營業(yè)房出租合同

第頁共頁營業(yè)房出租合同甲方（出租方）：[甲方的名稱]地址：[甲方的地址]法定代表人：[甲方的法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方的聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方的姓名]地址：[乙方的地址]聯(lián)系電話：[乙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方是[甲方的房屋性質(zhì)]的合法所有人，乙方希望租用甲方的營業(yè)房作為乙方的經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就營業(yè)房的租用事宜達成如下合同：第一條租賃物甲方同意將其位于[營業(yè)房的地址]的營業(yè)房出租給乙方作為經(jīng)營場所，面積為[營業(yè)房的面積]平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]個月/年。租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)約或清空并取回營業(yè)房。第三條租金1.乙方同意按每月支付租金。租金為________（大寫）[租金金額]元，并于每月[租金支付日期]日之前支付至甲方指定的銀行賬戶或支付方式。2.甲方同意每年評估一次租金，并在租賃期滿前提前[評估通知期限]個月書面通知乙方。3.如乙方在支付租金45日后未支付，則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任，并有權(quán)收取未支付租金的違約金，違約金的金額為租金金額的____%。第四條違約責任1.若乙方未按時支付租金或未經(jīng)甲方同意對租賃物進行任何改造或轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任，并有權(quán)收取未支付租金的違約金，違約金的金額為租金金額的____%。2.若甲方違反本合同約定，如未按時提供營業(yè)房的使用權(quán)、履行必要的維修義務(wù)等，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。第五條維護及修繕責任1.甲方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，并按照法律法規(guī)的要求對其進行維修和保養(yǎng)，保證乙方能夠正常使用。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物進行必要的修繕，并及時通知甲方需要進行修繕的事宜。第六條衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全和治安責任1.甲方應(yīng)確保租賃物的環(huán)境衛(wèi)生整潔，并配備消防設(shè)施，保證租賃物的消防安全。2.乙方應(yīng)遵守當?shù)氐沫h(huán)保、治安和消防規(guī)定，確保乙方經(jīng)營的活動不會影響到附近環(huán)境和他人的安全。第七條合同終止及返還房屋1.本合同終止時，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或其他問題，乙方應(yīng)負責修繕或賠償。2.在合同終止后，乙方應(yīng)保持租賃物的原狀，如乙方將租賃物進行任何改造或轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。第八條爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的附帶文件包括但不限于房屋租賃登記表、租房保證金收據(jù)等，具體以雙方簽字蓋章的合同為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名：____________