租賃房屋權(quán)益保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任

租賃房屋權(quán)益保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任合同書編號：甲方：（出租人姓名/公司名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方：（承租人姓名/公司名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋租賃及用途1.1甲方同意將自己擁有的位于（房屋地址）的房屋以租賃的方式出租給乙方。1.2乙方同意將該房屋用于（具體用途），并保證不擅自改變用途。1.3租賃期限為（具體起始日期至終止日期），總計（具體月數(shù)/年數(shù)）。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照每月（或每年）租金的約定金額，以每月（或每年）（具體支付日）的方式支付租金給甲方。2.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），乙方需保證按時足額支付。三、維護(hù)義務(wù)及責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)保證房屋的基本設(shè)施、供水、通風(fēng)、供暖、排水、電力等設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用環(huán)境的衛(wèi)生潔凈。3.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理、妥善使用并保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方需承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕、清潔等責(zé)任。四、權(quán)益保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任4.1甲方保證在簽訂合同時，該房屋的所有權(quán)不受到任何法律糾紛的侵害，并擁有出租的權(quán)利。4.2乙方在租賃期間享有和擁有該房屋的相應(yīng)使用權(quán)益，并有權(quán)要求甲方解決涉及房屋設(shè)施、環(huán)境等問題。4.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、設(shè)備損壞或其他影響使用的情況，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4若因甲方的過失造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反該協(xié)議的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于租賃期屆滿。6.3本協(xié)議的修改、變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署。6.4本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字蓋章：_____________日期：__