租賃合同及租金支付

租賃合同及租金支付合同名稱：租賃合同及租金支付合同日期：[日期]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租以下房產(chǎn)的所有者，甲方與乙方根據(jù)雙方的協(xié)商一致，就以下房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.租賃物及位置：(1)房產(chǎn)名稱/地址：(2)房產(chǎn)面積：(3)使用用途：[注明用途，例如居住、辦公、商業(yè)等]2.租賃期限及續(xù)簽：(1)租賃起始日期：[日期](2)租賃結(jié)束日期：[日期](3)續(xù)簽期限：雙方同意，在租賃期滿前[提前的時(shí)間]雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。3.租金及支付方式：(1)租金金額：每月租金為[具體金額]人民幣/貨幣單位。(2)租金支付周期：每月支付/每季度支付/每半年支付。(3)租金支付方式：[選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.押金及違約金：(1)押金：-甲方已收取由乙方支付的押金，金額為[具體金額]人民幣/貨幣單位。-乙方同意，在租賃期滿后，甲方在扣除可能發(fā)生的損失后，將剩余部分退還給乙方。(2)違約金：-若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每天[具體數(shù)額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追加收取違約金。-若乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同，乙方需支付違約金，金額為合同總租金的[違約金比例]%。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任：(1)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)正常使用期間內(nèi)因房屋自身質(zhì)量問題引起的維修與保養(yǎng)。(2)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方過失造成的損壞或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原樣所需費(fèi)用。6.非競爭性條款：(1)乙方同意在租賃期限內(nèi)不得將租賃物用作與甲方競爭的目的。(2)乙方同意不在租賃物周邊從事與甲方經(jīng)營相同或相近的經(jīng)營活動(dòng)。7.合同變更及解除：(1)合同變更：本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。(2)合同解除：-若乙方未按合同條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。-若甲方解除合同時(shí)，乙方需立即將租賃物返還給甲方，并支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。8.法律適用與爭議解決：(1)本合同適用的法律約定為[國家/地區(qū)的法律]。(2)如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]進(jìn)行仲裁/訴訟。9.其他約定事項(xiàng)：[在此列出雙方對其他重要事項(xiàng)的約定，如物業(yè)管理、保險(xiǎn)責(zé)任等]本合同一式兩份，