深圳市土地使用權(quán)出讓協(xié)議合集3篇

深圳市土地使用權(quán)出讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。一、本合同雙方當(dāng)事人出讓方：****(以下簡稱甲方)法定代表人：****職務(wù)：****地址：****電話：****受讓方：(以下簡稱乙方)****法定代表人：****職務(wù)：****地址：****電話：****二、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號(hào)為****，土地面積為****平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對(duì)該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。五、本塊土地的使用年期為****年，從****年****月****日至****年****月****日止。六、本塊土地用途為：****。七、土地利用要求：(一)主體建筑物的性質(zhì)：****；(二)建設(shè)用地面積：****平方米；(三)建筑掩蓋率：≤****%；(四)建筑容積率：≤****；(五)總建筑面積****平方米(地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)容積率)；(六)建筑高度：不超過****米；(七)總體布局及建筑退紅線要求：退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥****米，用地4-5、5-邊退紅線距離≥****米，其余各邊退紅線距離≥****米。(八)市政設(shè)施要求：1.車輛出入口：****路；2.人行出入口：不限；3.機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：****輛(自用輛公用輛)；4.室外地坪標(biāo)高：依據(jù)規(guī)劃確定；5.給水接口：****路或****路市政給水管網(wǎng)；6.雨水接口：****或****市政雨水管網(wǎng)；7.污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接****或****市政污水管網(wǎng)；8.中水接口：****9.燃?xì)饨涌冢?***10.電源：****或****市政電力管網(wǎng)；11.通訊：****或****市政通訊管網(wǎng)；(九)建筑間距：滿意建筑間距及消防要求。八、本地塊上****平方米建筑面積可進(jìn)入市場銷售。九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為****(人民幣)(小寫：￥****元)整；土地開發(fā)金為(人民幣)****元(小寫：￥****元)整；市政配套設(shè)施金為(人民幣)****元(小寫：￥****元)整；合計(jì)(人民幣)****元(小寫：￥****元)整；十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價(jià)款。即(人民幣)：****元(小寫：￥****元)整。十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方全部，甲方還可按成交價(jià)款的****%向乙方追索違約金。十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外，每年還必需按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或?qū)嵭衅渌拗菩源胧?。十五、乙方在土地使用年限?nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于****年****月****日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在*年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。乙方如需連續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。十八、《土地使用規(guī)章》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)章》。十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄。二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。二十一、本合同從簽訂之日起生效。二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人：****法定代表人：****托付代理人：****托付代理人：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****深圳市土地使用權(quán)出讓協(xié)議(第二篇)【標(biāo)題】深圳市土地使用權(quán)出讓協(xié)議【摘要】本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于深圳市土地使用權(quán)出讓的約定，確保雙方權(quán)益，并規(guī)范雙方在土地使用權(quán)交易過程中的權(quán)責(zé)互動(dòng)。本協(xié)議的簽署日期為______年______月______日。甲方：（出讓方名稱）乙方：（取得方名稱）【協(xié)議正文】第一條買賣標(biāo)的甲方將位于深圳市______的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出讓給乙方。標(biāo)的土地具體描述見附件1。第二條出讓方式與出讓底價(jià)1.甲方?jīng)Q定以公開拍賣方式出讓標(biāo)的土地，并設(shè)定底價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。2.乙方同意接受甲方的出讓方式及底價(jià)，并在出讓程序進(jìn)行過程中履行相關(guān)義務(wù)。第三條交付與履行1.乙方同意在領(lǐng)取土地使用權(quán)證書之后______天內(nèi)按約定支付土地使用權(quán)出讓款。2.甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓款后，將在______天內(nèi)向乙方辦理土地使用權(quán)證書過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的土地的合法權(quán)屬，無任何抵押、查封或其他糾紛。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)開展合規(guī)經(jīng)營，但不得擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)及用途。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。2.被違約方在接到違約通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，盡力減少損失。第六條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟?！靖郊浚ǜ鶕?jù)實(shí)際情況增加或刪除）附件1：標(biāo)的土地具體描述【簽署頁】甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：日期：日期：深圳市土地使用權(quán)出讓協(xié)議(第三篇)深圳市土地使用權(quán)出讓協(xié)議甲方：（出讓方全稱）（以下簡稱“甲方”）地址：（出讓方地址）乙方：（受讓方全稱）（以下簡稱“乙方”）地址：（受讓方地址）鑒于：1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方具有土地使用權(quán)；2.乙方希望取得甲方所擁有的土地使用權(quán)，甲方同意出讓。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1甲方同意將位于深圳市（具體地址）的土地使用權(quán)出讓給乙方。第二條出讓土地的使用權(quán)期限2.1甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方的期限為（具體時(shí)間）。第三條出讓價(jià)款與支付方式3.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)出讓的總價(jià)款為（具體金額）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性將土地出讓價(jià)款支付給甲方。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2若乙方確有轉(zhuǎn)讓需要的，需提前以書面形式通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一