工程開發(fā)房產轉讓合同

第頁共頁工程開發(fā)房產轉讓合同合同編號：xxxxxx甲方：【開發(fā)商名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxx地址：xxxxxx乙方：【買方姓名】身份證號碼：xxxxxx地址：xxxxxx根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擬將其開發(fā)的房產轉讓給乙方達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方在【開發(fā)項目名稱】項目中擁有位于【房屋地址】的房產，其房產現被甲方擬以轉讓的方式出售給乙方。1.2房產的具體面積為【房產面積】平方米，具體房產構造和內部裝修按照甲方預售時的樣板房標準執(zhí)行。第二條價格與付款方式2.1房產轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（以下簡稱“轉讓價款”）。2.2乙方需在合同簽署之日起【房屋交付時間】個工作日內支付全款到甲方指定的賬戶，甲方收到轉讓價款后，應按照約定交付房產。第三條交付標準及時間3.1甲方應在乙方支付轉讓價款之日起【房屋交付時間】個工作日內將房產交付給乙方，具體交付辦法如下：(1)甲方應提前通知乙方去甲方指定的地點接收房產。(2)乙方應在收到通知后【接收時間】天內到達指定地點，并進行驗收。(3)乙方應在驗收合格后，簽署房產交付確認書。第四條產權轉移4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后【產權轉移時間】個工作日內辦理房屋產權證書過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房產的所有權。4.2乙方需承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于契稅、工本費等。第五條乙方權益保障5.1房產轉讓過程中，如因甲方原因，導致房產交付延期的，乙方有權按照本協(xié)議約定的價格和交付標準向甲方要求相應的違約金。5.2房產交付后，如乙方發(fā)現房產存在質量問題，乙方有權向甲方提出書面通知，甲方應在收到通知后【處理期限】個工作日內處理，確保房產符合約定的標準。5.3若乙方在接收房產時未及時進行驗收或未提出異議，即視為乙方對房產的交付標準無異議，甲方不再承擔有關房產質量的責任。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定時間將房產交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之【違約金比例】。6.2若乙方未按照約定時間支付轉讓價款，乙方應按照每日應付款項的萬分之【違約金比例】向甲方支付違約金。6.3若一方違反本合同的其他約定，應對另一方因此遭受的損失承擔賠償責任。第七條合同解除與終止7.1若因不可抗力或法律法規(guī)的變化，導致無法履行本合同的，雙方可以根據實際情況協(xié)商解除合同。7.2在乙方支付轉讓價款之前，若乙方要求解除合同的，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金為轉讓價款的【違約金比例】。7.3合同解除后，甲方應按照本合同約定的退款方式及期限將乙方已支付的轉讓款項退還給乙方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟進行解決。第九條其他約定9.1甲乙雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過補充協(xié)議的方式進行調整和修改。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢。甲方