商品房代建合同范本

第頁共頁商品房代建合同范本甲方：（委托方）名稱：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：傳真：開戶行：賬號：乙方：（代建方）名稱：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：傳真：開戶行：賬號：鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)一棟商品房項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行代建，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________1.2項(xiàng)目位置：_________1.3建設(shè)規(guī)模：_________1.4建筑面積：_________1.5合同工期：_________1.6合同總價(jià)款：_________第二條建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方將按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并確保在法定建設(shè)期限內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.2建設(shè)過程中，乙方須按照甲方要求采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和施工工藝，確保建設(shè)質(zhì)量。第三條工程款支付方式3.1項(xiàng)目工程款應(yīng)按照工程進(jìn)度和支付比例進(jìn)行分期支付，具體支付方式如下：（注：以下為示例，具體支付比例和期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）第一期：合同簽訂后支付合同總價(jià)款的30%第二期：項(xiàng)目開工后支付合同總價(jià)款的20%第三期：建筑主體完工后支付合同總價(jià)款的30%第四期：竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%3.2工程款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，付款方應(yīng)在支付前提供相應(yīng)的付款憑證。第四條工程變更和索賠4.1甲方在建設(shè)過程中如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新進(jìn)行工程量和總價(jià)的核算，并將變更后的工程款和支付方式寫入合同附表。4.2如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或附加費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第六條合同解除與終止6.1合同解除：雙方可協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)提前60天書面通知對方。6.2合同終止：以下情況下，合同自動(dòng)終止：（1）項(xiàng)目建設(shè)過程中乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為并導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，并經(jīng)相關(guān)部門評定無法解決；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1雙方對于合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1附表：本合同附表為合同的重要組成部分，具體詳盡的工程款支付方式及變更事項(xiàng)等均應(yīng)寫入合同附表。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽章：乙方簽章：日期：日期：以上為商品房代建