農(nóng)村自建房屋施工承包合同難點(diǎn)

農(nóng)村自建房屋施工承包合同合同編號(hào)：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房屋施工項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”）2.工程地點(diǎn)：___________3.工程內(nèi)容：___________4.工程面積：___________5.工程期限：___________二、施工承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、機(jī)具的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)和安全生產(chǎn)。4.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工。三、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。2.工程造價(jià)包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。3.工程造價(jià)不包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、甲方提供材料、設(shè)備、機(jī)具的費(fèi)用等。四、工程款支付1.工程款支付方式：按工程進(jìn)度支付。2.工程進(jìn)度款的支付比例為：___________%。3.工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的___________%。4.工程款支付期限：___________。五、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料。4.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書(shū)。六、工程期限和違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工。2.乙方未能按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：___________。3.甲方未能按照合同約定的付款期限支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：___________。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________簽訂日期：___________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋施工承包合同難點(diǎn)目錄一、合同背景和目的二、定義和術(shù)語(yǔ)三、工程概況四、施工承包方式五、工程造價(jià)六、工程款支付七、工程質(zhì)量和驗(yàn)收八、工程期限和違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同背景和目的甲方（委托方）擁有農(nóng)村自建房屋項(xiàng)目，并希望委托乙方（承包方）進(jìn)行施工。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.工程指農(nóng)村自建房屋項(xiàng)目。2.甲方指委托方，即房屋的所有者。3.乙方指承包方，即承擔(dān)施工任務(wù)的單位或個(gè)人。三、工程概況1.工程名稱(chēng)：___________2.工程地點(diǎn)：___________3.工程內(nèi)容：___________4.工程面積：___________5.工程期限：___________四、施工承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、機(jī)具的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)和安全生產(chǎn)。4.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工。五、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。2.工程造價(jià)包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。3.工程造價(jià)不包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、甲方提供材料、設(shè)備、機(jī)具的費(fèi)用等。六、工程款支付1.工程款支付方式：按工程進(jìn)度支付。2.工程進(jìn)度款的支付比例為：___________%。3.工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的___________%。4.工程款支付期限：___________。七、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料。4.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書(shū)。八、工程期限和違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工。2.乙方未能按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：___________。3.甲方未能按照合同約定的付款期限支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：___________。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、附件附件一：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：材料清單和設(shè)備清單附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________簽訂日期：___________附件列表：1.附件一：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.附件二：材料清單和設(shè)備清單3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范，涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面。3.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是調(diào)整建筑活動(dòng)及其監(jiān)督管理關(guān)系的法律規(guī)范，涉及建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用等方面。4.勞動(dòng)法：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的法律規(guī)范，涉及勞動(dòng)合同、工資、工時(shí)、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等方面。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.施工質(zhì)量不符合約定：在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求乙方整改。2.工期延誤：乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.工程款支付糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付工程款。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。4.材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料和設(shè)備，應(yīng)確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。5.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。2.制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并密切關(guān)注工程進(jìn)度，如有延誤，及時(shí)協(xié)商解決。3.明確工程款支付方式和期限，如有爭(zhēng)議，積極協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.嚴(yán)格把控材