正規(guī)版二手房購房合同樣板合集3篇

（正規(guī)版）二手房購房合同樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：*****身份證件號(hào)碼：*****乙方(買受人)：*****身份證件號(hào)碼：*****甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)*****，(大寫)*****元，(小寫)*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*****地址：*****地址：*****現(xiàn)住址：*****現(xiàn)住址：*****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約日期：*****簽約日期：*****正規(guī)版二手房購房合同樣板(第二篇)合同標(biāo)題：正規(guī)版二手房購房合同樣板(第二篇)合同摘要：本合同由乙方（購房人）與甲方（出售人）簽訂，約定乙方購買甲方所售二手房的權(quán)益和義務(wù)。合同內(nèi)容簡潔明了，確保雙方權(quán)益，是一份具有法律效力的正規(guī)合同。合同正文：二手房買賣合同甲方：（出售人）乙方：（購房人）鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)權(quán)益的房屋所有人；2.乙方具備合法購房資格并愿意購買甲方所售房產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方當(dāng)事人自愿、平等、協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條買賣房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（填寫詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)面積：（填寫面積）3.房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款：（填寫總價(jià)款，以人民幣表示）2.買賣款支付方式：（填寫支付方式，如一次性支付或分期支付等）第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶時(shí)間：（填寫過戶時(shí)間）2.過戶費(fèi)用及稅費(fèi)：（填寫具體費(fèi)用）第四條買賣房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（填寫甲方權(quán)利義務(wù)）2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（填寫乙方權(quán)利義務(wù)）第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.違約方須支付守約方違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。第六條合同解除與爭議解決1.合同解除：本合同在以下情況下解除（填寫解除條件）；2.爭議解決：因履行本合同所發(fā)生的爭議，均由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院裁決。第七條其他約定（此處可根據(jù)雙方需求詳細(xì)列出其他個(gè)別事項(xiàng)約定，或省略）第八條合同生效及份數(shù)本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售人）：乙方（購房人）：簽訂日期：簽訂日期：正規(guī)版二手房購房合同樣板(第三篇)正規(guī)版二手房購房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：（賣方姓名/單位名稱）住所：（賣方地址）電話：（賣方聯(lián)系電話）身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)/單位注冊(cè)號(hào)）乙方：（買方姓名/單位名稱）住所：（買方地址）電話：（買方聯(lián)系電話）身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)/單位注冊(cè)號(hào)）鑒于乙方同意購買甲方位于（房屋所在地）的二手房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著自愿、平等、公平的原則，協(xié)商一致，現(xiàn)訂立本購房合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱/小區(qū)名稱：（填寫）1.2房屋地址：（填寫具體地址）1.3房屋樓層：（填寫具體樓層）1.4房屋面積：（填寫具體面積）1.5房屋格局：（填寫房屋分布、房間數(shù)量等）1.6房屋權(quán)屬證明：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)）第二條交房時(shí)間與方式2.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（合同生效日）（簽約之日起）（具體日期）內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.2交房方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并提供符合相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)材料，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后，乙方付款。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)與裝修情況3.1甲方應(yīng)保證房屋交付前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生，無人為損壞，主要設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并保養(yǎng)良好。3.2甲方確認(rèn)房屋內(nèi)的裝修情況如下：（可列出裝修的項(xiàng)目、材料等）第四條價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)：（填寫具體金額）人民幣（大寫）。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（日期）內(nèi)，支付房屋總價(jià)的（填寫百分比）作為定金，余款應(yīng)在（填寫具體期限）內(nèi)支付完畢。第五條稅費(fèi)與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在房屋交付之日起計(jì)算，購房過程中所涉及的契稅、增值稅及其他涉稅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2合同雙方如因不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)盡力減少損失，并提前書面通知對(duì)方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、合同條款與合同正文具有同等法律效力。8.2本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等效力。8.3本合同自雙方