租賃期限與解除合同

租賃期限與解除合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方同意將以下房產(chǎn)出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1甲方同意向乙方出租以下房產(chǎn)并交付使用（以下稱為“租賃房產(chǎn)”）：【房產(chǎn)詳細(xì)描述】1.2租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年/月/日，自租賃開始之日起計(jì)算。在租賃期限屆滿之前，若乙方需要繼續(xù)租用房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方，并在租賃期限屆滿前與甲方重新商議續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見，則本合同自動(dòng)終止。1.3乙方承諾在租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)僅限于[租賃用途]，不得超出租賃用途范圍使用或進(jìn)行任何改造，包括但不限于拆除、增建或改變內(nèi)部設(shè)置。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：[租金總額]，分期付款，每期應(yīng)支付的租金金額為[每期租金金額]；（2）租金支付日：乙方需于每月的[租金支付日]前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：（1）支付方式：[支付方式]；（2）支付賬戶：[支付賬戶]；（3）收款方：[收款方]。2.3乙方同意在合同簽訂時(shí)支付[押金金額]作為租賃期間的押金，作為保證乙方按照本合同履行其義務(wù)的擔(dān)保金。在租賃期限屆滿且乙方已履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為租賃房產(chǎn)的修繕費(fèi)用。第三條解除合同3.1若乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的押金作為違約金及補(bǔ)償金。3.2若因不可抗力原因，使本合同無法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡力避免和減少不可抗力事件造成的損失。3.3在合同履行期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.4若甲方需要解除本合同，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并在通知期限屆滿后的[通知期限屆滿后提前解除天數(shù)]天內(nèi)將租賃房產(chǎn)交還給乙方，同時(shí)退還乙方支付的押金。3.5若乙方需要解除本合同，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并按照甲方的要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方所支付的押金。第四條合同變更及爭議解決4.1本合同的任何變更、補(bǔ)充及附件的增加或修訂，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并以最終生效的仲裁裁決作為解決爭議的依據(jù)。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃房產(chǎn)交付使用時(shí)提供甲方所需的證明文件。5.3本合同項(xiàng)下未盡事宜，甲乙雙方可另行商議并書面約定，作為本合同的補(bǔ)充。甲方：乙方：