購(gòu)房合同安置拆遷合集3篇

購(gòu)房合同（安置拆遷）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以**方式取得位于***、編號(hào)為***的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為*****。該地塊土地面積為**，規(guī)劃用途為**，土地使用年限自**年*月*日至*年*月*日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕*。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為**，施工許可證號(hào)為**。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*，商品房預(yù)售許可證號(hào)為**。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買受人購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**〔幢〕〔座〕**〔單元〕〔層〕***號(hào)房。該商品房的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層，地下**層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同商定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第**種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米*元總金額*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米*元，總金額*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)*日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的*%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在*年*月*日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第*種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過(guò)*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的*%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*項(xiàng)中的比率)的違約金。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第*項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的*%向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。第十八條買受人的房屋僅作****使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)?shù)谑艞l本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人*份，買受人*份，*份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向*申請(qǐng)登記備案。出賣人：買受人：******〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：******〔托付代理人〕：〔托付代理人〕：*******年*月*日*年*月*日購(gòu)房合同安置拆遷(第二篇)購(gòu)房合同安置拆遷摘要：本合同由購(gòu)房人和房屋開發(fā)商簽訂，約定購(gòu)房人購(gòu)買開發(fā)商所建房屋并安置拆遷事宜。本合同簡(jiǎn)潔明了，以保障雙方權(quán)益、維護(hù)協(xié)議的合法性。以下為購(gòu)房合同的內(nèi)容及注意事項(xiàng)。購(gòu)房合同甲方（開發(fā)商）：名稱：____________住所：____________乙方（購(gòu)房人）：姓名：____________住址：____________鑒于：1.甲方是合法的房屋開發(fā)商，具備開發(fā)房屋的相關(guān)資質(zhì)和條件；2.乙方有購(gòu)買房屋及安置拆遷的需求；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。一、房屋信息1.1房屋坐落地：1.2房屋面積：1.3房屋類型/戶型：1.4房屋價(jià)格：二、款項(xiàng)支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款項(xiàng)______元；2.2乙方應(yīng)在房屋交付前__日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、交付與過(guò)戶3.1甲方將按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并簽署相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋不存在損壞或質(zhì)量問(wèn)題。四、安置拆遷4.1如乙方因拆遷需要而購(gòu)買房屋，甲方將協(xié)助乙方核實(shí)自身拆遷相關(guān)權(quán)益并提供必要的文件；4.2若乙方因拆遷問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按期支付款項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任5.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%；5.2若一方嚴(yán)重違約或惡意違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)6.1本合同雙方均應(yīng)保守相關(guān)信息的商業(yè)秘密；6.2本合同如需修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：日期：_________________日期：_________________注意事項(xiàng)：1.標(biāo)題需明確，簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確；2.合同內(nèi)容需要詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息；3.各條款要簡(jiǎn)明扼要，避免使用復(fù)雜冗長(zhǎng)的法律術(shù)語(yǔ)；4.(第二篇)規(guī)范，字號(hào)、字體、間距等保持統(tǒng)一；5.合同簽字蓋章后需確保正本交至各方，保存?zhèn)浒浮Ｙ?gòu)房合同安置拆遷(第三篇)購(gòu)房合同安置拆遷合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：住址：乙方（購(gòu)房方）：住址：鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)給乙方，為確保乙方順利進(jìn)行安置拆遷，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.面積：[房屋面積]4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]二、購(gòu)房?jī)r(jià)格1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）2.付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同后[付款方式]內(nèi)完成全部付款。三、安置拆遷1.甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后[安置拆遷時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并確保乙方順利進(jìn)入新住房。2.若因甲方原因?qū)е虏疬w延誤或無(wú)法安置，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.乙方同意按照政府相關(guān)規(guī)定和程序配合甲方進(jìn)行拆遷安置。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方同意在簽署本合同