聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同

聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________鑒于甲方為聯(lián)排別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法承租人，且乙方愿意承租該別墅，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其承租的該別墅轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條該別墅的基本情況1.1該別墅位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2該別墅的現(xiàn)有裝修、設備、家具等狀況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該別墅，應于轉(zhuǎn)租期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金為人民幣______元（大寫：______元整），支付周期為每月一次；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的______日前將當月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1在轉(zhuǎn)租期間，該別墅所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用由乙方承擔。5.2甲方應確保將該別墅交付乙方時，相關費用已結清。第六條甲方的權利和義務6.1甲方保證該別墅的出租符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且甲方有權將該別墅轉(zhuǎn)租給乙方。6.2甲方應在轉(zhuǎn)租期間保持該別墅的結構和設施完好，并對乙方使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膿p壞進行維修。6.3甲方應在轉(zhuǎn)租期間為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用該別墅，并享有該別墅的使用權。7.2乙方應合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結構和設施，不得將該別墅用于違法活動。7.3乙方應按照本合同的約定支付租金和費用，并妥善保管該別墅。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供該別墅或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：該別墅現(xiàn)有裝修、設備、家具等狀況清單目錄一、聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同1.1合同雙方基本信息1.2聯(lián)排別墅基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6費用承擔1.7甲方的權利和義務1.8乙方的權利和義務1.9違約責任1.10爭議解決1.11其他約定二、附件2.1聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設備、家具等狀況清單2.2聯(lián)排別墅平面圖正文一、聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.2聯(lián)排別墅基本信息該別墅位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.3轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金為人民幣______元（大寫：______元整），支付周期為每月一次；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的______日前將當月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。1.5押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。1.6費用承擔在轉(zhuǎn)租期間，該別墅所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用由乙方承擔。1.7甲方的權利和義務甲方保證該別墅的出租符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且甲方有權將該別墅轉(zhuǎn)租給乙方。1.8乙方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用該別墅，并享有該別墅的使用權。1.9違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。1.10爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設備、家具等狀況清單2.2聯(lián)排別墅平面圖附件一：聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設備、家具等狀況清單附件二：聯(lián)排別墅平面圖附件列表：1.附件一：聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設備、家具等狀況清單2.附件二：聯(lián)排別墅平面圖法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：承租人為確保履行租賃合同所支付的保證金。3.滯納金：承租人逾期支付租金時，按照合同約定向出租人支付的違約金。4.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的責任。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)租合法性：確保甲方有權將別墅轉(zhuǎn)租給乙方，避免因非法轉(zhuǎn)租導致的合同無效。2.裝修、設備、家具狀況：在簽訂合同前，雙方應對別墅的裝修、設備、家具等進行詳細檢查，確保清單準確無誤。3.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.押金退還：合同到期或提前解除合同時，甲方應按照約定無息退還剩余押金。5.費用承擔：雙方應明確各自承擔的費用，避免因費用承擔問題產(chǎn)生糾紛。6.維修責任：甲方應確保別墅的設施正常運行，對非乙方原因?qū)е碌膿p壞進行維修。7.合同解除：當一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對別墅的合法性進行核實，確保甲方有權轉(zhuǎn)租。2.在簽訂合同前，雙方應對別墅的裝修、設備、家具等進行詳細檢查，并拍照留存。3.乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，如有特殊情況，提前與甲方溝通。4.合同到期或提前解除合同時，雙方應對別墅進行驗收，確認無損壞后，甲方退還押金。5.雙方應明確各自承擔的費用，并在合