房地產(chǎn)培訓 -建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范培訓

———裝飾裝修行業(yè)相關規(guī)范宣講一七八二三九四十五六一七八二三九四十五六飾面板（磚）工程2、本規(guī)范適用于新建、擴建、改建和既有建筑的3、建筑裝飾裝修工程的承包合同、設計文4、本規(guī)范應與國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—5、建筑裝飾裝修工程的質量驗收除應執(zhí)行（一）檢驗批與檢查數(shù)量（一）檢驗批與檢查數(shù)量適用范圍：石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿和麻施工工序展示一般抹灰的允許偏差和檢驗方法允許偏差普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查343用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查；2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次允許偏差水刷石5水刷石5立面垂直度斬假石干粘石假面磚1用2m垂直檢測尺檢查4552表面平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查33344用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度33拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（四）清水砌體勾縫工程（四）清水砌體勾縫工程（一）檢驗批與檢查數(shù)量（一）檢驗批與檢查數(shù)量 檢查內容允許偏差檢測方法普通戶內門門套正側面垂直度21用1m垂直檢測尺檢查戶內門貼臉寬度5用鋼尺檢查門套正側面垂直度測量戶內門貼臉留縫寬度門套正側面垂直度測量戶內門貼臉留縫寬度（三）金屬門窗安裝工程（三）金屬門窗安裝工程（三）金屬門窗安裝工程（三）金屬門窗安裝工程鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗方法1度、高度≤1500mm用鋼尺檢查>1500mm2角線長度差≤2000mm5用鋼尺檢查>2000mm63門窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查55用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙用塞尺檢查9無下框時門扇與地面間留縫4～8用塞尺檢查（三）金屬門窗安裝工程（三）金屬門窗安裝工程鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法1≤1500mm用鋼尺檢查>1500mm22線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查>2000mm43門窗框的正、側面垂直度用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查55用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查（三）金屬門窗安裝工程（三）金屬門窗安裝工程涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法1≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32線長度差≤2000mm4用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查55用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2用鋼直尺檢查 推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗方法1度、高度≤1500mm用鋼尺檢查>1500mm22角線長度差≤2000mm2用鋼尺檢查>2000mm3門窗框的正、側面垂直度1用1m垂直檢測尺檢查4用塞尺檢查51用1m水平尺和塞尺檢查6下導軌與門梁導軌平行度用塞尺檢查7門扇與側框間留縫用塞尺檢查8用塞尺檢查推拉自動門的感應時間限值和檢驗方法感應時間限值(s)檢驗方法1開門響應時間用秒表檢查2堵門保護延時用秒表檢查3門扇全開啟后保持時間用秒表檢查旋轉門安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法金屬框架玻璃旋轉門木質旋轉門1門窗框的正、側面垂直度用1m垂直檢測尺檢查2門扇對角線長度差用鋼尺檢查3相鄰扇高度差11用鋼尺檢查4扇與圓弧邊留縫2用塞尺檢查5扇與.上頂間留縫2用塞尺檢查6扇與地面間留縫2用塞尺檢查（三）門窗玻璃安裝工程（三）門窗玻璃安裝工程4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻（三）門窗玻璃安裝工程（三）門窗玻璃安裝工程2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最1、吊桿距主龍骨端部距離≤300mm300mm時，應增加吊桿。當2、重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍4、石膏板的接縫應進行防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫2、飾面板上的設備的位置合理、美觀，與飾面板3、金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，4、吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差111用鋼直尺和塞尺檢查3、吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連4、飾面材料的安裝應穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于4、吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應允許偏差(mm)檢驗方法石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3233拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差l121用鋼直尺和塞尺檢查六、輕質隔墻工程面30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃六、輕質隔墻工程2、安裝隔墻板材所需預埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方3、隔墻板材安裝必須牢固?，F(xiàn)制鋼絲網(wǎng)水泥隔墻與4、隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法六、輕質隔墻工程允許偏差(mm)復合輕質墻板石膏窄心板鋼絲網(wǎng)水泥板檢驗方法檢驗方法金屬夾芯板其他復合板1立面垂直度2333用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2333用2m靠尺和塞尺檢查33334用直角檢測尺檢查4接縫高低差1223用鋼直尺和塞尺檢查六、輕質隔墻工程2、骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，并應平3、骨架隔墻中龍骨間距和構造連接方法應符合設計安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填4、木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必六、輕質隔墻工程六、輕質隔墻工程骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法檢驗方法紙面石膏板人造木板、水泥纖維板1立面垂直度34用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺檢查333用直角檢測尺檢查4接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5壓條直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查六、輕質隔墻工程六、輕質隔墻工程活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查3接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4接縫高低差2用鋼直尺和塞尺檢查5接縫寬度2用鋼直尺檢查六、輕質隔墻工程4、玻璃板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安3、玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應密實六、輕質隔墻工程活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢測方法玻璃磚玻璃板1立面垂直度32用1m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查32用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差32用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查七、飾面板（磚）工程和走廊按施工面