運(yùn)營費(fèi)用與物業(yè)管理

運(yùn)營費(fèi)用與物業(yè)管理協(xié)議書甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：（物業(yè)管理公司地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家位于（公司所在城市）的企業(yè)，擁有自己的辦公場所，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就運(yùn)營費(fèi)用與物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.1乙方將全面負(fù)責(zé)甲方辦公場所的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)和維修、供水供電、信息技術(shù)系統(tǒng)管理等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)保證每天對甲方辦公場所進(jìn)行巡查，及時解決日常運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題和故障。2.2乙方應(yīng)建立健全的緊急應(yīng)急處理機(jī)制，確保在緊急情況下能夠迅速采取應(yīng)對措施，并通知甲方有關(guān)情況。2.3乙方應(yīng)及時跟進(jìn)甲方提出的維修和設(shè)備更換需求，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限與終止3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（有效期限）。3.2續(xù)約：在協(xié)議期滿前，雙方如無異議，可以協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議，簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3終止：如因一方違反本協(xié)議而導(dǎo)致對方受到損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并請求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方同意對涉及對方商業(yè)機(jī)密或涉及雙方經(jīng)營管理的一切信息保密，并互不泄露、不對外披露。4.2本條款的保密期限為協(xié)議期限后的三年。第五條違約責(zé)任5.1未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期費(fèi)用。5.2一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償對方因此造成的損失。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1雙方同意對本協(xié)議文本、任何附件和相關(guān)文檔中的知識產(chǎn)權(quán)享有共同的所有權(quán)。6.2在本協(xié)議履行過程中，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播、披露、借用或轉(zhuǎn)讓對方的知識產(chǎn)權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方就本協(xié)議的解釋、履行與爭議解決達(dá)成共識，如無法達(dá)成共識，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及附件的增減，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日生效，效力于雙方之間。8.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：