電話：

甲、乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同(年字第號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)元，債務人履行債務的期限自年月日至年月日。

第三條：甲方已與公司簽訂合同編號為的《商品房買賣合同》，已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，并取得《房屋預告登記證明》。該商品房狀況如下：

房屋坐落：

項目名稱：

預售許可證：

第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

1、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。

2、****

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的'證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少