保險公司營業(yè)廳租賃合同

保險公司營業(yè)廳租賃合同甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其營業(yè)廳，乙方愿意租賃甲方營業(yè)廳作為經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的場所，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就租賃事宜達成如下合同：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于_______（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的用途為乙方經(jīng)營保險業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。六、合同的解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額的30%向乙方支付賠償金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-保險公司營業(yè)廳租賃合同目錄一、前言二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、物業(yè)的使用與維護七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其營業(yè)廳，乙方愿意租賃甲方營業(yè)廳作為經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的場所，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就租賃事宜達成如下合同：二、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于_______（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的用途為乙方經(jīng)營保險業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、物業(yè)的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、合同的解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額的30%向乙方支付賠償金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方。八、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理制度3.租金支付憑證樣本4.保證金支付憑證樣本附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理制度3.租金支付憑證樣本4.保證金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃并使用出租方的物業(yè)，用于經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的個人或單位。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.保證金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用。6.物業(yè)的使用與維護：承租方對租賃物業(yè)的使用、保養(yǎng)和維修的責(zé)任與義務(wù)。7.合同的解除與終止：合同雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定提前終止合同的情況。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)的具體位置和面積進行確認(rèn)，并在合同中明確。2.租賃物業(yè)的使用權(quán)：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用權(quán)清晰，不存在法律糾紛或限制。3.租金的支付方式和時間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金的處理：合同到期或提前解除后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金，并及時退還乙方剩余保證金。5.物業(yè)的使用和維護：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，合理使用并維護物業(yè)。6.合同的解除與終止：雙方應(yīng)明確合同的解除與終止條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和解決方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的溝通和協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同中詳細(xì)約定租賃物業(yè)的具體位置、面積、使用權(quán)等關(guān)鍵信息，以避免糾紛。3.明確租金的支付方式和時間，并按照約定履行支付義務(wù)。4.在合同中明確保證金的支付、處理和退還方式，以保障雙方的權(quán)益。5.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，合理使用并維護物業(yè)。6.雙方應(yīng)明確合同的解除與終止條件和程序，以避免因解除合