個人房屋買賣合同房屋維修責任

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的個人房屋事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______（樓號/單元/室），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，有權(quán)出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響本次交易的情形。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、房屋維修責任4.1自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。但在房屋交付前，甲方應保證房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，甲方應在房屋交付前進行修復。4.2甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋維修基金繳納憑證，并將房屋維修基金賬戶轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的個人房屋事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______（樓號/單元/室），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，有權(quán)出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響本次交易的情形。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、房屋維修責任4.1自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。但在房屋交付前，甲方應保證房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，甲方應在房屋交付前進行修復。4.2甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋維修基金繳納憑證，并將房屋維修基金賬戶轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：房屋維修基金繳納憑證復印件目錄：一、房屋基本情況二、房屋交易價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、房屋維修責任五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：房屋維修基金繳納憑證復印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋維修基金繳納憑證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、效力、履行、變更和解除等。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護的法律規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.維修基金：指由業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于房屋共用部位和設施設備的維修、更新和改造。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，甲方應確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等處于正常使用狀態(tài)。為避免糾紛，乙方應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，并在合同中明確房屋質(zhì)量標準。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。為避免拖延，雙方應提前了解過戶流程，準備好相關(guān)材料，并在合同中約定辦理過戶手續(xù)的時間。3.資金安全問題：乙方支付購房款時，應注意資金安全。建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式支付，避免現(xiàn)金交易。4.違約責任：雙方應明確違約責任，以保障自身權(quán)益。在實際執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方應按照合