既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)與改造規(guī)范

既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)與改造規(guī)范匯報(bào)人：2023-11-20既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)概述既有建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定既有建筑功能適用性評(píng)定既有建筑設(shè)備設(shè)施評(píng)定既有建筑環(huán)境質(zhì)量評(píng)定既有建筑改造規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)contents目錄01既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)概述既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)已建成并投入使用的建筑物進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的準(zhǔn)則和規(guī)范，旨在確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、環(huán)保及節(jié)能性能達(dá)標(biāo)，為后續(xù)的改造或加固提供依據(jù)。含義既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的目的是通過(guò)對(duì)建筑物的綜合評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題和安全隱患，提出相應(yīng)的解決方案和措施，提高建筑物的使用性能和安全性，同時(shí)推動(dòng)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。目的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的含義與目的起源既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的起源可以追溯到20世紀(jì)80年代，當(dāng)時(shí)我國(guó)開(kāi)始對(duì)既有建筑進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和改造加固的研究。發(fā)展歷程隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的制定和應(yīng)用得到了不斷發(fā)展和完善?，F(xiàn)狀目前，我國(guó)已經(jīng)發(fā)布了一系列有關(guān)既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和文件，如《既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》等。這些規(guī)范和文件為既有建筑的綜合評(píng)價(jià)提供了指導(dǎo)和依據(jù)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的沿革與發(fā)展分類根據(jù)使用性質(zhì)和要求的不同，既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)可以分為結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)、使用功能檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境與節(jié)能性能檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)等幾大類。每類標(biāo)準(zhǔn)又可以根據(jù)具體的情況分為若干個(gè)子類別。特點(diǎn)既有建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)具有綜合性、系統(tǒng)性和實(shí)踐性的特點(diǎn)。它綜合考慮了建筑物的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、環(huán)境等多方面因素，通過(guò)對(duì)這些因素的綜合評(píng)價(jià)，為建筑物的改造或加固提供全面、系統(tǒng)的依據(jù)。同時(shí)，這些標(biāo)準(zhǔn)也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不斷修訂和完善，以適應(yīng)不同時(shí)期、不同類型建筑物的需求。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的分類與特點(diǎn)02既有建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的內(nèi)容包括建筑物的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件組成、連接狀況、材料性能、幾何參數(shù)等，以及結(jié)構(gòu)在規(guī)定荷載下的響應(yīng)情況。要點(diǎn)一要點(diǎn)二結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的方法主要有檢測(cè)法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法和計(jì)算分析法等。其中，檢測(cè)法是通過(guò)檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的性能指標(biāo)，推算出結(jié)構(gòu)的承載能力；觀察法是通過(guò)觀察結(jié)構(gòu)的變形、裂縫等情況，評(píng)估結(jié)構(gòu)的可靠性；實(shí)驗(yàn)法是通過(guò)實(shí)驗(yàn)測(cè)試結(jié)構(gòu)在荷載作用下的響應(yīng)，判斷結(jié)構(gòu)的承載能力；計(jì)算分析法是通過(guò)建立結(jié)構(gòu)模型，進(jìn)行有限元分析等計(jì)算，評(píng)估結(jié)構(gòu)的性能。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的內(nèi)容與方法先進(jìn)行資料收集，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，接著進(jìn)行檢測(cè)、檢測(cè)結(jié)果處理和評(píng)估，最后出具評(píng)定報(bào)告。首先是確定評(píng)定目的和范圍，然后收集相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)，接著進(jìn)行數(shù)據(jù)處理和評(píng)估，最后出具評(píng)定報(bào)告。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的程序與流程結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的流程結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的程序結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定存在的主要問(wèn)題一是評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，二是評(píng)定方法不科學(xué)，三是評(píng)定流程不規(guī)范。提高結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的對(duì)策一是建立完善的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)體系，二是推廣科學(xué)的評(píng)定方法，三是規(guī)范評(píng)定流程，四是加強(qiáng)評(píng)定的監(jiān)督和管理。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定的問(wèn)題與對(duì)策03既有建筑功能適用性評(píng)定對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估，包括地基、梁、板、柱等主要構(gòu)件的承載能力、裂縫、變形等情況，以及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等。結(jié)構(gòu)安全性能對(duì)建筑的給水、排水、供暖、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的功能進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)備設(shè)施的完好率、使用效率、能耗等。設(shè)備設(shè)施功能對(duì)建筑的空間環(huán)境品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，包括室內(nèi)外環(huán)境、采光、通風(fēng)、隔音、保溫等方面，以及公共空間的使用情況。空間環(huán)境品質(zhì)對(duì)建筑的外觀和文化價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括建筑風(fēng)格、歷史文化價(jià)值、與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性等。