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第頁共頁簡單商鋪租賃合同范本模板商鋪租賃合同甲方:[業(yè)主的姓名(企業(yè)名稱)](以下簡稱甲方)乙方:[租賃人的姓名(企業(yè)名稱)](以下簡稱乙方)鑒于:1.甲方是具有合法經(jīng)營權(quán)的房屋的所有人,同意將其所擁有的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方;2.乙方是合法注冊并合法存在的企業(yè),有意租賃上述商鋪作為其經(jīng)營場所,雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成租賃合同,特立該合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等互利的原則,就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致,簽訂以下合同:第一條商鋪基本信息商鋪地址:[商鋪地址]商鋪面積:[商鋪面積]商鋪類型:[商鋪類型]商鋪租金:[商鋪租金]租期:[租期]起租日期:[起租日期]交房日期:[交房日期]第二條甲方權(quán)責(zé)1.甲方應(yīng)保證其擁有商鋪合法的產(chǎn)權(quán)并能夠?qū)⑸啼伣桓督o乙方;2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方;3.甲方應(yīng)在商鋪租期屆滿時,不得延遲交付商鋪給乙方。第三條乙方權(quán)責(zé)1.乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金,并保證其租金來源的合法性;2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪,并保持商鋪的良好狀態(tài);3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)章制度,不得從事違法違規(guī)行為;4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分,否則甲方有權(quán)解除合同。第四條租金、押金和付款方式1.租金總額為每年[租金總額],租期內(nèi)分[租期年數(shù)]年按[租金付款方式]支付;2.乙方應(yīng)在交付商鋪時一次性支付[押金金額]作為押金;3.押金將在租期結(jié)束并交還商鋪時,扣除乙方仍欠甲方的租金和違約金后退還給乙方。第五條商鋪維護(hù)和裝修1.乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài);2.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先取得甲方書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任;3.乙方應(yīng)在租期屆滿之前,將商鋪恢復(fù)到交付時的原狀。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的任何條款,應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金;2.若乙方違反本協(xié)議的任何條款,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)扣除乙方支付的押金作為違約金;3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并協(xié)商解決辦法。第七條合同解除1.合同期滿,雙方如無異議,可續(xù)簽合同;2.如一方不履行合同義務(wù),經(jīng)催告后仍不履行,對方有權(quán)解除該合同。第八條適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力;2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期間雙方均不得隨意解除合同;3.未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。甲方(業(yè)主):簽字:日期:乙方(租賃
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