房產(chǎn)買賣合同(三)

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同(三)房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：XXX-XXXX甲方（賣方）：（出售方名稱）住所地：（住所地）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）乙方（買方）：（購買方名稱）住所地：（住所地）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）鑒于乙方同意購買甲方所有權(quán)歸甲方所有的房產(chǎn)，并且甲方同意出售該房產(chǎn)?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出售房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）3.建筑面積：（建筑面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）5.使用權(quán)情況：（使用權(quán)情況）第二條交易金額及支付方式1.本次房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）（小寫），乙方將于本合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方支付方式：（支付方式）第三條過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后5日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在甲方辦理房產(chǎn)過戶期間，房產(chǎn)的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。第四條房屋及設(shè)施交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房屋及相關(guān)使用權(quán)交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施處于完好的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付5日內(nèi)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利保證1.甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何債權(quán)、糾紛或負(fù)債。2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何限制出售的情況，如有限制，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。3.甲方如因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方歸還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按本合同約定支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解釋與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行均適用中國法律。2.本合同如有爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：