建筑外觀與文化價(jià)值功能適用性評(píng)定的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析評(píng)估提出建議功能適用性評(píng)定的方法與流程對(duì)既有建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，包括觀察建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、空間環(huán)境等，以及與使用者的交流。根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，對(duì)既有建筑的功能適用性進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容的評(píng)分和綜合評(píng)價(jià)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出既有建筑的改造建議，包括需要改進(jìn)的方面和可行的改造方案等。收集既有建筑的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄等。由于既有建筑的歷史原因和使用年限，可能存在資料不全或丟失的情況，需要補(bǔ)充收集和整理資料。資料不全對(duì)既有建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可能存在一定的難度，如結(jié)構(gòu)老化、設(shè)備設(shè)施損壞等問(wèn)題，需要合理安排調(diào)查時(shí)間和人員?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查難度大由于不同建筑的特點(diǎn)和使用要求不同，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能存在一定的差異，需要制定更加細(xì)化和統(tǒng)一的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一功能適用性評(píng)定的問(wèn)題與對(duì)策04既有建筑設(shè)備設(shè)施評(píng)定對(duì)既有建筑中的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行分類，包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑等系統(tǒng)。設(shè)備設(shè)施類型設(shè)備設(shè)施性能設(shè)備設(shè)施環(huán)境影響評(píng)估設(shè)備設(shè)施的性能，包括設(shè)備的工作效率、可靠性、安全性、適應(yīng)性、維護(hù)性等方面。考慮設(shè)備設(shè)施對(duì)既有建筑環(huán)境的影響，如噪音、振動(dòng)、輻射等。030201設(shè)備設(shè)施評(píng)定的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)初步調(diào)查分類評(píng)估綜合評(píng)價(jià)出具報(bào)告設(shè)備設(shè)施評(píng)定的方法與流程01020304進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、使用條件等。根據(jù)設(shè)備設(shè)施類型，采用相應(yīng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，進(jìn)行分類評(píng)估。結(jié)合設(shè)備設(shè)施的性能、環(huán)境影響等因素，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，出具既有建筑設(shè)備設(shè)施評(píng)定報(bào)告。評(píng)定流程不規(guī)范一些評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中存在流程不規(guī)范、操作不透明等問(wèn)題。對(duì)策：加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理，推行評(píng)估過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)化和透明化。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一由于不同地區(qū)、不同行業(yè)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)存在差異，導(dǎo)致評(píng)定結(jié)果存在爭(zhēng)議。對(duì)策：建立統(tǒng)一的國(guó)家評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，推廣標(biāo)準(zhǔn)化管理。設(shè)備設(shè)施老化問(wèn)題既有建筑設(shè)備設(shè)施使用時(shí)間長(zhǎng)，存在不同程度的老化問(wèn)題。對(duì)策：加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)和更新，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)備設(shè)施評(píng)定的問(wèn)題與對(duì)策05既有建筑環(huán)境質(zhì)量評(píng)定節(jié)能性能評(píng)估建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、能耗等。設(shè)備設(shè)施檢查建筑內(nèi)的給排水、暖通、電氣等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況。建筑外觀評(píng)估建筑外觀的完好程度、維修狀況等?？諝赓|(zhì)量檢測(cè)室內(nèi)空氣中污染物濃度，包括甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物等。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)室內(nèi)溫濕度、噪聲、光照、輻射等環(huán)境因素。環(huán)境質(zhì)量評(píng)定的內(nèi)容與方法數(shù)據(jù)處理與分析對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，評(píng)估建筑環(huán)境質(zhì)量狀況。前期準(zhǔn)備確定評(píng)定對(duì)象、制定評(píng)定計(jì)劃、收集相關(guān)資料等?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查進(jìn)行實(shí)地勘察、采樣、檢測(cè)等。編制評(píng)定報(bào)告根據(jù)分析結(jié)果，編寫(xiě)建筑環(huán)境質(zhì)量評(píng)定報(bào)告。反饋與改進(jìn)將評(píng)定結(jié)果反饋給相關(guān)方，提出改進(jìn)建議或措施。環(huán)境質(zhì)量評(píng)定的程序與流程加強(qiáng)采樣人員的培訓(xùn)，確保數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性。數(shù)據(jù)采集不規(guī)范建立統(tǒng)一的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，使評(píng)定結(jié)果具有可比性。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一加強(qiáng)人才培養(yǎng)和技術(shù)支持，提高評(píng)定的專業(yè)水平。缺乏專業(yè)人才加大對(duì)既有建筑環(huán)境質(zhì)量評(píng)定的資金投入，提高評(píng)定工作的普及率。資金投入不足環(huán)境質(zhì)量評(píng)定的問(wèn)題與對(duì)策06既有建筑改造規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)在既有建筑改造過(guò)程中，必須確保結(jié)構(gòu)安全，不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)體系。確保結(jié)構(gòu)安全改造應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。遵循建筑法規(guī)在改造過(guò)程中應(yīng)盡可能保持建筑原有的風(fēng)貌和文化特征。保護(hù)建筑風(fēng)貌既有建筑改造的一般規(guī)定制定改造方案根據(jù)前期調(diào)查與評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的改造方案，包括工程預(yù)算、施工計(jì)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容。前期調(diào)查與評(píng)估對(duì)既有建筑進(jìn)行全面的調(diào)查與評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面。報(bào)批與審核將改造方案報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批，確保符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收與交付完成改造后進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造效果符合要求，并交付使用。實(shí)施改造按照審批通過(guò)的改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。既有建筑改造的程序與流