菜市場(chǎng)租賃合同

第頁共頁菜市場(chǎng)租賃合同甲方（出租人）：________________（單位名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租人）：________________（單位名稱）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方愿意以友好協(xié)商的方式進(jìn)行合作，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的位于________________（地址）的菜市場(chǎng)出租給乙方使用，供其經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。第三條租賃面積甲方將菜市場(chǎng)總面積為_______平方米，其中，出租給乙方的面積為_______平方米（詳見附件1）。第四條租金1.乙方每月向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）。2.租金支付方式為每月______日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條免租期1.在租賃開始日前，甲方將給予乙方______個(gè)月的免租期。2.免租期的具體安排和相關(guān)約定詳見附件2。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)并按規(guī)定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方出租的菜市場(chǎng)，并可以將部分或全部的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需經(jīng)過甲方事先書面同意。第八條維護(hù)義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)的整體維護(hù)、保潔和安全管理，并定期進(jìn)行檢查、修繕。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其所使用的租賃面積的清潔、安全、整潔和衛(wèi)生。第九條保證金1.乙方在簽訂合同之前，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________）。2.在租賃期滿后，如乙方按照本合同的約定歸還菜市場(chǎng)并保持原樣，則甲方應(yīng)將保證金全部退還給乙方。第十條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)給予其一次警告，并在第二次未支付租金時(shí)解除合同并收回菜市場(chǎng)。2.若任何一方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除1.本合同期滿后，雙方商議決定是否續(xù)簽合同。2.若出現(xiàn)以下情況之一，雙方可以提前解除本合同：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；b.因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；c.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金導(dǎo)致違約。第十二條其他條款1.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：________________日期：____年____月____日附件1：菜市場(chǎng)平面圖