廣東省商品房買賣合同合集3篇

廣東省商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：************出賣人：*****************注冊地址：-*****************營業(yè)執(zhí)照注冊號：**************企業(yè)資質(zhì)證書號：**************法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****郵政編碼：****************托付代理人：*****地址：******郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*****托付代理機構(gòu)：*************注冊地址：****************營業(yè)執(zhí)照注冊號：**************法定代表人：******聯(lián)系方式：*****郵政編碼：****************買受人：*****************【本人】【法定代表人】姓名：******國籍：***【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】****地址：************************郵政編碼：*********聯(lián)系方式：********【托付代理人】姓名：*****國籍：*****地址：************************郵政編碼：*********聯(lián)系方式：********依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以****方式取得位于***********、編號為*********的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為***********.該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用權(quán)年限自***年**月**日至**年***月**日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】****************.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為*******，施工許可證號為*************.其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為*************，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第***【幢】***【座】***【單元】***【層】***號房。該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。該商品房陽臺封閉式的***個，非封閉式的***個。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第種方式計算該商品房價款：1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為(***幣)每平方米***元，總金額(***幣)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(***幣)每平方米***元，總金額(幣)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為(***幣)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾元整。第五條面積確認及面積差異處理。(當事人選擇按套計價的，不適用本條商定)本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補;3、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請白勺30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定計價面積面積差異百分比=x100%合同商定計價面積第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為，專用帳戶為.憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭受不行抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起***日內(nèi)告如買受人的。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第***種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過***日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。合同連續(xù)履行;(2)逾期超過***日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第***種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十四條出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第***項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失;2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的***%向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當相應(yīng)的保修貴任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔(dān)當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán)。第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔(dān)當義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交***仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議***，(附件四)其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共***頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人***份，買受人***份，***份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。出賣人(簽章)***XX買受人(簽章)***【法定代表人】：***【法定代表人】：***【托付代理人】：***【托付代理人】：***(簽章)*********(簽章)************年***月***日***年***月***日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公共房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標準1、外墻：******2、內(nèi)墻：******3、頂棚：******4、地面：******5、門窗：******6、廚房：******7、衛(wèi)生間：******8、陽臺：******9、電梯：******10、其他：******附件四：合同補充協(xié)議廣東省商品房買賣合同(第二篇)廣東省商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就廣東省商品房的買賣事宜達成協(xié)議，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平原則，在充分知情的基礎(chǔ)上，達成如下條款：第一條合同摘要：本合同為廣東省商品房買賣合同，約定了雙方的權(quán)利和責(zé)任。合同編號為[合同編號]，甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方。本合同共計[條款數(shù)量]條款，如有糾紛，雙方可依法解決。第二條房屋描述：1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋現(xiàn)狀及配置：[房屋現(xiàn)狀及配置]第三條買賣價格及支付方式：1.房屋總價款：[總價款]2.乙方應(yīng)按以下方式支付房屋款項：-首付款：[首付款金額]，在簽署本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方；-尾款：[尾款金額]，在[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。第四條過戶手續(xù)及稅費：1.過戶手續(xù)由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中辦理過戶所需的各項稅費由甲方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第五條其他約定：1.甲方保證所售房屋的合法性、完整性、無擔(dān)保物權(quán)和糾紛；2.乙方在購買房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)的管理費用；3.若因乙方的原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除已支付的定金作為違約金。第六條合同解除：1.合同生效之后，任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.倘若因不可抗力因素，影響雙方合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.甲方及乙方的身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)附件。第九條合同生效：1.本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方先前一切口頭、書面約定；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：______________日期：______________合同摘要：本合同為廣東省商品房買賣合同，甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方。約定了房屋描述、買賣價格及支付方式、過戶手續(xù)及稅費、其他約定、合同解除、爭議解決等內(nèi)容。合同編號為[合同編號]，共計[條款數(shù)量]條款。請(第二篇)，字體使用宋體，字號為小四；合同內(nèi)容分條款羅列，明確清晰，重要條款可加粗或加下劃線突出；合同正文后附上相關(guān)附件。廣東省商品房買賣合同(第三篇)合同編號：【編號】廣東省商品房買賣合同甲方（賣方）：【賣方名稱】【法定代表人】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【買方名稱】【法定代表人】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方購買甲方位于【房屋地址】的商品房達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：【房屋地址】（2）用途：【房屋用途】（3）面積：【房屋面積】平方米1.2房屋交付及驗收：（1）甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給乙方，交房時房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)在【交房日期】之日起【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)及時解決。二、房款及付款方式2.1房屋