住房租賃契約處理方法

住房租賃契約處理方法合同書甲方（出租人）：（姓名/單位名稱）住址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（承租人）：（姓名/單位名稱）住址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本信息1.1出租房屋的地址：1.2出租房屋的結(jié)構(gòu)和建筑面積：1.3出租的具體房間及數(shù)量：1.4租賃用途：1.5租賃期限：第二條租金和付款方式2.1租金總額：（具體金額）2.2付款方式：（一次性付清/分期付款）2.3租金支付時(shí)間、地點(diǎn)：（具體說明）2.4提前支付租金：（是/否），若是，請說明提前支付的租金金額和時(shí)間。第三條押金3.1押金金額：（具體金額）3.2押金用途：作為遵守合同義務(wù)的保證金，用于保障房屋的正常租賃、維修以及退租時(shí)的賠償。3.3押金的退還：乙方在合同期滿或解除合同后，無拖欠租金、未經(jīng)甲方同意私自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反合同約定的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后（或合同期滿）的（具體天數(shù)）內(nèi)無息返還押金。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、改造和設(shè)備維修。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，如墻面刷漆、家具設(shè)備的保養(yǎng)等。第五條合同變更和解除處理5.1合同變更：任何一方變更合同內(nèi)容的需先另行協(xié)商達(dá)成一致，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定和協(xié)商一致原則，如需解除合同，須提前（具體天數(shù)）書面通知對方，雙方友好協(xié)商解決相應(yīng)問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為月租金的（具體百分比）。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為月租金的（具體百分比）。第七條其他約定7.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同正本：本合同共（幾）份，甲方執(zhí)（幾）份，乙方執(zhí)（幾）份，具有同等法律效力。第八條合同爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決。8.2如無法解決，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式（幾）份，甲乙雙方各持（幾）份。自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)止。甲方（蓋章/簽字