房屋的維修和維護(hù)責(zé)任

房屋的維修和維護(hù)責(zé)任合同書/協(xié)議書本合同書是由下列雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，以明確雙方對(duì)于房屋的維修和維護(hù)責(zé)任的約定。甲方：（房屋所有人的姓名或單位名稱）地址：（房屋所在地址）乙方：（承租人或使用人的姓名或單位名稱）地址：（居住/使用地址）一、房屋狀況和維修責(zé)任1.甲方保證提供的房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)，并且符合適用的建筑及健康安全規(guī)定。2.甲方將負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，保證其符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。維護(hù)范圍包括但不限于基本建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁、地板、窗戶、門、管道、設(shè)備、設(shè)施等。3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外維修工作的及時(shí)性和質(zhì)量。在房屋維修期間，甲方應(yīng)盡力避免對(duì)乙方使用權(quán)的干擾，或盡可能提供臨時(shí)居住/使用的安排（如適用）。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金（如適用），并按照甲方的要求使用和保養(yǎng)房屋及其設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)衛(wèi)生和安全規(guī)定，妥善使用房屋，避免不當(dāng)行為或舉止導(dǎo)致房屋損壞或降低其價(jià)值。3.乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告任何房屋維修需求或即將發(fā)生的損壞情況，以便甲方及時(shí)采取適當(dāng)?shù)木S修措施。4.乙方應(yīng)允許甲方或其委托的專業(yè)人員進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和維修工作。乙方應(yīng)提供便利，并在必要時(shí)配合相關(guān)工作。三、維修費(fèi)用和費(fèi)用分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋日常的維修和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于修理設(shè)備、更換配件、維護(hù)設(shè)施等。2.乙方承擔(dān)因其不當(dāng)使用或過失導(dǎo)致的房屋損壞或維修費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)設(shè)備、更換配件、維護(hù)設(shè)施等。3.在乙方責(zé)任范圍內(nèi)，如維修費(fèi)用較高或需要購買大額配件時(shí)，乙方應(yīng)在甲方提出的理由合理的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。四、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)，以保障房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失。乙方在獲得房屋使用權(quán)后，有權(quán)查閱相關(guān)保險(xiǎn)條款。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買適當(dāng)?shù)淖鈶舯ｋU(xiǎn)，以保障其在房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和第三方責(zé)任。五、合同終止和爭議解決1.本合同有效期自簽署之日起，直到雙方履行完畢各自的義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如無法協(xié)商解決，可尋求法律途徑解決。3.合同變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并經(jīng)過甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。本合同正本共計(jì)（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（合