音像店租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其音像店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其位于_______（音像店詳細(xì)地址）的音像店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該音像店的用途為：_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-音像店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物的維修及保養(yǎng)七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、租賃物及用途2.1甲方將其位于_______（音像店詳細(xì)地址）的音像店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該音像店的用途為：_______（具體用途）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。六、租賃物的維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。7.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。9.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十二、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租賃物交接清單附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物設(shè)施清單3.附件3：租賃物交接清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租方的相對方，支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品或設(shè)施。5.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用期限。6.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項或賠償損失。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任分配不明確，導(dǎo)致維修保養(yǎng)不及時或責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方維修保養(yǎng)責(zé)任，約定維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和時限。2.租金支付逾期，導(dǎo)致租金收取困難。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時限，并約定逾期支付的違約責(zé)任。3.租賃物損壞或丟失，導(dǎo)致賠償糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃物損壞或丟失的賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。4.租賃期滿后租賃物歸還，導(dǎo)致歸還物品不符或損壞。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的歸還流程和驗收標(biāo)準(zhǔn)，并