共有房屋分管契約書通用版本樣書合集3篇

共有房屋分管契約書通用版本樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立契約書人**(以下簡(jiǎn)稱甲方)*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條雙方同意依其次條所定，各自分管使用收益所持部分。其次條甲乙雙方間所均等，共有人坐落***市***路***號(hào)，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟。一樓面積***平方米，二樓面積***平方米。依下列條款分管使用。(一)甲方分管部分：****本建物一樓包括附屬建物全部。(二)乙方分管部分：****本建物二樓部分。第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的全部權(quán)。第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。第六條本共有建物的轉(zhuǎn)變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有商定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。第七條本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。第八條雙方如有任一方將其全部權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購(gòu)權(quán)。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：****乙方：*******年***月***日共有房屋分管契約書通用版本樣書(第二篇)共有房屋分管契約書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方姓名】（以下稱為“甲方”）地址：【甲方地址】乙方：【乙方姓名】（以下稱為“乙方”）地址：【乙方地址】鑒于甲、乙雙方共同持有一處位于【房屋地址】的房屋產(chǎn)權(quán)，為明確雙方在房屋使用、維護(hù)、收益分配等方面的權(quán)益與責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋分管1.1甲方將對(duì)【房屋地址】的房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和日常租賃工作。1.2乙方將協(xié)助甲方完成房屋分管工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽訂租賃合同等事宜。第二條房屋租賃2.1在房屋分管期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的租賃操作，并享有由此產(chǎn)生的租金收益。2.2甲方有義務(wù)確保所簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)，并在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)保護(hù)乙方合法權(quán)益。第三條房屋維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于修繕、保養(yǎng)等。3.2若房屋存在損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，協(xié)商解決方式，并承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第四條盈虧分配4.1租金收益扣除房屋運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用后，由甲乙雙方按照共有份額進(jìn)行分配。4.2甲乙雙方的共有份額為【具體共有份額比例】，具體收益分配比例如下：甲方：【甲方收益比例】乙方：【乙方收益比例】第五條協(xié)議終止5.1本協(xié)議終止的情況：5.1.1房屋共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓或終止；5.1.2經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情況。5.2協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、證件交還給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式【份】，雙方各持【份】，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體有效期】年。7.3本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：摘要：本共有房屋分管契約書適用于共同持有房屋產(chǎn)權(quán)的甲乙雙方，明確了雙方在房屋分管、租賃、維護(hù)等方面的權(quán)益與責(zé)任。協(xié)議包括房屋分管、租賃、維護(hù)、盈虧分配、協(xié)議終止等條款，并規(guī)定了爭(zhēng)議解決方式。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確，便于雙方操作。共有房屋分管契約書通用版本樣書(第三篇)共有房屋分管契約書甲方：（出租方）[姓名/單位名稱]住所地：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：（承租方）[姓名/單位名稱]住所地：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就共有房屋的分管事宜達(dá)成一致，特訂立本契約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況描述1.共有房屋基本情況：-地址：[房屋地址]-規(guī)格及用途：[房屋規(guī)格及用途描述]-面積：[房屋面積]-共有人：[共有人姓名及份額]2.甲方和乙方就該共有房屋的使用、管理、收益分配等方面約定如下：二、分管和使用規(guī)定1.甲方同意將共有房屋的分管權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在分管期間，乙方有權(quán)獨(dú)立使用和管理該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、管理等義務(wù)。2.分管期限：-起始日期：[起始日期]-終止日期：[終止日期]3.乙方應(yīng)當(dāng)按約定的期限履行支付租金的義務(wù)，租金金額為：[租金金額]，支付方式為：[支付方式]。租金的起止日期與分管期限一致。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明正確使用，如因乙方過(guò)失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方同意在分管期間不得再將該共有房屋向他人出租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，如有違反，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、分管期滿與終止1.分管期滿：分管期滿后，甲方將分管權(quán)收回，乙方應(yīng)及時(shí)騰空交還該房屋，并一并交還所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.提前終止：任何一方如有正當(dāng)理由，可提前終止本契約，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方一定期限。3.終止后責(zé)任：本契約終止后，乙方應(yīng)將房屋和相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證其完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、其他條款1.未盡事宜：本契約未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。2.強(qiáng)制性條款：本契約條款中的任何一條被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至分管期滿或終止之日。甲方（出租方）：