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也2、相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每500～12、室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一七、飾面板（磚）工程3、飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要七、飾面板（磚）工程2、飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌3、采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行防堿七、飾面板（磚）工程活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法檢驗方法剁斧石蘑菇石1立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查2332222表面平整度23133用2m靠尺和塞尺檢查3244233用直角檢測尺檢查4接縫直線度2442111用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222用鋼直尺檢查6接縫高低差311用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查七、飾面板（磚）工程2、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料七、飾面板（磚）工程3、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合4、飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符5、有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴七、飾面板（磚）工程飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢測方法外墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查333用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每6、各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規(guī)范的規(guī)定。7、隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度不應小于100mm，厚度不應小于2mm，托條外端應低于玻璃外表面2mm。9、玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠2、明框玻璃幕墻的外露框或壓條應橫平豎直，顏色、壓條安裝應牢固。單元玻璃幕墻的單元拼縫或隱框玻璃幕墻的分格4、防火、保溫材料填充應飽滿、均勻，表活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法12長度≤100mm的輕微劃傷3活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法12長度≤100mm的輕微劃傷3允許偏差(mm)檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度≤30m用經(jīng)緯儀檢查30m<幕墻高度≤60m60m<幕墻高度≤90m幕墻高度>90m2幕墻水平度幕墻幅寬≤35m5用水平儀檢查幕墻幅寬>35m73構件直線度2用2m靠尺和塞尺檢查4構件水平度構件長度≤2m2用水平儀檢查構件長度>2m35相鄰構件錯位1用鋼直尺檢查6分格框對角線長度差對角線長度≤2m3用鋼尺檢查對角線長度>2m41235324252617283拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查9114、金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防6、金屬幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度每平方米金屬板的表面質量和檢驗方法質量要求檢驗方法1明顯劃傷和長度＞1OOmm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷用鋼尺檢查3擦傷總面積用鋼尺檢查六、輕質隔墻工程金屬幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法檢驗允許偏差(mm)檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度≤30m用經(jīng)緯儀檢查30m<幕墻高度≤60m60m<幕墻高度≤90m幕墻高度390m2幕墻水平度層高≤3m3用水平儀檢查層高>3m53幕墻表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度3用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查72用直角檢測尺檢查8接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度1用鋼直尺檢查3、金屬框架和連接件的防腐處理、幕墻防4、石材幕墻的防雷裝置必須與主體結構防3、石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽應順直；凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直；石材面板上洞口、4、石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑每平方米石材的表面質量和檢驗方法質量要求檢驗方法1裂痕、明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤1OOmm的輕微劃傷用鋼尺檢查3擦傷總面積用鋼尺檢查石材幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法123334251623724824拉5m線，不足5m拉通線，用鋼91122、室內涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批?；鶎犹幚淼囊螅?、混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率4、基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強（二）水性涂料涂飾工程（二）水性涂料涂飾工程 薄涂料的涂飾質量和檢驗方法普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)21用鋼直尺檢查（二）水性涂料涂飾工程（二）水性涂料涂飾工程薄涂料的涂飾質量和檢驗方法普通涂飾高級涂飾檢驗方法l顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3疏密均勻薄涂料的涂飾質量和檢驗方法質量要求檢驗方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3噴點疏密程度均勻，不允許連片（三）溶劑型涂料涂飾工程（三）溶劑型涂料涂飾工程3、溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結（三）溶劑型涂料涂飾工程（三）溶劑型涂料涂飾工程色漆的涂飾質量和檢驗方法普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（三）溶劑型涂料涂飾工程（三）溶劑型涂料涂飾工程清漆的涂飾質量和檢驗方法普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮不允許觀察十、裱糊與軟包工程十、裱糊與軟包工程基層處理要求：3、混凝土或抹灰基層含水率不得大于8%；木材4、基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩子的粘結強度應5、基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到本規(guī)范高級抹灰的要求。十、裱糊與軟包工程3、裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋4、壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空十、裱糊與軟包工程十、裱糊與軟包工程十、裱糊與軟包工程軟包工程安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法1垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2邊框寬度、高度0；-2用鋼尺檢查3對角線長度差3用鋼尺檢查4裁口、線條接縫高低差1用鋼直尺和塞尺槍查十一、細部工程十一、細部工程 ），2、櫥柜安裝預埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)十一、細部工程（二）櫥柜制作與安裝工程（二）櫥柜制作與安裝工程櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差(mm)檢驗方法1外型尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用1m垂直檢測尺檢查3門與框架的平行度2用鋼尺檢查十一