文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方有意承租甲方所擁有的部分園區(qū)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方同意將園區(qū)內(nèi)編號為____________________的物業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)租物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方，物業(yè)的具體位置和面積以附件一《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承租轉(zhuǎn)租物業(yè)的用途為____________________，乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元/平方米，總計人民幣______元/月。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。（3）首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前______日支付。3.2乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具正式的租金收據(jù)。第四條物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月。4.2物業(yè)管理費每______個月支付一次，每次支付______個月的物業(yè)管理費。第五條裝修及改造5.1乙方對轉(zhuǎn)租物業(yè)進行裝修或改造時，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并按照甲方的要求進行施工。5.2裝修改造工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)定，不得影響園區(qū)的整體形象和設(shè)施安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；乙方未按約定支付租金或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平面圖》2024帶目錄帶附件詳細版-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議目錄一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議概述二、轉(zhuǎn)租物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、物業(yè)管理費六、裝修及改造七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議概述本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方有意承租甲方所擁有的部分園區(qū)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.甲方同意將園區(qū)內(nèi)編號為____________________的物業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)租物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方，物業(yè)的具體位置和面積以附件一《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。2.乙方承租轉(zhuǎn)租物業(yè)的用途為____________________，乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元/平方米，總計人民幣______元/月。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。（3）首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前______日支付。2.乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具正式的租金收據(jù)。五、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月。2.物業(yè)管理費每______個月支付一次，每次支付______個月的物業(yè)管理費。六、裝修及改造1.乙方對轉(zhuǎn)租物業(yè)進行裝修或改造時，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并按照甲方的要求進行施工。2.裝修改造工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的規(guī)定，不得影響園區(qū)的整體形象和設(shè)施安全。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；乙方未按約定支付租金或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平面圖》附件二：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》附件三：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)裝修改造指南》附件列表：1.附件一：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平面圖》2.附件二：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》3.附件三：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)裝修改造指南》法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指擁有物業(yè)并同意將其轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向轉(zhuǎn)租方承租物業(yè)的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體房產(chǎn)。4.租賃期限：指甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限。5.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。6.物業(yè)管理費：指乙方為園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。7.裝修改造：指乙方對物業(yè)進行裝修或改造的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)交付：確保物業(yè)交付時符合協(xié)議約定的條件，如有損壞或缺陷，應(yīng)及時通知甲方并記錄在案。2.租金支付：乙方應(yīng)按時足額支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)了解物業(yè)管理費的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保按時繳納。4.裝修改造：乙方在進行裝修改造時，應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定，并提前向甲方提交方案，避免違規(guī)施工。5.違約處理：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和處理方式，以防止?fàn)幾h的發(fā)生。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：1.對于物業(yè)交付問題，雙方可簽訂物業(yè)交付清單，明確交付時的物業(yè)狀況。2.對于租金支付問題，乙方可設(shè)置提醒機制，確保按時支付租金。3.對于物業(yè)管理費問題，乙方可向甲方了解具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保按時繳納。4.對于裝修改造問題，乙方應(yīng)提前向甲方提交方案，并遵守園區(qū)規(guī)定進行施工。5.對于違約處理問題，雙方可在協(xié)