小土地買(mǎi)賣(mài)的合同

第頁(yè)共頁(yè)小土地買(mǎi)賣(mài)的合同合同編號(hào)：XXX-XXXX-XX甲方：(買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng))，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXX乙方：(賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng))，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的土地進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條土地基本情況1.1乙方是擁有權(quán)力處分該土地的合法所有人，并擁有符合法律法規(guī)要求的土地權(quán)屬證書(shū)。1.2該土地位于(具體地址)，土地面積為(具體面積)平方米，權(quán)屬清晰明確，無(wú)限制性因素，適合乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方將以人民幣(具體金額)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該土地。2.2乙方同意接受甲方以以下方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：(1)首付款：甲方需在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%，即人民幣(具體金額)。(2)尾款：甲方需在乙方交付土地權(quán)屬證書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)支付剩余部分，即人民幣(具體金額)。2.3甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式為：(具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供全權(quán)委托書(shū)，授權(quán)甲方進(jìn)行土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方在支付尾款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供所有必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)和相關(guān)材料，以確保土地權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方將承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、契稅等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)前已產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的任何一筆款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%計(jì)算。5.2若乙方未按時(shí)提供必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)和相關(guān)材料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%計(jì)算。5.3若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本